Сообщений в теме: 10

[AALLXX]

Я не юрист, просто нужен совет.....Подскажите, плз, кто знает:

Мне на работе предлагают купить квартиру в рассрочку с процентами естественно, но очень маленькими и вообще условия ну очень выгодные... и все бы вроде ничего, однако в договоре есть такие строки:

...работник обязутся отработать на предприятии до 01.01.2017 года...

...в случае увольнения работника с предприятия работник обязуется единовременно выплатить всю стоимость квартиры на момент увольнения, а также компенсацию в размере 40 000 рублей за каждый не отработанный месяц. Срок отработки устанавливается п.... настоящего договора...

Насколько правомерны такие требования???
По сути это просто способ привязать меня к этому месту работы
И если я подпишу, а потом уволюсь, что будет? у меня таких денег точно нет

Я так понимаю, что меня в принциппе могут уволить за что нибудь и я им останусь должен денег очень очень много... Хотя не известно сколько будет стоить жилье через год ) может в 2-3 раза дороже
Изменить эти пункты не хотят, т.е. либо я подписываю так либо не подписываю..

[evg28]

...в случае увольнения работника с предприятия работник обязуется единовременно выплатить всю стоимость квартиры на момент увольнения

по сути предусмотрели вашу обязанность , а соответственно право работодателя на досрочное истребование, в принципе законно.

а также компенсацию в размере 40 000 рублей за каждый не отработанный

ну это у нас получается или отступное( в виде неустойки) вроде как или просто неустойка в виде штрафа, хотя склоняюсь к отступному.
вроде как тоже законное условие, но вот размерчик смущает, если потом только о кабальности сделки говорить или соразмерно попытаться уменьшить.
на счет отработать заставить думаю не могут, это трудовые отношения, захотите уйдете, но подключаться граждаско-правовые последствия - компенсация и т.д.
в общем мое мнение сами условия законны, если безотносительно к размеру санкций, что можно оспаривать.

[АнатолийК]

...вот сам приобрел жилье на таких условиях...
.....такой пункт в договоре работать не будет.....принудительный труд у нас мягко говоря не допустим...

Добавлено в [mergetime]1164259438[/mergetime]
тут

Сообщение отредактировал АнатолийК: 23 November 2006 - 11:24

[AlexM]

Мне на работе предлагают купить квартиру в рассрочку с процентами

Т.е. займ дают или стоимость квартиры формулой определяется?

а также компенсацию в размере 40 000 рублей за каждый не отработанный месяц

Неправомерное ограничение права, предусмотренного ТК. Мое мнение - незаконно это и, соответственно, не реализуемо.

[AlexM]

На какие вообще законы мне ссылаться, что это не законно?

Сейчас ни на что ссылаться не надо. Напроситесь на изменение договора в худшую для себя сторону. Заменят неустойку "трудовую", на "куплю-продажную" и все будет законно. А так Трудовой кодекс с его безусловным правом на увольнение.

часть я плачу сразу, остальное в рассрочку на 10 лет

И где проценты?
И где ипотека?

[AlexM]

Налицо признаки купли-продажи в кредит (ст.488 ГК) с рассрочкой (ст. 489 ГК). Залог, т.е. ипотека, возникает в силу закона. Отсюда же и право потребовать возврата товара при отсутствии оплаты. Так что отсутствие денег есть чем компенсировать.
В отношении неустойки за увольнение я уже высказывался. Внесудебный порядок: Работодатель потребовал - Вы вернули. В идеале по договору так и должно быть. Одно условие - размер оплаты к этому моменту не должен превысить 50 процентов. После этого квартиру не забрать. Вот тогда и увольняйтесь. Однако взыскать денюжки за её счет возможно. Но это уже судебный порядок.

Сообщение отредактировал AlexM: 23 November 2006 - 17:27

[Kostilio]

AlexM

И где ипотека?

ст488 п.5 тут
AALLXX
обязать вас работать ни кто не может труд свободен это верно, а вот материально заинтересовать это вопрос

[AALLXX]

ок . спасибо. вроде прояснилось.