Сообщений в теме: 9

[тут]

Доброго времени суток!
Наверняка многие уже сталкивались, но я в форуме ничего не нашла, поделитесь, пожалуйста.

В 60-е годы ГСК распоряжением Мосисполкома была выделена земля под строительство гаража, гараж был построен и введен в эксплуатацию,
до недавнего времени все было спокойно,
физики, кто хотел на основании справки о выплате пая регистрировали право собственности, других вопросов не возникало, ГСК платил земельный налог, полагая, что земля находится на ППБП.
Месяц назад появился зем.инспектор, вынес постановление о нарушении зем.законодательства, указав, что произведен самозахват земли, зем. налог платится неверно, нужно заключить договор аренды ЗУ.

Достаточно ли для подтверждения ППБП распоряжения исполкома (никаких госактов и т.д. не было)?
Что можно предпринять в этом случае для защиты своих прав, наверняка ДЗР начнет "выживать" с участка.
Может попробовать признать право пользования? поможет?

[RLV79]

Ну вообще ранее для ПБП должно было быть свидетельство. А в постановлении вид права указывался?

[тут]

в том -то и дело, что нет ни свидетельства, ни государственного акта на землю, никакого другого документа, подтверджающего право на ЗУ, в распоряжении Мосисполкома 68 г. указано только: выделить ГСК зем.участок для размещения гаража.

на Земельной комиссии вообще заявили, что "советские документы на землю сейчас не действуют, Вы бы еще царские принесли".

[тут]

неужели никто ничего не знает? ведь у многих старые документы на землю, подскажите, как оформляли?

[Jazzanova]

если хотите разобраться в правах на землю посмотрите на дату отвода если это после 13.12.1968 г. то читайте закон от 13.12.1968 Об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных респулик
если гаражи в собственности, а земля никак не оформлена
см. п.1 ст. 36 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ

[тут]

если хотите разобраться в правах на землю посмотрите на дату отвода если это после 13.12.1968 г. то читайте закон от 13.12.1968 Об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных респулик

Jazzanova, большое спасибо за совет.
посмотрела закон, он вступил в силу с 1.07.69г., а распоряжение исполкома от 68 г.
В Земельном кодексе 1922 г. нет норм, аналогичных Основам 68 г. и ЗК 70 г., обязывающих осуществлять пользование земельным участком только при наличии документа, удостоверяющего право (государственный акт). Означает ли это, что в 68 г. распоряжения исполкома было достаточно либо между 22-м и 69 г. был еще НПА, регулирующий этот вопрос ?

если гаражи в собственности, а земля никак не оформлена
см. п.1 ст. 36 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ

в собственности 1/10 часть гаражей, документы на регистрацию остальных с прошлого года ФРС не принимает.

[Jazzanova]

скорее был нпа возможно даже местного уровня что то подобное видел на уровне мособлисполкома
а п. 4 ст. 218 ГК РФ не помогает?

[тут]

скорее был нпа возможно даже местного уровня что то подобное видел на уровне мособлисполкома

т.е. МО? наш участок в Москве..

а п. 4 ст. 218 ГК РФ не помогает?

в регистрации права собственности на отдельные боксы может и поможет, при этом у собственников боксов появятся права на ЗУ под боксами,
весь ЗУ ГСК гораздо больше ЗУ под боксами, что делать с ним ? сейчас брать в аренду, это нереальные деньги для физиков.. Что еще?

[Jazzanova]

т.е. МО? наш участок в Москве..

я так и понял
область привел в качестве примера
и предположил что аналогичный акт в москве мог приниматься
но по каким либо причинам не попасть в базу

Что еще?

выяснить причины отказа фрс регить гаражи
провести анализ правовых норм
и фактических обстоятельств дела
и судиться

[тут]

выяснить причины отказа фрс регить гаражи
провести анализ правовых норм
и фактических обстоятельств дела
и судиться

Спасибо за совет, с гаражами понятно,

и все-таки, по земельному участку ГСК

В Земельном кодексе 1922 г. нет норм, аналогичных Основам 68 г. и ЗК 70 г., обязывающих осуществлять пользование земельным участком только при наличии документа, удостоверяющего право (государственный акт). Означает ли это, что в 68 г. распоряжения исполкома было достаточно либо между 22-м и 69 г. был еще НПА, регулирующий этот вопрос ?

если кто сталкивался, киньте ссылку на НПА, очень нужно