Сообщений в теме: 16

[Trener]

Во все квартиры ЖСК нам принесли бумаги на подпись, где сказано, что раньше мы платили "Земельный налог", а теперь давайте оформим землю у дома нашего в общую долевую собственность... и тоже будем, чего-то там платить, чего и сколько - не указано.
Как поступить? Будет ли больше ещё теперь у меня квартплата? Где меня ещё могут обмануть?

[БИК]

Бумажечку бы выложили

[Bistrov Den]

Цитата

раньше мы платили "Земельный налог"

Интересно - на основании чего, если земля не в собственности?

[Sciatica]

Trener
ИМХО, нафиг это не нужно жильцам... кроме доп. расходов (в виде зем налога) ничего не влечет... хотя возможны варианты...

[Trener]

БИК сказал(а) 9.06.2006 - 8:35:

Бумажечку бы выложили

Вот пожалуста, все 3 листочка...

[БИК]

"Если не оформим в собственность - будем арендовать у государства"
Ерунда, не будете.
ИМХО, нужно выяснить, для чего действительно хотят оформить участок в собственность (может гаражи построят всем жильцам задешево или еще что нужное всем жильцам - фантастика, но вдруг), то есть смысл. Иначе - нафиг надо.

[Орокон]

Sciatica

Цитата

ИМХО, нафиг это не нужно жильцам... кроме доп. расходов (в виде зем налога) ничего не влечет

БИК

Цитата

Иначе - нафиг надо

Да уж, насоветовал ...

А как насчет обязанности надлежащго оформления прав на занимаемый домом земельный участок с 01.01.2006 г. ? Ведь вариантов всего два - договор аренды / право собственности.
Как именуется лицо - которое не оформило надлежащим образом земельный участкок? Самовольный захватчик.
В праве ли ОМСУ (в лице, например Комитета по управлению имуществом города) взыскать с такого субъекта плату за фактическое занятие земельного участка даже при отсутствии правоустанавливающих документов? Легко, через неосновательно обогащение

Так что, Председатель Правления ТСЖ действует правомерно, только с полугодовым опозданием.

Сообщение отредактировал Летчик-2: 09 June 2006 - 15:58

[БИК]

Цитата

А как насчет обязанности надлежащго оформления прав на занимаемый домом земельный участок с 01.01.2006 г. ? Ведь вариантов всего два - договор аренды / право собственности.

А как насчет ст.16 ЖК, в соответствии с которым ЗУ под МКД переходит бесплатно в долевую собственность собственников помещений. Какая аренда?

[Орокон]

БИК
1. "Под" - это земля непосрдественно под домом + метр "отмостков" , а остальная территория?
2. Считаете, что уже являетесь с обственником и в ГУ ФРС ничего регить не надо?

зы: Все это очень мне напоминает часто слышимое: "а вот Путин по телевизору сказал, что земля бесплатная..."

[БИК]

[quote]1. "Под" - это земля непосрдественно под домом + метр "отмостков" , а остальная территория? [/quote
Если участок прошел кадастровый учет, есть кадастровый план - это переходит бесплатно. А если хочется еще чего то - то причем здесь [quote]давайте оформим землю у дома нашего в общую долевую собственность[/quote]
Хотите больше - тогда выкуп или аренда.
[quote]2. Считаете, что уже являетесь с обственником и в ГУ ФРС ничего регить не надо? [/quote]
А вот это сложный вопрос. Дискуссий много было, в том числе и на ЮК. Посмотрите.
[quote]зы: Все это очень мне напоминает часто слышимое: "а вот Путин по телевизору сказал, что земля бесплатная..." [/quote]
Статья 16 закона о введение в действие ЖК
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.


Добавлено в [mergetime]1149856769[/mergetime]
[quote]А как насчет обязанности надлежащго оформления прав на занимаемый домом земельный участок с 01.01.2006 г. ? [/quote]
Где это вы увидели ОБЯЗАННОСТЬ?
[quote]Как именуется лицо - которое не оформило надлежащим образом земельный участкок? Самовольный захватчик. [/quote]
Не могут они быть самовольными захватчиками. У них право бессрочного пользования оформлено
[quote]"Под" - это земля непосрдественно под домом + метр "отмостков" , а остальная территория? [/quote]
Есть нормы для размера ЗУ под определенными объектами. В ФАКе по недвижимости можно посмотреть

[Bistrov Den]

Цитата

А как насчет обязанности надлежащго оформления прав на занимаемый домом земельный участок с 01.01.2006 г. ? Ведь вариантов всего два - договор аренды / право собственности.

Обязанность-то есть, но во-первых, но не до 2006, а до 2008 года (с п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ в ред 2005 г.), а во-вторых санкции никакой не установлено (хотя неосновательное обогащение взыскать могут - факт).

Сообщение отредактировал Bistrov Den: 09 June 2006 - 19:27

[БИК]

Решать, конечно, Вам. Я бы не стала (можно и попозже в случае большой необходимости). Так что мой совет - погодите пока.

[NVV]

Trener

Цитата

А МНЕ ТО ЧТО ДЕЛАТЬ?

Многое зависит от того, какие "перспективы" у вашего земельного участка (будет на него расти цена, есть ли на участке какие либо загрязнения, насаждения и т.п.).
Помните только одно - собственность она и в Африке собственность

[БИК]

Цитата

Помните только одно - собственность она и в Африке собственность

"Собственнось это не только право, но и ответственность"

[Тимик]

А каков сейчас механизм оформления участка в собственность или аренду.

Я слышал, что Управы р-ов сейчас неохотно идут на оформление участков в соб-ть

[NVV]

Trener
Как поступили?

[Trener]

NVV сказал(а) 26.10.2006 - 14:19:

Trener
Как поступили?

Ни кто не смог ничего оформить, но квартплата и без того растёт в арифметической прогрессии.
Как только будут новости - обязательно отпишусь здесь.
Всем спасибо, кто высказал свою позицию.