Наследник вступает в наследство на земельный участок. Участок был выделен наследодателю в 1993 году. Нотариус потребовал:
1. постановление местной администрации о выделении земельного участка (архивную копию)
2. Свидетельство о собственности на землю
3. Кадастровый план
4. Справку об отсутствии арестов и ограничений
5. Справку об оценке.
Знатоки помогите разобраться! именно "Архивную" копию мне не дали, а дали просто копию, правда заверенную местной администрацией. Свидетельство на землю подлинник найти не смог, мне выдали заверенную администрацией копию. Где брать справку об отсутствии арестов? В ФРС сведения только с, по-моему 1998 года, а до? И почему нотариуса не устраивает оценка земли указанная в кадастровом плане? Он ссылается на т о, что план - это план, а оценка - это должен быть отдельный документ и ему по барабану какой он будет и с какой стоимостью, но должен быть отдельно. Копию (чем она отличается от архивной?) постановления не принимает, копию свидетельства на землю не принимает, требует дубликат. Дубликат мне не дают. Ответте, кто может на мои вопросы только по существу плиз.
|
|
||
|
|
|
|
Пакет доков для наследования земли
Автор
-Генри-
, 15 Dec 2006 15:26
Сообщений в теме: 9
#2
-Гость-
Отправлено 15 December 2006 - 23:56
Нотару подавайте письменные заявления с приложением документов, пусть он на копии Вашего заявления поставит свой штамп о его принятии и требуйте от него письменного ответа на свое заявление о приобщении документа к наследственному делу. Отказ нотара обязан быть мотивированным и может быть обжалован в суде.Наследник вступает в наследство на земельный участок. Участок был выделен наследодателю в 1993 году. Нотариус потребовал...
Дубликат мне не дают. Ответте, кто может на мои вопросы только по существу плиз.
Архивную копию постановления местной администрации о выделении земельного участка возьмите в архивном отделе районной администрации.
Справку об отсутствии арестов и ограничений возьмите у местной администрации, а от районной Росрегистрации возьмите справку, что ваши объекты права у них на учете не состоят.
Справку об оценке земли возьмите в районной (межрайонной) Роснедвижимости, там же, где выдают кадастровые планы.
Настаивайте на принятии заверенной копии Свидетельства о собственности на землю, заявляя о том, что Вы будете жаловаться в 1) Нотариальную палату; 2) Суд.
Вперед!
#3
Отправлено 17 December 2006 - 00:04
Нотариус прав, поскольку он может выдать наследство только по подлинным документам.Копию (чем она отличается от архивной?) постановления не принимает, копию свидетельства на землю не принимает, требует дубликат. Дубликат мне не дают. Ответте, кто может на мои вопросы только по существу плиз.
К сожалению, действующее законодательство не позволяет земкомам и т.п. выдавать дубликаты.
Приходится обращаться в суд за признанием ПС, одно хорошо - выигрыш почти 100%
#4
--MUTTER--
Отправлено 17 December 2006 - 16:07
Внесу небольшую ясность : акт оценки необходим ,чтобы узнать стоимостьб наследуемого зем.участка на момент смерти наследодателя, так того требует Налоговый кодекс, а в выписке из кадастрового плана кадастровая оценка дается на момент Вашего обращения ,следовательно,могут быть существеные различия , а значит , и различия по пошлине ,которую с Вас взыщет потом нотариус .Что касается дубликатов- прав предыдущий знаток, только дубликат.Хотя, если свидетельство на право собственности на землю выдавал комитет по зем.ресурсам и землеустройству района,то можно взять у них справку о том, что было выдано такое-то свидетельство ,регистрационная запись № от такого-то числа. Кстати, было какое-то письмо Роскомзема,где зем .комитеты имели право выдавать дубликаты свидетельств,но на старых розовых бланках , о запрете же вообще выдавать дубликаты- не встречала нигде такой информации. Или я ошибаюсь?
#5
Отправлено 18 December 2006 - 02:48
кт оценки необходим ,чтобы узнать стоимостьб наследуемого зем.участка на момент смерти наследодателя, так того требует Налоговый кодекс, а в выписке из кадастрового плана кадастровая оценка дается на момент Вашего обращения
Не согласен, в выписках указывается стоимость з/у на момент смерти наследодателя
#6
-Генри-
Отправлено 18 December 2006 - 14:09
И администрация и Роскомзем в один голос поют, что дубликаты выдают только живым. Я только не понял нужен ли акт оценкт. Ведь в кадастровом плане (выписке) стоит стоимость на дату смерти (как просит нотариус), правда там стоит и кадастровая стоимость и какая-то нормативная. Что две стоимости в одном документе? Архивную выписку не дают (может деньги вымогают). Я приехал к ним с образцом от нотариуса этой выписки и с его запросом. Мне выдали ксерокопию постановления, на которой проставлен синий штамп "Ксерокопия верна", подпись, расшифровка подписи и дата. Нотариус не принимает. Неужели в суд?Кстати, было какое-то письмо Роскомзема,где зем .комитеты имели право выдавать дубликаты свидетельств,но на старых розовых бланках , о запрете же вообще выдавать дубликаты- не встречала нигде такой информации. Или я ошибаюсь?
#7
Отправлено 18 December 2006 - 19:51
MUTTER, в Ленинградской области немного другая практика насчет розовых свидетельств. Их второй экземпляр хранится в архиве земельного комитета, в случае утери оригинала наследодателя, они делают заверенную ксерокопию, а к ней выдают справку, что подлинник хранится у них. Тогда наши нотариусы оформляют наследство.Хотя, если свидетельство на право собственности на землю выдавал комитет по зем.ресурсам и землеустройству района,то можно взять у них справку о том, что было выдано такое-то свидетельство ,регистрационная запись № от такого-то числа. Кстати, было какое-то письмо Роскомзема,где зем .комитеты имели право выдавать дубликаты свидетельств,но на старых розовых бланках , о запрете же вообще выдавать дубликаты- не встречала нигде такой информации. Или я ошибаюсь?
Ну да. Генри, а что Вы так боитесь суда? Простейший процесс с большими шансами на успехНеужели в суд?
#8
--Ирина--
Отправлено 20 December 2006 - 17:47
Генри, не теряйте понапрасну времени.
Требуйте у нотариуса постановлениоб отказе в совершении нотариального действия. Нотариус обязан в течение 10 дней с момента подачи заявления выдать мотивированный отказ (ст. 48 Основ).
В течение 10 дней Вы это постановление можете обжаловать в суде.
Данное дело решится очень быстро и как здесь правильно заметили на 100% выигрышное.
Вы потратите больше сил и времени, добиваяст выдачи свидетельства в нотариальной конторе.
Требуйте у нотариуса постановлениоб отказе в совершении нотариального действия. Нотариус обязан в течение 10 дней с момента подачи заявления выдать мотивированный отказ (ст. 48 Основ).
В течение 10 дней Вы это постановление можете обжаловать в суде.
Данное дело решится очень быстро и как здесь правильно заметили на 100% выигрышное.
Вы потратите больше сил и времени, добиваяст выдачи свидетельства в нотариальной конторе.
#9
--Ирина--
Отправлено 20 December 2006 - 17:50
Да, и кстати, не тратьте время на жалобу в Нотариальную палату.
Палата к сожалению Вам ничем помочь не сможет в связи с тем, что постановление обжалуется исключительно в судебном порядке и Палата не вправе давать какую-либо оценку действиям нотариуса.
Палата к сожалению Вам ничем помочь не сможет в связи с тем, что постановление обжалуется исключительно в судебном порядке и Палата не вправе давать какую-либо оценку действиям нотариуса.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
