Сообщений в теме: 16

[Vlad_]

Здравствуте!!!

И снова УФРС....

По договору купли-прродажи Иванов продал земельный участок Петрову, права Иванова на участок были ранее зарегистраированы, о чём соответственно сделана запись в ЕГРП. Пертов подаёт на регистрацию документы и ч-з некоторое время ему говорят, что необходимо оплатить 100 руб за внесение изменений ЕГРП (пп.21 п.1 ст. 333.33 НК РФ), так у тов. Иванова (продавца) изменились паспортные данные и для регистрации права за Петровым нужно внести изменения в запись Иванова, и потом соответственно её прекратить, а иначе отказ в регистрации...

То, что за внесение изменений взимается плата - согласен, вопрос в том, необходимо ли вносить эти самые изменения при регеистрации перехода права... Мои попытки найти по этому поводу что-то не увенчались успехом... везде общие фразы... Может кто-то сталкивался... что думете...

Спасибо.

[Hunter]

Откажут вряд ли, хотя могут: все зависит от уровня отмороженности конкретного сотрудника ФРС.

Могу пояснить откуда такое бешенное желание взять с Вас пошлятину в размере стольника.

До 2005 года средства полученные от регистрации в размере 97 % оставались в конкретоном учреждении за исключением некоторых регионов. Поэтому сотрудники ФРС по привычки трясут деньги при каждой возможности.

[xemul]

Внесение изменений в ЕГРП из-за замены паспорта Иванова (где кстати должна стоять отметка о ранее выданном паспорте серия, номер и тд.) не допустимы поскольку неявляются изменениями подлежащими регистрации, во всяком случае прямого указания на это нет. Перечень оснований по которым может быть отказано в регистрации исчерпывающий и в этот перечень г-н Иванов со своим новым паспортом не вписывается. г-н Регистратор идёт лесом учить матчасть

[Hunter]

г-н Регистратор идёт лесом учить матчасть

Или Vlad_ идет в суд обжаловать отказ.

[xemul]

Или Vlad_ идет в суд обжаловать отказ. Это конечно более вероятный исход.

[qweik]

Внесение изменений в ЕГРП из-за замены паспорта Иванова (где кстати должна стоять отметка о ранее выданном паспорте серия, номер и тд.) не допустимы поскольку неявляются изменениями подлежащими регистрации, во всяком случае прямого указания на это нет

скажите, а если изменились паспортные данные-нужно ли менять свидетельство о праве собственности? ведь потом при продаже квартиры как-то нужно будет.
А сколько времени занимает замена свидетельства?

[Lawyervad]

Последний регистрировали переход права собственности на объект, в процессе регистрации выясняется что немного изменился адрес, то есть несоответствуют данные в ЕГРП с данными документов БТИ. Сделка была срочная заплатили 300 р. (как юр.лицо), не дожидались отказа или приостановления и получили свидетельство в срок.
По заданному вопросу. Паспортные данные являются сведениями о субъекте права, которые отражаются как в свидетельстве, так и в реестре. Советую лучше заплатить. 100 рублей - пьфу, а проблем с обжалованием отказа в регистрации будет больше.
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 1 июля 2002 г. N 184

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
IX. Внесение изменений в Единый
государственный реестр прав, не влекущих
прекращения или перехода прав

75. Порядок внесения в Единый государственный реестр прав изменений, не влекущих прекращения или перехода прав, установлен в разделе VII Правил ведения ЕГРП.
Согласно пункту 67 Правил ведения ЕГРП под указанными изменениями понимаются вносимые в Единый государственный реестр прав сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него (перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса, уточнение площади объекта недвижимого имущества, изменения при его незначительной реконструкции и т.п.).

Статья 333.33. НК РФ Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

21) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 25 настоящего пункта:

[Vlad_]

Сегодня получили приостановку.... пишут, что в связи с тем, что паспортные данные Дарителя изменились, в соотвествии с п.2 ст.13 Закона о регистрации СТОРОНАМ необходимо внести измениения в ЕГРП ...

Честно - даже трудно что-то сказать по поводу... п.2 ст.13 о другом совершенно... вот и думаем как бы так послать чтобы и поняли и не выходить за пределы нормативной лексики...

Добавлено в [mergetime]1147890690[/mergetime]

скажите, а если изменились паспортные данные-нужно ли менять свидетельство о праве собственности? ведь потом при продаже квартиры как-то нужно будет.
А сколько времени занимает замена свидетельства?

Имеете право, но не обязаны... по срокам, если мне не изменяет память 5-10 дней, правда могу ошибатся .. но не больше точно

Советую лучше заплатить. 100 рублей - пьфу, а проблем с обжалованием отказа в регистрации будет больше.

У метя где-то 40 000 договоров... так что это, к сожалению не тьфу, а приличные деньги, правда далеко не все требуют этой процедуры, однако из своего кармана ни покупатель не исполнители (доверенные лица) платить не будут...

[Alderamin]

Vlad_

Сегодня получили приостановку.... пишут, что в связи с тем, что паспортные данные Дарителя изменились, в соотвествии с п.2 ст.13 Закона о регистрации СТОРОНАМ необходимо внести измениения в ЕГРП ...

Требование бредовое... Паспортные данные не являются "реквизитом" физика - обсуждалось много раз...

[Изяслав]

Народ, правильно ли понимаю, что этот вопрос потерял актуальность, т.к. место жительства и пр. имеется в базовом информационном ресурсе, и изменения в ЕГРП вносятся без заявления правообладателя и без уплаты госпошлины? (Ст.21.1)

Сообщение отредактировал str555: 10 February 2015 - 07:45

[Stoner]

str555,

в общем, да, но вот это фантастика и не делают они этого:

" При этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней со дня внесения указанных изменений обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав".

 

И такой еще момент: смотрим <Письмо> Минэкономразвития России от 27.09.2013 N 20632-ПК/Д23и:
 

15. О внесении изменений в ЕГРП при изменении сведений о правообладателе, содержащихся в иных базовых государственных информационных ресурсах (БГИР).
При необходимости внесения в ЕГРП изменений в связи с изменением сведений о правообладателе необходимо направить соответствующий межведомственный запрос в орган, уполномоченный на ведение соответствующего БГИР. На основании полученного на такой запрос ответа принимается решение о возможности внесения в ЕГРП изменений. Такие изменения, как это предусмотрено Законом о регистрации, вносятся без заявления правообладателя.

 

Если без заявления вносится, то как орган узнает о необходимости внесения таких изменений?


 

Сообщение отредактировал Stoner: 10 February 2015 - 12:35

[Изяслав]

Если без заявления вносится, то как орган узнает о необходимости внесения таких изменений?

 

всё просто, обратился продавец за регистрационными действиями, по паспорту видно, что место жительства изменилось. Росреестр делает запрос в ФМС, после чего принимается решение о внесении изменений.

 

на практике думаю что ещё долго будут терзать заявлениями и госпошлиной (теперь 350 руб.). ну и допускаю возможность приостановок на время запросов-внесения изменений.

[Stoner]

str555, логично

[Изяслав]

Stoner,

 

в моём случае сегодня в МФЦ приемщик предложил продавцу подать заявление и уплатить госпошлину, на что тот согласился. будучи со стороны покупана, не стал возражать.  

[Stoner]

Да, за последние полгода-год сам был свидетелем такой муйни

[mihmaster]

Люди, интересует похожий вопрос.

У меня есть доверенность с правом распоряжаться имуществом доверителя.
Доверитель вышла замуж, сменила фамилию и паспорт.
Я хочу продать её недвижимость, могу ли я умолчать в Росреестре о смене фамилии и паспорта доверителя, чтоб не заморачиваться с внесениями изменений в ЕГРП.
И будут ли какие последствия о таком умалчивании?