Сообщений в теме: 16

[dms200]

На днях от наших соседей пришло письмо, что мол они собираются через земелньый участок нашего предприятия (участок в аренде) тянуть коммуникации, типа готовтесь - скоро придем. Сразу возник вопрос - насколько законны их действия и не должны были они сначала согласовать это твопрос с нами, а потом уже готовиться к данным работам. А также на какие нормативные акты можно ссылаться отстаивая свою позицию.

[dms200]

Понимаю что вопрос тупой но иногда самые тупые вопрсы ставят в тупик

[dms200]

Ну у кого нибудь есть соображения? В первую очередь волнует вопрос - необходимо согласование с арендатором земельного участка при прокладке инженерных коммуникаций через его территорию ?

[ursula]

во первых, какие у них будут коммуникации: опоры ЛЭП, газопровод? В любом случае они должны будут прийти к вам за согласованием акта выбора участка (если выбор будет иметь место) или за согласованием проекта (у нас была практика что под подземный газопровод участок не выбирали, но проект мы им согласовывали)... Если начнут тупо копать и строить, бейте тревогу в Роснежвидимость, прокуратуру и т.д.... Заявляйте о незаконном (самовольном) использовании земельного участка. и т.д.
Если информация пока только в устной форме пошлите им письмо по типу... "у нас имеется информация, просим сообщить в кпратчайшие сроки о наличии соостветствущей разрешительной документации в противном случае будем обращаться...далее вышезложенное......"

[dms200]

Да нет.. они через наш участок хотят кабель проложить от трансформатора до своего здания ... и метров триста этого кабеля будут проходить через нашу землю которая нам принадлежит на праве аренды.

[Bistrov Den]

через нашу землю которая нам принадлежит на праве аренды.

Так это вроде не Ваши заморочки, а собственника. С ним все и решается, а Ваше участие минимально.

[dms200]

Bistrov Den
Как это не наши заморочки... !!!! Мы арендаторы земельного участка и через арендуемый еами участок соседи решили свой кабель протянуть!!! Вообще то это напрямую затрагивает наши интересы и мешает нормальному использованию участка.

[kuropatka]

dms200
Имеете полное право никого не пускать, без установления сервитута в добровольном либо судебном порядке.

[dms200]

kuropatka
Т.е. несмотря на то , что мы являемся арендаторами, мы можем все равно никого не пускать на участок пока с нами вопрос протягивания кабеля не согласуют..?

[Дождь]

dms200

Т.е. несмотря на то , что мы являемся арендаторами, мы можем все равно никого не пускать на участок пока с нами вопрос протягивания кабеля не согласуют..?

изначально согласовать это они должны бы с собственником участка (а собственник, насколько я понимаю, публичное образование?).
Затем, по идее, собственник уведомляет Вас о том, что будут такие-то работы, на проведение которых он согласился. Наверняка что-то такое есть в договоре аренды - необходимость проведения работ на участке и пр. Тогда никого не пускать вы уже не можете. Пока что не пускаете, но как только собственник скажет "ребята, я в курсе, надо прокладывать", вы будете должны до участка допустить. Вопрос ограничения использования участка во время проведения работ и компенсации вы уже будете решать с собственником.
Аренда на какой срок? Кто собственник участка?
У кабельщиков какие разрешения есть и есть ли вообще?

[Денежка]

dms200

Т.е. несмотря на то , что мы являемся арендаторами, мы можем все равно никого не пускать на участок пока с нами вопрос протягивания кабеля не согласуют..?

По ст. 305 ГК вы имеете право на защиту, указанную в ст. 304 ГК.

[sly]

Согласовать должны с собственником, который, в свою очередь, должен сообщить вам об изменении условий пользования арендованным имуществом. Вы можете потребовать соразмерного сокращения ар. платы.

[kirs]

Ст.ст. 304, 305 ГК

[dms200]

Дождь
Земля муниципальная. С муниципалитетом насколько я понимаю все согласовано, но нас никто не уведомлял. Земля предоставлено в аренду под предприятием на 5 лет. И прокладка кабеля будет идти по нашей производственной территории, что в общем то создаст нам существенные неудобства.

[dms200]

-Гость-
Мы действия муниципалов не оспариваем. Так как кабель собираются протягивать не они. Мы считаем , что организация, которая собиралась себя тянуть кабель , должна была согласовать этот вопрос в том числе и с нами так как это затрагивает наши интересы как арендатора.

[Дождь]

dms200
действия муниципалов нечего оспаривать. Опять же, согласовывать с Вами должны были не кабельщики, а сам собственник, и с ним же нужно решать вопрос о компенсации.
имхо