Сообщений в теме: 10

[Storm]

Срочно нужна ВАША помощь!
Ситуация такая:
Юр. лицо регулярно покупает квартиры за 1 000 000р., а затем через несколько месяцев продает их где-то за 1 100 000 - 1 200 000р. Есть какие-либо риски в этой ситуации???

Help!

[Storm]

Налоговой? 

Доначисления налогов исходя из рыночных цен (есс-но они раз в 10 выше)

Соответственно возникают вопросы о возможности признания недвижимого имущества однородным товаром, и возможности определение рыночной цены на него.

[palot]

возможно сдесь такая хрень:
при провепке налоговая ушучит это и скажет , что это было безвозмездная передача ст.146 НК РФ и доначислит Вам НДС в соотвествии со ст.40 НК РФ п. 4-9
удачи это по моему все

[Storm]

при провепке налоговая ушучит это и скажет , что это было безвозмездная передача ст.146 НК РФ и доначислит Вам НДС в соотвествии со ст.40 НК РФ п. 4-9

Не, конечно, спасибо, но какая беззвозмездная передача??? ведь написано - ПРОДАЕТ!! Да и откуда НДС здесь вообще взялся?? не облагается реализация квартир ндс (ст. 149 НК)

Есть у кого-нибудь дельные предложения? Уж очень что-то смущает

[Jazzanova]

а статья 40 к каким случаям применима?
вы ее боитесь потому что попадает под ее гипотезу

[Punisher]

тут на днях антиресный документик появился по теме
http://www.taxpravo....on/article13359

[Jazzanova]

а чем конкретно он интересен применительно к теме
вы можете пояснить?

[Punisher]

Jazzanova

автор сам утверждает:

Доначисления налогов исходя из рыночных цен (есс-но они раз в 10 выше)

так что можно сунуть в дело расчетец на основе методики и бить в грудь, прикрикивая..воруют сЦуки )

[Storm]

Ребят, хотел бы продолжить тему и опять нужна ВАША помощь! )

Если не много дополнить ситуацию:
ЮЛ покупате похожие квартиры и продает их примерно следующим образом:

1) Купило за 5 000 000р. - продало за 5 200 000
2) купило за 3 400 000р. - продало за 3 500 000
3) купило за 990 000р. - продало за 990 000

Фактически, цена у них одинаковая, характеристики в целом похожи. Разница в цене в договоре объясняется ситуацией по каждой конкретной сделке.

Есть здесь вообще какие-нибудь основания для контроля по 40-й НК и риски доначисления налогов ???

а то чего-то я уже сомневаться стал..