Сообщений в теме: 12

[Tungus]

Доброго дня !

Ситуация следующая:
Наша организация арендует отдельно стоящее здание со складскими помещениями. Здание находится на территории завода (арендодатель), который толком не работает, а живет за счет сдаваемых в аренду недвижимых объектов.

Арендодатель выставил охрану на проходной завода и за въезд нашего автотранспорта и клиентов теперь взимает определенную плату. Не хочешь платить – не пускают к арендованному нами зданию.

При попытке выяснить основания для взимания с нас платы за проезд, арендодатель отсылает в сад.

Какие правовые способы воздействия можно применить к нему?

[Mera]

Tungus В договоре аренды есть какие-то особенности. Например, въезд автотранспорта запрещен, запрещены погрузо-разгрузочные работы и прочее. А за проход работников тоже взымается плата?
В дог-ре аренды есть обяз-ть Арендодателя охранять территорию? Иные договоры на охрану подписывали? В обяз-ти Арендодателя входит безпрепятсвенный пропуск на территорию?

[Tungus]

Tungus В договоре аренды есть какие-то особенности. Например, въезд автотранспорта запрещен, запрещены погрузо-разгрузочные работы и прочее. А за проход работников тоже взымается плата?
В дог-ре аренды есть обяз-ть Арендодателя охранять территорию? Иные договоры на охрану подписывали? В обяз-ти Арендодателя входит безпрепятсвенный пропуск на территорию?

из Договора:
Арендодатель имеет право:
- с предварительного письменного уведомления Арендатора и без ущемления его коммерческой деятельности на беспрепятственный доступ в Здание с целью его осмотра на предмет соблюдения условий пользования Зданием в соответствии с настоящим Договором и действубщим законодательством;
- осуществлять контроль за ввозимым и вывозимым Арендатором имуществом;
Арендатор имеет право:
- доставлять в здание любое необходимое ему для работы имущество, использование которого не запрещено действующим законолателтством и нормативными актами органов гос.власти и МС

За проход работников плата не взимается, только за а/тр.

Охрана:
Арендодатель обязан:
- осуществлять внешнюю охрану территории;
и все, допов никаких не заключали

Заранее спасибо.

[Mera]

Tungus
Я так поняла, что оплата за охрану входит в арендную плату.

осуществлять контроль за ввозимым и вывозимым Арендатором имуществом;

также входит в арендную плату.
Иных оснований для оплаты сумм сверх установленных нет. На основании чего ИХ бухгалтерия будет приходовать поступившие от вас суммы???
Ну, а если они запрещают Вам и дальше проезд - в суд!

[Mera]

Tungus
Я так поняла, что оплата за охрану входит в арендную плату.

осуществлять контроль за ввозимым и вывозимым Арендатором имуществом;

также входит в арендную плату.
Иных оснований для оплаты сумм сверх установленных нет. На основании чего ИХ бухгалтерия будет приходовать поступившие от вас суммы???
Ну, а если они запрещают Вам и дальше проезд - в суд!

[Негодяй]

Tungus ну и договорчик, глянуть бы в целом... регистрировался?

[Mera]

Негодяй
Многие так делают, только доп-но сост-ют договор на охрану и уже там прописывают, что за контроль наход-ся на территории транспорта, взимается плата )).

[Tungus]

Tungus ну и договорчик, глянуть бы в целом... регистрировался?

регистрировался, правда, это дело до меня было ...

Добавлено в [mergetime]1171541299[/mergetime]

Tungus ну и договорчик, глянуть бы в целом... регистрировался?

регистрировался, а что смущает то?

[Негодяй]

Mera

Многие так делают

Да это понятно, откудова вопросы и возникают)

[Tungus]

Негодяй
Многие так делают, только доп-но сост-ют договор на охрану и уже там прописывают, что за контроль наход-ся на территории транспорта, взимается плата )).

в том то и дело, что нет никах дополнительных договоров на охрану, отдельно платим за охрану внутри здания (они к арендодателям никакого отношения не имеют).

[Mera]

Tungus

отдельно платим за охрану внутри здания (они к арендодателям никакого отношения не имеют).

а как же тогда обязанность:

- осуществлять внешнюю охрану территории;

Возможно они давно не читали собственный договор аренды.

[Tungus]

ява_sсriрt:ins("Mera")
Я им это все в письме-претензии изложил - а им пофиг, ответили какую-то фигню и продолжат деньги с нас снимать.

Вобщем потребую с них денег как НО, если откажут, по пойдту в суд

[Mera]

Tungus
А я думаю, что не надо ничего ждать, надо сразу в суд о пресечении действий, нарушающих право.