Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста в чем существенные различия договора аренды жилого помещения между физ лицими от договора между физическим и юр лицом. И если одна из сторон юр лицо то кто от имени юр лица заключает договор только руководитель?
Спасибо большое.
|
|
||
|
|
|
|
аренда
Автор
-Ромаджан-
, 16 Oct 2006 22:32
Сообщений в теме: 5
#2
Отправлено 16 October 2006 - 23:15
Тем, что физлицам жилые помещения в аренду не передаются. 
п.2 ст. 671 ГК РФ.
п.2 ст. 671 ГК РФ.
#3
Отправлено 17 October 2006 - 08:35
2 Ромаджан
Вы заблуждаетесь! В Вашем случае заключается договор найма жилого помещения (см. гл. 35 ГК РФ). Различия в том кто передает жилое помещение нанимателю нет, но в любом случае это должен быть собственник (представитель собственника) или иное управомоченное лицо. От юр лица такие договоры заключает либо лицо, уполномоченное действовать от имени юр лица без доверенности и обладающее таким правом на основании устава (директор, президент), либо лицо уполномоченное таким лицом (доверенность, договор поручения).
Если что-то не понятно напишите.
Вы заблуждаетесь! В Вашем случае заключается договор найма жилого помещения (см. гл. 35 ГК РФ). Различия в том кто передает жилое помещение нанимателю нет, но в любом случае это должен быть собственник (представитель собственника) или иное управомоченное лицо. От юр лица такие договоры заключает либо лицо, уполномоченное действовать от имени юр лица без доверенности и обладающее таким правом на основании устава (директор, президент), либо лицо уполномоченное таким лицом (доверенность, договор поручения).
Если что-то не понятно напишите.
#4
-Ромаджан-
Отправлено 17 October 2006 - 16:37
Здравствуйте.
Спасибо за ответ. Значит как я понял при заключении договра с юр лицом можно использьзовать типовой договор найма как если бы мы мы оба были физ лицами. Никаких СУЩ. отличий нет. Извините я не юрист - лексикой не владею.
Спасибо
Спасибо за ответ. Значит как я понял при заключении договра с юр лицом можно использьзовать типовой договор найма как если бы мы мы оба были физ лицами. Никаких СУЩ. отличий нет. Извините я не юрист - лексикой не владею.
Спасибо
#5
Отправлено 18 October 2006 - 07:51
2 РомаджанЗдравствуйте.
Примерно, да. Я бы только с недоверием отнесся к типовым договорам, уж очень они бывают нелепыми, но как основу его взять можно. После того как получите договор внимательно прочтите его и сравните с положениями гл. 35 ГК РФ.
Значит как я понял при заключении договра с юр лицом можно использьзовать типовой договор найма как если бы мы мы оба были физ лицами. Никаких СУЩ. отличий нет.
Примерно, да. Я бы только с недоверием отнесся к типовым договорам, уж очень они бывают нелепыми, но как основу его взять можно. После того как получите договор внимательно прочтите его и сравните с положениями гл. 35 ГК РФ.
#6
Отправлено 18 October 2006 - 13:11
С УЧЕТОМ СТ. 671 С ФИЗ ЛИЦАМИ МОГУТ ЗАКЛЮЧЕНЫ ТОЛЬКО ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.2 РомаджанЗдравствуйте.
Значит как я понял при заключении договра с юр лицом можно использьзовать типовой договор найма как если бы мы мы оба были физ лицами. Никаких СУЩ. отличий нет.
Примерно, да. Я бы только с недоверием отнесся к типовым договорам, уж очень они бывают нелепыми, но как основу его взять можно. После того как получите договор внимательно прочтите его и сравните с положениями гл. 35 ГК РФ.
ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА ОТ ИМЕНИ ЮР. ЛИЦА ПРИВЕЛЕГИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ПРЕДПРИЯТИЯ (ДИРЕКТОР) ЛИБО ЛИЦА УПОЛНОНОМОЧЕНОГО НА ТО, ЛИБО ПО ДОВЕРЕННОСТИ.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
