Сообщений в теме: 5

[papaot]

Разобраться нелегко. Кто сталкивался:
Возвращаюсь из отпуска (длительной коммандировки) - хочу отнести заявление в ЖЭК на перерасчёт "непотреблённых" ком. услуг (счётчиков нет). Оплату произвёл авансом, но не за весь период отсутствия. Выясняется, что за время моего отсутствия прошли выборы управляющей организации для дома. Благополучно завершились принятием решения в пользу другой УО. Новая УО приступила к исполнению управления (обслуживание и т.д...) И отвечает мне, что я перед ними должник (гашу благополучно долг- месяц) и требую перерасчёта за прошлые периоды. НО- перерасчёт мне должны сделать в бывшей УО. Поскольку к ним я: "пришёл от бывшей с нулевым сальдо". Бывшая УО отвечает что они "закрыли мой лицевой" и т.п. и вообще не являются больше исполнителями по моему дому....
Есть ли ответ?

[macik007]

papaot
Недостаточно информации об отношениях между новой УО и старой: может они базу свою продали и долги заодно, может долги никто никому не продавал (первое что на ум пришло) и т. д.
С другой стороны

Цитата

Бывшая УО отвечает что они "закрыли мой лицевой" и т.п. и вообще не являются больше исполнителями по моему дому....

значит, внеснные Вами денежные средства остались у них. Требуйте. Сперва претензия, потом суд.

Сообщение отредактировал macik007: 11 September 2006 - 13:39

[papaot]

Цитата

...Недостаточно информации об отношениях между новой УО и старой...

macik007 Спасибо. Да. Исправляюсь:
И "новая" и "старая" УО (ООО-шки), это бывшие советские ЖЭКи, в бытность свою - обе подрядчики у ДЕЗа. Муниципальной структуры. И та и другая имеют прямые договора (агентского типа) с ресурсоснабжающей организацией, городским монополистом.
Между собой не имеют никаких договорных отношений. Получив деньги-квартплату от жильцов, транзитом ч/з себя расплачиваются с этим монополистом за электро-водо-тепло...ресурсы. Себе оставляют агентское вознаграждение и сумму "за эксплуатацию и содержание жилья" (из квитанции квартплаты).
Таким образом предположив, что "бывшая" УО, по честному, расплатившись с монополистом за ресурс, действительно "закрыла" лицевой счёт, и т.д. Но я приехал сечас и требую деньги за прошлые периоды у..... кого ????

[macik007]

papaot
Того, кому заплатили. Закрытие лицевого счета не должно означать для вас потерю денежных средств. Налицо неосновательное обогащение.

[papaot]

macik007
Прошу прощения. Мог ввести в заблуждение своей фразой: "требую деньги за прошлые периоды...". Конечно нет! Я требую перерасчёта за прошлые периоды, когда я отсутствовал и не получал комм услугу. Сложность в том, что заявление об этом подаётся после "периода временного отсутствия" (п.56 постановление Пр РФ №307) Кто этот перерасчёт сделает? Бывшая УО свой отказ мотивирует тем, что она рассчиталась по моему "лицевому" с поставщиком ресурса (и подтверждает это документально!), прекратила исполнять услуги. Новая УО отказ мотивирует тем, что исполняет обязанности с момента Х, когда я был в отпуске, и как она сможет пересчитать то за что она деньги не получала, уменьшив свою налогооблагаемую базу ...???

[macik007]

papaot
Необходимо определить время отсутствия, получить документ, подтверждающий отсутствие. Вам одна из УО оказывала услуги в этот период (отсутствия). Соответственно в период отпуска старая или новая УО осуществляла управление Вашим жильем, а значит получала за это деньги, которые должна вернуть в силу закона.