Некая строительная организация получила разрешение на строительство нулевого цикла. Строила - строила, и в конце концов построила (по проекту) трехэтажный дом. Однако разрешение было отлько на нулевой цмкл строительства. Что теперь делать? Разрешение (в силу определенных причин) Администрация не хочет (точнее хочет, но за просто так) давать.
В свете изменений ст. 222 ГК РФ можно ли признать право собственности на самовольную постройку? Или может обжаловать действия Администрации?
Ктот -нибудь сталкивался с полуением разрешения на строительство уже после того как дом фатически достроен?
|
|
||
|
|
|
|
Узаконивание самовольной постройки
Автор
--Гостья--
, 13 Nov 2006 13:38
Сообщений в теме: 13
#4
Отправлено 14 November 2006 - 16:11
Интересно, а зачем админ. разрешила нулевой цикл, что не предполагала, что там дальше домик возникнет, мож они там теперь будут на каждый этаж разрешения на стр. выдавать 
))
Во где золотая жила!
А что тамв догворе аренды указано, для каких целей предоставлен зу?
))Во где золотая жила!
А что тамв догворе аренды указано, для каких целей предоставлен зу?
Сообщение отредактировал Сушкин: 14 November 2006 - 16:12
#5
-svb-
Отправлено 14 November 2006 - 17:48
повторяю вопрос коллеги выше и дополнительно - какие Постановления есть на руках?
Еще вопрос, чтобы одну ветку отсечь - Заказчик стройки сама администрация или речь идет о стройке по результатам конкурса или торгов?
Либо наша строящая организация сама выполняет функции Заказчика и строит дом в рамках своей финансово-хозяйственной деятельности?
Еще вопрос, чтобы одну ветку отсечь - Заказчик стройки сама администрация или речь идет о стройке по результатам конкурса или торгов?
Либо наша строящая организация сама выполняет функции Заказчика и строит дом в рамках своей финансово-хозяйственной деятельности?
#6
Отправлено 14 November 2006 - 19:01
Терзают меня смутные сомнения, что земельку в аренду не для нулевого цикла предоставили, а для проведения проектно-изыскательских работ, а наши доблестные строители там взяли и ноль вывели и им, встав в вполне обосновонную позу, в разрешении на строительство отказали, а они ничтоже сумняшеся взяли и домик то достроили (бабульки наверно исправно платили).
Мысль родилась потому что такого маразма как разрешение на ноль, я что то даже не представлю.
Мысль родилась потому что такого маразма как разрешение на ноль, я что то даже не представлю.
#7
Отправлено 15 November 2006 - 03:55
-Гостья-
А предоставляли землю в соответствии с градостоительным планом? Или с предварительным согласованием месторасположения объекта? Насколько я знаю, такое согласование является обязательным при выделении земельного участка администрацией?
Может по плану там котлован нужен под пруд?
А предоставляли землю в соответствии с градостоительным планом? Или с предварительным согласованием месторасположения объекта? Насколько я знаю, такое согласование является обязательным при выделении земельного участка администрацией?
Может по плану там котлован нужен под пруд?
Помоему все так и строят! Т.е. за деньги...Ктот -нибудь сталкивался с полуением разрешения на строительство уже после того как дом фатически достроен?
#8
-Гость-
Отправлено 15 November 2006 - 13:23
Земля выделена, цитирую:"для строительства жилого дома"Интересно, а зачем админ. разрешила нулевой цикл, что не предполагала, что там дальше домик возникнет, мож они там теперь будут на каждый этаж разрешения на стр. выдавать
Речь идет о долевом участии в стоительстве: несколько физических лиц являются дольщикамиЗаказчик стройки сама администрация или речь идет о стройке по результатам конкурса или торгов?
#9
Отправлено 15 November 2006 - 13:25
Фигня тогда, и как они мотивируют отказ в разрешении на строительство?
Че теперь домик снести потребуют?
Чушь какя то
Че теперь домик снести потребуют?
Чушь какя то
#10
-Гость-
Отправлено 15 November 2006 - 13:29
Так вот вопрос как раз в этом: есть ли законные основания у Администрации для отказа в выдаче разрешения на строительство, т.к. оно (строительство) практически закончено, а получать его, как я понимаю, нужно было до начала строительства?Фигня тогда, и как они мотивируют отказ в разрешении на строительство?
#11
-svb-
Отправлено 15 November 2006 - 13:45
Я в общем-то не понял, причем здесь тогда
(без указания связных, адресов явок и паролей)
Основания в непредставлении Постановления конечно есть, почему бы им не быть. Вам его просто не будут выдавать, мотивируя тем, что проект в канцелярии, а там он потерялся, а потом лица в листе согласования поменялись - надо заново. И так годик, другой.
В общем, Вы или первый раз стройкой занялись , или чего-то непонятно пока.
У вас должно быть:
1. Постановление о разрешении ПИР
2. Постановление о разрешении строительства
3. Постановление о предоставлении з/у под Строительство.
Нельзя сначала предоставить з/у, а затем разрешать или не разрешать стройку. Вам землю выделили непосредственно под уже согласованную цель использования.
Вернее может конечно. Все может в нашей стране. Вопрос как у Вас? В зависимости от этого и позиция будет выстраиваться.
Да, глупый вопрос - у Вас проект-то в принципе есть? И он прошел все необходимые согласования?
А полностью выложить Постановление слабоНекая строительная организация получила разрешение на строительство нулевого цикла
(без указания связных, адресов явок и паролей)Основания в непредставлении Постановления конечно есть, почему бы им не быть. Вам его просто не будут выдавать, мотивируя тем, что проект в канцелярии, а там он потерялся, а потом лица в листе согласования поменялись - надо заново. И так годик, другой.
В общем, Вы или первый раз стройкой занялись
, или чего-то непонятно пока. У вас должно быть:
1. Постановление о разрешении ПИР
2. Постановление о разрешении строительства
3. Постановление о предоставлении з/у под Строительство.
Нельзя сначала предоставить з/у, а затем разрешать или не разрешать стройку. Вам землю выделили непосредственно под уже согласованную цель использования.
Вернее может конечно. Все может в нашей стране. Вопрос как у Вас? В зависимости от этого и позиция будет выстраиваться.
Да, глупый вопрос - у Вас проект-то в принципе есть? И он прошел все необходимые согласования?
#12
-Гость-
Отправлено 15 November 2006 - 16:14
Есть.Постановление о разрешении ПИР
Землю выделили по строительство. Но ведь необходимо получить и разрешение на строительство. По-моему законом допускается получение разрешений на строительство на отдельные этапы. Так вот на нулевой цикл есть, а дольше как строили так и достроили.........Нельзя сначала предоставить з/у, а затем разрешать или не разрешать стройку. Вам землю выделили непосредственно под уже согласованную цель использования.
#13
Отправлено 12 December 2006 - 16:31
У нас (в СПб) выпускается новое постановление Правительства "о завершении строиетльства" и в нем пишется "службе ... строительного надзора выдать разрешительную документацию"
#14
Отправлено 12 December 2006 - 18:11
мне вот кажется, что изменения ст.222 ГК есть вещь революционная, ибо ведет к тупику: раньше ходь суд мог помочь, а щас... ехххххх..........
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
