Сообщений в теме: 7

[kog]

Этот бред случился с Вами в МО?
Хотя это не важно...
Абсолютно точно, что эти требования являются не законными...
Скорее всего ГУ ФРС основывает это на определении "государственная регистрация прав" указанном в ст. 2 Закона о регистрации, где в том числе говорится и о прекращении прав и на основании этого начинает расширено толковать ст. 333.33 НК.
Если для Вас время не критично, ни в коем случае не платите государственную пошлину... скорее всего регистрацию приостановят, но могут после этого и зарегистрировать (шанс что откажут остается)
Обжалуйте отказ или даже приостановление в судебном порядке! Обязательно выиграете!

P/s представьте ситуацию если бы Вы объединяли земельные участки, например 100, тогда бы государственная пошлина по их логике составила бы примерно 27000 $$$!!!

[kog]

Потребуют не только за прекращение права продавца, за регистрацию права покупателя, но и за переход права исходя из буквального толкования статьи 2 ФЗ о государственной регистрации.
Так что вкрывайте копилку: 7500 Х 3

Да уж, бюрократы они такие - буквальные.
У них только одно на уме - пополнить бюджет! А уж как это сделать всегда можно придумать!

Сообщение отредактировал kog: 31 March 2005 - 15:16

[kog]

У нас обратились за разьяснениями в УФРС оп поводу взимания платы за регистрацию разделения земельного участка на два новых, и теперь по всей области с юр.лица берут 300 рублей, как за изменения в ЕГРП!

Что тоже не является правильным! п. 67 правил ведения ЕГРП содержит четкое определение, что такое изменения в ЕГРП. Разделение - это не изменения!

так что и с Вас берут то, что не положено брать!

Сообщение отредактировал kog: 31 March 2005 - 15:42

[inspektor]

Мое мнение такое. Статья 333.33 Налогового кодекса РФ содержит закрытый перечень оснований для взимания государственной пошлины за совершение регистрационных действий. Слова "за прекращение прав" в данной статье отсутствуют. Соответственно можно сделать вывод: что в ситуации, описанной АСандром, необходимо произвести оплату за государственную регистрацию прав собственности на два земельных участка – два раза по 7500.
В случае дальнейшей продажи одного земельного участка: а) мы вроде выяснили, что за прекращение права госпошлина взиматься не должна; б) в соответствии с п.п. 1 ст.ст. 131 и 164 ГК регистрация сделок должна производится только в случаях, предусмотренных ГК и иными законами. Действующим законодательством государственная регистрация договоров купли-продажи земельных участков не предусмотрена, соответственно взимание госпошлины, как и самой регистрации сделки, в рассматриваемой ситуации производится не будет; в) госпошлина за регистрацию права собственности покупателя взиматься.
Соответственно за оформление продажи земельного участка необходимо произвести оплату госпошлины в случае если покупатель: физическое лицо – 500 руб., юридическое лицо – 7500 руб.

Однако есть официальная позиция Минфина РФ…

Статья 2 ФЗ "О гос. рег." № 122-ФЗ от 21.07.1997 содержит следующее понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, по мнению Минфина, "прекращение прав" входит в общий объем понятия "государственной регистрации прав" и, следовательно, за прекращение прав должна взиматься гос пошлина в размере, указанном в п.п. 20 ст. 333.33 Налогового кодекса.

Думаю судебная практика покажет прав ли Минфин...

[sir AGENT]

А есть ли судебная практика по данному поводу?