Сообщений в теме: 13

[M-lle M]

В предварительном договоре не содержится условий о неустойке вследствие просрочки исполнения обязательств контрагентом (строительный подряд). Законная неустойка, как я понимаю, здесь неприменима (речь ведь идет не о денежном обязательстве). Может ли суд удовлетворить наше требование о включении в основной договор условия о неустойке? Какова вероятность?

[юнга]

M-lle M
Вообщето предварительный договор для того и нужен, чтобы случись чего поиметь с виновной стороны. ИМХО.

Может ли суд удовлетворить наше требование о включении в основной договор условия о неустойке? Какова вероятность

Т.е вы хотите через суд понудить заключить/внести изменения в предварительный договор?

[M-lle M]

M-lle M
Вообщето предварительный договор для того и нужен, чтобы случись чего поиметь с виновной стороны. ИМХО.

Может ли суд удовлетворить наше требование о включении в основной договор условия о неустойке? Какова вероятность

Т.е вы хотите через суд понудить заключить/внести изменения в предварительный договор?

Не в предварительный. В основной. И не изменения, а дополнения. В предварительном о неустойке продавца за просрочку ничего не сказано. Хотим в основном предусмотреть.

[Игон]

Вероятность нуль
условия о неустойке надо было включать в предварительный договор
а сейчас вы можете заключить договор только на тех условиях
какие предусмотрены в предварительным, а там как я понимаю условия о неустойки нет........... поэтому теперь только по соглашению сторон, если договоритесь внести изменения...
А оплаты уже проведены по договору???.............

[M-lle M]

Вероятность нуль
условия о неустойке надо было включать в предварительный договор
а сейчас вы можете заключить договор только на тех условиях
какие предусмотрены в предварительным, а там как я понимаю условия о неустойки нет........... поэтому теперь только по соглашению сторон, если договоритесь внести изменения...
А оплаты уже проведены по договору???.............

Частично. Штраф за уклонение от заключения основного договора - 10%. А разве судья не решит, что включить условие о неустойке будет справедливо? Ведь это же справедливо?!

[юнга]

M-lle M
Извиняюсь, не правильно понял.
В таком случае согласен с Игон

А разве судья не решит, что включить условие о неустойке будет справедливо? Ведь это же справедливо?!

В афоризмы...

[M-lle M]

M-lle M
Извиняюсь, не правильно понял.
В таком случае согласен с Игон

А разве судья не решит, что включить условие о неустойке будет справедливо? Ведь это же справедливо?!

В афоризмы...

Разве мы не можем дополнить основной договор иными условиями (в данном случае неустойкой)? Кто сказал, что неустойка является существенным условием договора?

[Kazancev]

Разве мы не можем дополнить основной договор иными условиями (в данном случае неустойкой)?

вместе можете...суд - нет

[M-lle M]

Разве мы не можем дополнить основной договор иными условиями (в данном случае неустойкой)?

вместе можете...суд - нет

Почему?
Ст. 443 ГК "Акцепт на иных условиях", протокол разногласий то бишь, а в случае недостижения договоренности - в суд (ст. 445 ГК).

[юнга]

а в случае недостижения договоренности - в суд (ст. 445 ГК).

а дальше будет упование на справедлиость?

что включить условие о неустойке будет справедливо? Ведь это же справедливо?! 

[M-lle M]

а в случае недостижения договоренности - в суд (ст. 445 ГК).

а дальше будет упование на справедлиость?

что включить условие о неустойке будет справедливо? Ведь это же справедливо?! 

А на что еще можно уповать при таком раскладе?
Неустойка просто необходима, так как они утверждают, что "не смогут" сдать объект в срок, указанный в предварительном договоре. Покупателю придется ждать еще год. С неустойкой хоть денежки получит. Если они не сошлются на форс-мажор(

[Helenochka]

M-lle M
тогда уж лучше не неустойку, а проценты по коммерческому кредиту на сумму предоплаты...их по-крайней мере уменьшить нельзя по несоразмерности и очередность опять...
так что договаривайтесь
хотя есть мнение, что эти проценты можно и так (без соответствующего условия в договоре) получить
последнее время то и дело натыкаюсь в договорах на условие о том, что проценты по ком. кредиту (если будет предоплата, например) равны 0%...
нет дыма без огня...

[Игон]

10% внесены как предоплата по договору
или как аванс?
если предоплата, то по 395 ГК

[maus34]

Почему?
Ст. 443 ГК "Акцепт на иных условиях", протокол разногласий то бишь, а в случае недостижения договоренности - в суд (ст. 445 ГК).

Процедура, предусмотренная п.1-3 ст. 445 ГК не применяется к отношениям из предварительного договора. Пункт 5 ст. 429 отсылает только к п.4 ст. 445 ГК РФ, который дает право стороне предварительного договора обратится в суд с иском о понуждении к заключению основного договора, если другая сторона предварительного договора уклоняется от его заключения. Передача преддоговорного спора на разрешение суда (п.1-3 ст. 445 ГК РФ), если стороны связаны обязательствами из предварительного договора невозможна, так как подразумевается, что в предварительном договоре стороны уже согласовали ВСЕ существенные условия основного договора. Сторона, получившая предложение заключить основной договор (п. 6 ст. 429) должна ответить на данное предложение акцептом, новая оферта (акцепт на иных условиях) будет расцениваться как уклонение от заключения основного договора.