Сообщений в теме: 3

[Алё!]

По устной договоренности, до оформления сделки купли-продажи квартиры, гражданин А въезжает в квартиру и делает ремонт, сделка не состоялась, на основании решения суда гражданин выселен, теперь требует с собственника сумму расходов произведенного ремонта. Собственник признает, что дал устное согласие на установку двери, на остальной ремонт согласия не давал, но когда приходил в квартиру и видел ремонт, то не возражал. Признает, что дал согласие на вселение. Однако встает вопрос: в качестве кого вселилсая гражданин А.,ведь договора аренды, коммерческого найма или иного договора не было, даже в устной форме. Подлежит ли взысканию сумма расходов на ремонт в таком случае?
Кроме того, вселившийся гражданин А требует возвращения суммы задатка, которую он передал представителю собственника (соглашение о задатке оформлено не верно), однако доверенность не представлена, того представителя нет, собственник указывает, что никому доверенность не выдавал, однако признает, что лицо, которого гражданин А. указывает как представителя передало ему эту сумму, однако, указывает, что данную сумму он получил необоснованно от этого лица и согласен вернуть ему, а не гражданину А. Подлежит ли взысканию как аванс?

[Алё!]

Стороны пришли к общему знаменателю в плане того, что они заключили договор пользования и владения квартирой в устной форме, не сошлись в условиях договора ( срок, возмездность и т.д.). Уже легче.

[kuropatka]

Алё!

Подлежит ли взысканию сумма расходов на ремонт в таком случае?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Глава 50. Действия в чужом интересе без поручения

Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Статья 984. Возмещение убытков лицу, действовавшему в чужом интересе
1. Необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, указанными в пункте 1 статьи 983 настоящего Кодекса.

Статья 989. Отчет лица, действовавшего в чужом интересе
Лицо, действовавшее в чужом интересе, обязано представить лицу, в интересах которого осуществлялись такие действия, отчет с указанием полученных доходов и понесенных расходов и иных убытков.

Подлежит ли взысканию как аванс?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 312. Исполнение обязательства надлежащему лицу

Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Я бы на месте собственника ничего не отдавал.

[deniska.ru]

гражданин А требует возвращения суммы задатка, которую он передал представителю собственника (соглашение о задатке оформлено не верно)

Интересно, что вообще написано в соглапшении. Может быть и можно получить деньги, не с хозяина квартиры, так с его "представителя".