Сообщений в теме: 4

[Модест]

FAQ читал вроде, однако, срочность подталкивает завести новую тему

при истребовании денег при расторжении Договора долевого участия (разрешение на ситроительство получено до 01.04.05) руководствуемся все же ст.ст. 28, 31 ФЗ "О защите прав потребителей", но проценты за невозврат по истечении 10 дней начисляем по 395 ГК РФ??
насколько я понимаю, 3 % в день здесь неприменимо (п. 3 ст. 31 ФЗ ОЗПП)???

и еще вопросец, была ли у кого практика взыскания убытков при расторжении в виде разницы между потенциальной рыночной стоимостью квартиры (на момент ее предполагаемой сдачи госкомиссии) над суммой истребуемого вклада?

[sten]

имхо на вас 214-ФЗ распространяется.
см. ст. 5 111-ФЗ

[Модест]

sten
спасибо за подсказку, но тут нюанс - уведомление о расторжении ДДУ было в начале 2006 г., т.е. обязанность вернуть деньги возникла в начале года

думаете 395?
а что касается возможности возврата не суммы вклада а рыночной цены за долю (п. 3 ст. 28 ФЗ ОЗПП)?

[Оператор]

:cСейчас анализирую почву подобных дел, готовлю иск К ОАО "Новый Мир" - пирамида..

Судебная практика показывает, что если в договре прописана неустойка, то суд признавая вас потребителем, всё равно назначает штрафные санкции именно по Договру, а не по закону о ЗПП. Люди дошли уже до ВС РФ, ждём решений.

[Модест]

Оператор

вы, разумею, ведете речь о неустойке за просрочку сдачи работ (дома)
у меня речь о возврате денег в связи с отказом от исполнения договора (никогда дом застройщик не возведет)

естественно, никакой договорной неустойки нет (там примитивнейший договор, даже есть условие о том, что при расторжении ДДУ по инициативе дольщика внесенная сумма вклада возвращается застройщиком в течение 10 дней после РЕАЛИЗАЦИИ КВАРТИРЫ)

фз ОЗПП (п. 3 ст. 31) предусматривает, что За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения undefined требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

так вот и вопрос : речь идет об undefined требованиях, предусмотренных в п. 5 ст. 28 или о тех, что в этой 31 статье (в частности, о требовании вернуть сумму вклада в 10 - дневный срок)
т.к. в п. 5 ст. 28 неустойка рассчитывается за иные нарушения (просрочка выполнения работ и пр.)

поэтому, думаю, 395 ГК РФ





Добавлено в [mergetime]1164811393[/mergetime]
)))undefined - читаем "отдельных")