Сообщений в теме: 4

[путник]

Знает ли кто практику по следующей ситуации?
Есть земельный участок в МО (земли с\х назначения, разр. исп. - под садоводство) находящийся в аренде (договор между садовым товариществом и местной администрацией на 10 лет). В июне 2006 года товариществом были уничтожены межевые знаки и самовольно перемещен плодородный слой. По данным правонарушениям есть Постановление по делу об административном правонарушении и Предписание об устранении нарушения зем. закон–ва от госземконтроля. Административный штраф заплачен, но нарушение не устранено. Есть информация о скорой повторной проверке зем. участка.
Какие здесь возможны негативные последствия для товарищества?
Если снова оштрафуют, а товарищество заплатит штраф, какие дальше возможны санкции или действия проверяющих органов?

Заранее спасибо!

[RLV79]

ЗК РФ
Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка

1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
2. Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:
1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей 8 настоящего Кодекса;
2) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 настоящего Кодекса;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 настоящего Кодекса;
7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, не допускается:
1) в период полевых сельскохозяйственных работ;
2) в иных установленных федеральными законами случаях.

Вот Вам и последствия в виде расторжения договора через суд.

[путник]

Спасибо!

В случае с арендой я понял, а если в настоящий период указанные участки перешли в собственность физлиц, то существует ли порядок их изъятия у собственника? ГК говорит, что порядок определяется ЗК, а последний порядок не установил. Как в таком случае поступают суды? Есть ли практика?

[RLV79]

путник
А на каком это основании собственники физ. лица будут нести ответственность за действие юр. лица?

Добавлено в [mergetime]1170740315[/mergetime]
А по поводу изъятия из собственности з.у. вообще, есть ст. ст. 235, 284-286 ГК.

[путник]

спасибо