Сообщений в теме: 6

[Topo]

Уважаемые коллеги!
Необходим совет со следующей ситуации.
У ФГУП был приобретен металлический сарай-гараж в 2003 году. Оформлено это было исключительно бухгалтерскими документами (накладная, счет-фактура, ПКО). Объект гос. регистрацию не проходил ни первоначальную, ни регистрацию перехода права собственности. Сейчас сделали тех паспорт, Управление архитектуры органа местного самоуправления написало письмо, что здание соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 " Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Чтоб бы оформить право на землю, Земельный комитет спрашивает гос. регистрацию. Вот и встал вопрос узаконения всего этого базобразия.
Поделитесь, кто чем может... Посоветуйте, куда идти? Думаю написать иск в АС о признании права собственности, только по какому основанию???


Заранее благодарю

[maus34]

У ФГУП был приобретен металлический сарай-гараж в 2003 году.

Договор купли-продажи
согласие ФАУФИ на продажу
регистрация перехода вместе с регистрацией первоначалки

если ФАУФИ согласие не даст - обращение в АС бесполезно

[Topo]

Дело в том, что ФГУП уже преобразован в ОАО и осуществлять какие-либо телодвижения в направление гос. регистрации не желает, да и земельный участок, выделенный ему во время Царя Гороха, не оформлен.

[kirs]

Да уж... Знакомая ситуация. А у кого приобретали - то? В принципе нужно вносить имущество в реестр федерального имущества и начинать оформлять в собственность РФ через ФАУФИ. Только, как показывает практика, они сами запросят с Вас документы. Если их нет, то могут послать. В общем основной путь - через ФАУФИ. Если хорошие отношения, то, как мне рассказывали, можно провернуть через инвентаризацию, т.е. собирается комиссия, составляется акт о том, что при проведении инвентаризации обнаружили Ваш сарай. Если сможете зарегистрировать - хорошо, может быть вся история забудется и всё будет нормально. Но в любом случае всё это будет под угрозой оспаривания. А, кстати, объект - то является недвижимостью?

[Topo]

То, что это недвижимоть сейчас подтвержило управление архитектуры и БТИ выдало паспорт.
УФИ на объект не претендует и с реализацией согласно. Но как сейчас оформить первоначальное право, если ФГУП преобразован в ОАО? Да и земельный участок не оформлен? Может как-нибудь через АС?

[kirs]

А договор подписывали? Если да, то можно обратьться в суд с требованием о гос. регистрации п.с. Якобы от регистрации уклоняются. Правда всё равно возникнет вопрос о подтверждении их п.с. Тут нужно поднимать документы на основании чего у них находилось это имущество. Если права возникли в стародавние времена, то п.с. признаётся и возникает только вопрос о соблюдении процедуры заключении Вашего договора. Тут нужно ФАУФИ подтягивать. Только вот вопрос о том как задним числом документы о согласии делать....

[Topo]

Как я писала выше, оформлена сделка была исключительно бухгалтерскими документами (накладная, счет-фактура, ПКО). Задним числом договор не подписать, поскольку сейчас ФГУП преобразован в ОАО. На стоительство объекта документов не найти. Самоволка