Сообщений в теме: 5

[slim]

Заранее благодарна всем, кто сможет помочь разобраться в следующей ситуации.
Состою в браке, муж намерен развестись. Нами в браке заключен "договор купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры по программе "Молодой семье-достуное жилье". По указанному договору покупателями являюсь я и мой муж, продавцом ДИГМ, право собственности нами пока не оформлено, по условиям договора это возможно только через пять лет (в течении этого срока мы должны вносить денежные средства равными долями в счет погашения задолженности по этому договору). До заключения брака нами был заключен брачный договор, по условиям которого муж при разводе обязуется не претендовать на квартиру, полученную по этой программе.
В итоге я не могу разобраться в следующем: каким образом при разводе будет поделена квартира, если она еще не собственности? и что при всем этом делать с брачным договором?

[Мисс Лютик]

Ну раз брачный договор есть, то значит суд и будет рассматривать его в первую очередь при вынесении решения о разделе имущества.

каким образом при разводе будет поделена квартира, если она еще не собственности?

а вы ее все-таки собрались приобретать? если да, то могу предположить(!), что как только вы и ваш муж закончите вносить за нее взносы, то согласно брачному договору она отойдет к вам.

[slim]

Хотелось бы ее приобрести в собственность, но, к сожалению, надо ждать еще пять лет.
Поэтому разумно ли разводиться через суд, соответственно, для того, чтобы в судебном порядке обязательства по платежам по договору перевести полностью на меня, т.к. есть брачный договор. Он же,вроде как, отказывается по брачному договору от претензий на квартиру.

[Stata]

если у вас опредлено брачным контрактом, то сейчас ничего делать не нужно. Зачем вам делить в суде. если режим общности имущества изменен. Только если муж против, то может обратиться в суд с иском об оспаривании брачного договора, так как он ничего по нему не получает.

[Stefany]

Простите, а схему не расскажете. Я не из Москвы, интересно знать, как это оформляется. Вы говорите, что право собстственности не зарегистрировано, а что зарегистрировано? Сам договор? Собственником остается этот таинственный ДИГМ (или субъект федерации - город Москва)?
Все равно тут надо что-то порешать. Ибо если зарегистрирован договор (без перехода права), в ЕГРП все равно есть запись о 2 покупателях. Наверно, надо все-таки соглашение о внесении изменений в договор по поводу того, что один из покупателей исключается.

[slim]

Вы правы, зарегистирован сам договор, что там в ЕГРП не знаю, выписку не брала. Собственником является Москва в лице Департамента имущества.