|
||
|
Регистрировать договор аренды...
#1
Отправлено 01 March 2007 - 21:13
Заключить договор аренды на срок меньше года не предлагать
#2 -Гость-
Отправлено 01 March 2007 - 23:29
т.е. перепланировка что ли? тогда узаканивать нодо, прежде чем регистрироватьВ поэтажном плане БТИ красные линии
#3
Отправлено 02 March 2007 - 11:53
Да-с, неузаконеннаят.е. перепланировка что ли?
хотелось бы сразу на регистрациютогда узаканивать нодо, прежде чем регистрировать
откажет ли ФРС? и на основании чего?
#4
Отправлено 02 March 2007 - 13:06
Если красные линии не затрагивают внешние границы здания, тогда зарегистрируют.
Многократно регистрировал такие договоры в Москве, как в других регионах к этому относятся, не знаю.
#5
Отправлено 02 March 2007 - 13:26
, спасибо за ответDMV
Да, у меня тоже именно в Москверегистрировал такие договоры в Москве
Немного непонятно, что имеется ввиду. Вот, например, если это кирпичная перегородка в одной из комнат нежилого помещения - не затрагивают, я правильно понимаю?не затрагивают внешние границы здания
А если это пристройка снаружи здания, но при этом внешняя стена (то бишь внешняя граница здания), выполненная черной линией, не разрушена и не изменена - это затрагивает или нет?
#6
Отправлено 02 March 2007 - 13:44
Правильно.Вот, например, если это кирпичная перегородка в одной из комнат нежилого помещения - не затрагивают, я правильно понимаю?
Затрагивает. Эта пристройка, как я понимаю красным нарисована?А если это пристройка снаружи здания, но при этом внешняя стена (то бишь внешняя граница здания), выполненная черной линией, не разрушена и не изменена - это затрагивает или нет?
Тут принципиальность вот в чем, если внутри красные линии, то это перепланировка, если красные линии по внешним границам строения или к внешним границам строения пририсованы какие-либо пристройки, то это реконструкция и ФРС не зарегит договор с такими документами, необходимо сначала будет ооформить эту реконструкцию, в данном случае меняется не только общая площадь строения, но и площадь застройки.
#7
Отправлено 02 March 2007 - 14:10
Красным пристройка нарисована. Попробую арендовать помещение без пристройки, чтобы предметом договора были помещения той площадью, которые в черных линиях. А то что в красных типа не арендуется.
DMV,
Может подскажите чего почитать по документам технического учета нежилых помещений? Конечно, спрашивать и получать у вас ответы приятно, но гораздо приятнее самому знать
я посмотрел на других темах форума, рекомендуют почитать
Инструкция "О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 29 октября 2002 г. N 150), Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), утв. постановлением Госстроя РФ от 6 апреля 1998 г. N 18-30.
Еще подскажите что-нибудь?
#8
Отправлено 02 March 2007 - 14:39
Не пройдет, имхо. Получайте новые документы БТИ и только на те комнаты которые передаются в аренду, чтобы на планах вообще не было нарисовано красных линий выходящих за границы строения. Это допускается, можно получить п/план и экспликацию вообще только на одну комнату, ее одну и нарисуют. Если будете подавать с имеющимися доками БТИ, завернут.Красным пристройка нарисована. Попробую арендовать помещение без пристройки, чтобы предметом договора были помещения той площадью, которые в черных линиях. А то что в красных типа не арендуется.
Имхо это не по вашей теме. В этих документах речь идет о других красных линиях.Инструкция "О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 29 октября 2002 г. N 150), Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), утв. постановлением Госстроя РФ от 6 апреля 1998 г. N 18-30.
Надо искать инструкции про проведению инвентаризации помещений и пр., а также московские нормативные акты. Кокретные не могу подсказать, давно не интересовался этим вопросом.
#9
Отправлено 02 March 2007 - 17:09
Будем искать... (с)
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных