Сообщений в теме: 10

[МАО]

Здравствуйте господа!

Возникла необходимость заключить договор на размещение рекламы на крыше здания, находящегося в собственности коммерческой организации. Вроде надо бы договор аренды заключить, но п. 1 приложения к информационному письму ВАС РФ от 11.01.2002 №66 это исключает!

Посоветуйте, какой договор можно использовать под эти цели?

[Yulia]

А зачем этот договор как-то называть? Просто некий договор, регулирующий отношения по размещению рекламы - срок, порядок и размер и платы и пр. В самом письме ВАС говорится, что этот договор не противоречит ГК и регулируется общими положениями об обязательствах. В законе о рекламе в ст. 14 такой договор тоже упоминается. По своей правовой природе он по-моему ближе к оказанию услуг, но называть его так необязательно.

[Yulia]

Omega
Возмездное пользование это есть аренда.

[Neta]

Мы твкой делали. Никак не обозвали, в предмете установили: «СОБСТВЕННИК» предоставляет «ПРЕДПРИЯТИЮ» на возмездной основе возможность установки наружной рекламы «ПРЕДПРИЯТИЯ» на правой (относительно фасада) стене здания, расположенного по адресу: _________________________."

[LawArt]

drdred,

Как описать эту недвижимость в договоре, как ее обособить? Насколько мне известно, крыши (не чердаки, а именно крыши) нигде технически не учитываются.
При этом, предоставляя возможность установки рекламной конструкции на крыше, владелец здания не теряет возможности использования как всего здания, так и его части в полном объеме. Аренда же, как известно, возмездное владение и пользование, либо возмездное пользование. Значит, ничего в данном случае в пользование не передается, так как объект не определен и право пользования как всем зданием, так и его частью осталось за владельцем.

МАО,

Главное здесь не натолкнуться на аренду

[LawArt]

drdred,

"Предоставление возможности" - значит разрешение владельца разместить рекламную конструкцию на элементе здания, функционально предназначенном совсем для иной цели.

В свое время я составлял такой договор и наткнулся именно на эти вопросы: в-первую очередь, как описывать объект, чтобы потом зарегистрировать договор, во-вторую очередь, откуда здесь, собственно возникнет пользование вещью, когда она не есть самостоятельный объект и функционально не предназначена для чего бы то ни было, кроме защиты от непогоды.

По поводу пункта 2. вашего поста: ничего владелец не теряет в таком случае, ибо целевое назначение у крыши одно. Следует однако предусмотреть, чтобы рекламодатель (агентство) устранил все недостатки в крыше вследствие монтажа, т.к. в противном случае крышу нельзя использовать по целевому назначению.

[МАО]

А каким словом можно обозвать рекламу, чтобы не платить местный налог?