Сообщений в теме: 5

[Jaime]

Здравствуйте,

Есть земельный участок на праве аренды в Москве. Для строительства на нем, к примеру павильона/нежилого здания какова процедура?
Если он в гос/мун собст-ти - по закону понятно - конкурс/аукцион. А если он в аренде каким образом его можно застроить? Какие документы, распоряжения и тд получить? Кто их выпускает? Какими нпа регулируется?
Пожалуйста, кто знает подскажите, плз, или ссылку если не сложно укажите.

Заранее спасибо!

Сообщение отредактировал Jaime: 09 February 2007 - 19:27

[Дождь]

Jaime
очень широкий вопрос.
в Москве собственность либо федеральная, либо субъекта федерации, муниципальной, ежели не ошибаюсь, нет (разве что Зеленоград, и то, если мне разум и память не изменяют).
Кратко будет примерно так.
Сначала смотрите договор аренды и кадастровый план - категория земель, разрешенное использование, для чего по договору аренды ЗУ предоставлен и совпадает ли это с записью в выписке из кадастрового плана.
На каков срок предоставлен в аренду участок?
По сути сначала идете в управу (или я путаю?) и просите разрешения строительства чего-то там на участке. Если не в управу, то в префектуру. В соответствии с полученным решением меняете/не меняете разрешенное использование участка. Потом идете к проектировщику и заказываете проект. Проект утверждаете. С проектом идете за разрешением на строительство. Параллельно переоформляете договор аренды, чтобы цель предоставления участка звучала как "для строительства и эксплуатации". Строите.

[a35k]

См 43-пп 2006 года "О порядке...."

[Jaime]

Спасибо дорогие! Вы уж простите, что терзаю вопросами, землей 2 недели назад начал заниматься, а вопросы ставят (как в анекдоте себя ощущаю "выдали пистолет - и крутись как хочешь" :-D ).. непривычно, просто с этой тематикой работать пока и спросить, кроме как здесь не у кого. Лишний раз вспоминаю добрым словом создателей сего приятного сообщества и его обитателей. Блин, корпоративка - несколько законов и все понятно, земля - так законов дикое актов на всех уровнях и все их только из практики можно нарыть... Спасибо, что помогаете.

a35k, спасибо за ссылку! Оч полезный для меня акт, пригодится стопудово, но в данном случае я не совсем точно вопрос поставил (не конкретизировал). В моем случае речь идет об участке, который находится в краткосрочной аренде.

Сообщение отредактировал Jaime: 12 February 2007 - 14:44

[Kazancev]

для чего участок предоставлен? Сейчас что в договоре указано?

[Аспирант]

Если он в гос/мун собст-ти - по закону понятно - конкурс/аукцион. А если он в аренде каким образом его можно застроить? Какие документы, распоряжения и тд получить? Кто их выпускает? Какими нпа регулируется?

1. если жильё, то по-любому аукцион.
2. насчёт самой аренды вам уважаемые коллеги исчерпывающе сказали: без изменения целевого назначения участка в аренде вам нефига ловить.
3. 13 - й и 50-й законы г. Москвы дают основное представление о градостроительной деятельности.