Коллеги помогите советом?! При регистрации доп. соглашения к долгосрочному договору аренды земельного участка в ГУ ФРС возникла проблема. Допом был изменен адресный ориентир земельного участка на основаниии распоряжения префекта. Регистратор приостановил регистрацию по причине, цитирую: "... решение исполнительного органа государственной власти, обоснвывающие изменение адреса земельного участка, не представленно. В распоряжении префекта ХХАО г. Москвы от хх.хх.хххх № ХХХХ-рп, указанного в качестве основания для оформления дополнительного соглашения, утверждается адрес домовладения, и вопрос об изменении адреса земельного участка не рассматривается." Возник спор на тему "понятие домовладение", что это?
Блин, в законодательстве его нет (я не нашел). Есть распоряжение мэра Москвы №98-РМ от 03.02.1998г. там оно есть. В ФРС сказали, что это местное нормотворчество, а они руководствуются федеральным законодательством, по сему идите в префектуру (хорошо не на ... или в ...) вносите изменения в распоряжение. Чего посоветуете?
|
|
||
|
|
|
|
Регистрация земельного участка
Автор
--alexandr_w--
, 21 Jul 2006 16:21
Сообщений в теме: 9
#3
Отправлено 24 July 2006 - 14:19
Да-а 
и тут никто ни чего дельного не говорит... Господа я не знаю что делать! Хоть в петлю лезь! ПОМОГИТЕ!!!!!!!!!!!!!
и тут никто ни чего дельного не говорит... Господа я не знаю что делать! Хоть в петлю лезь! ПОМОГИТЕ!!!!!!!!!!!!!
#4
Отправлено 24 July 2006 - 14:35
Возник спор на тему "понятие домовладение", что это?
Определение понятия «домовладелец» дано в Федеральном законе «О товариществах собственников жилья» (ст. 1). Под домовладельцем понимается «собственник помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же -участник долевой собственности на общее имущество».
Определение понятия «домовладение» может быть выведено из пункта 3 статьи 14 Федерального закона «О товариществах собственников жилья», в котором содержатся требования к паспорту домовладения. В соответствии с ним под домовладением необходимо понимать многоквартирный дом, имеющий почтовый адрес, земельный участок, на котором дом расположен, входящий в состав кондоминиума, зарегистрированный в Едином государственном реестре.
При наличии государственного земельного кадастра домовладение должно иметь свой государственный кадастровый номер.
[
#5
Отправлено 24 July 2006 - 14:48
Пускай префект издаст распоряжение об изменении адреса земельного участка таким образом, чтобы он соответствовал адресу дома. Мы решали эти вопросы именно таким образом, правда это было в МО.
#6
Отправлено 24 July 2006 - 15:50
GranN Спасибо. Но есть одна проблема, у нас нежилые помещения, склады офис мастерские, те с одной стороны все наше, под одним адресом д.6 стр. 1---7, на специально выделенной для этих целей земле, а мы не домовладение... Хошь стой, хошь падай!!! Попробуем пойти по пути предложенным kirs-ом, но во что это выльется??? Да, еще один момент: новое распоряжение влечет за собой новые изменения в документы, кадастр, БТИ, ТОРЗ. Внести изменения в старое...? Тогда получится что смена адреса произошла раньше внесенных изменений 
#7
Отправлено 24 July 2006 - 16:23
alexandr_w
А разве изменение номера здания было не первично? В документах БТИ не отражено это изменение?
А разве изменение номера здания было не первично? В документах БТИ не отражено это изменение?
#8
Отправлено 24 July 2006 - 16:29
Так о том и речь, префектура издала распоряжение о присвоении (изменении) адреса домовладения, а земельщики на его основании изменили адресный ориентир земельного участка. ФРС считает это не правильным и отказывает в регистрации. Они просят распоряжение именно по земле...alexandr_w
А разве изменение номера здания было не первично? В документах БТИ не отражено это изменение?
#9
Отправлено 25 July 2006 - 11:18
alexandr_w
От ФРС просто так не отмотаешься - через суд предеться все решать, что сами понимаете не быстро. Если у вас задача внести изменения в адрес участка, то, на мой взгляд, есть два пути: выпускать новое распоряжение по земле или же вносить дополнения в существующее распоряжение. Второй вариант проще в административновном плане. "Поругайтесь" в ТОРЗе и они через комиссию внесут дополнения в существующее распоряжение.
От ФРС просто так не отмотаешься - через суд предеться все решать, что сами понимаете не быстро. Если у вас задача внести изменения в адрес участка, то, на мой взгляд, есть два пути: выпускать новое распоряжение по земле или же вносить дополнения в существующее распоряжение. Второй вариант проще в административновном плане. "Поругайтесь" в ТОРЗе и они через комиссию внесут дополнения в существующее распоряжение.
#10
Отправлено 26 July 2006 - 20:14
[quote name='Немногоземельщица' date='25.07.2006 - 9:18']
Всем БОЛЬШОЕ спасибо за помощь!!! Если вдруг еще чего путного решите подсказать, пишите в "личку". Буду премного благодарен. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество
Всем БОЛЬШОЕ спасибо за помощь!!! Если вдруг еще чего путного решите подсказать, пишите в "личку". Буду премного благодарен. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
