Сообщений в теме: 10

[koch]

Приветствую Вас. Прошу совет. Есть з. у. у одного пожилого человека, которым он пользуется с 1990года.Участок выделен главой сельской администрации в том же году приказом, в котором дословно написано "закрепить за Н........ земельный участок 0.06 га". Больше ничего нет, для каких целей понятно но на бумаге не указано. Участок граничит с существующим дачным кооперативом,но к нему не относится, т. к. когда "закрепляли" участок никаких там дач не было. Строений никаких нет - картошку сажает, даже платил за пользование участком(видел квитанции). Решили в 2004 году году приватизировать участок- пошли сначала в сельскую администрацию-они дали человечка с "аршином" померили составили планчик(10соток реально) , печать -подпись. Я в земельный комитет- они мне задание на межевание, справки собрал , что нет под участком коммуникаций и т д- потом говорят-так не получится- надо через аукцион (2004г) Заплати землеустроителям значит поставь на кад. учет и готовенький на аукцион- я их послал подальше- забыли. Тут закон "дачная амнистия"- ну думаю без проблем приватизируем, звоню в зем. комитет летом-они - приходите после 1го сентября- проблем не будет. После 1го время не было, недавно забежал в зем. ком.- говорю вот бумажки 1990-2004гг что делать? Они- все понятно, но не записано для каких целей участок был предоставлен (лпх, ижс, огород, дача) прежде чем делать землеустроительное дело идите рег.палату- они скажут-будут они регистрировать права соб. или нет на основании этих документов (вернее одного-приказа-выписки из приказа) В рег. палате слышали о таком законе (93-ФЗ, ну надо-же), но регистрировать не будут ( во избежании возможных проблем на свою 5-ю точку) и посоветовали идти в суд. " Мы всех с такими вопросами посылаем в суд-вы не переживайте суд обычно решает положительно такие вопросы" Я говорю- суду больше нехрен делать как за вас вашу работу. Закон для чего или для кого спрашиваю? Это не наши проблемы"-говорят
Теперь думаю как дальше действовать. Нужно ли письменный отказ у рег палаты брать для заявления иска? Делать межевое дело или не делать. Какие на ваш взгляд перспективы? Каков размер гос пошлины для суда? На какие НПА в иске нужно ссылаться кроме 93-ФЗ?(я не юрист вообче)

Сообщение отредактировал koch: 23 March 2007 - 14:54

[Sun_Right]

Нужно ли письменный отказ у рег палаты брать для заявления иска?

Нужно

Делать межевое дело или не делать.

Делать.
Все нормально будет. В суде такие дела рассматриваются безболезненно. Выиграете.

[VeterR]

Они- все понятно, но не записано для каких целей участок был предоставлен (лпх, ижс, огород, дача)

Именно в отношении данного нюанса вообще-то верно говорят.

Все нормально будет. В суде такие дела рассматриваются безболезненно. Выиграете

Выиграть-то выиграют право, но не разрешенное использование (РИ) ЗУ, которое суд не правомочен устанавливать. А нет Ри - отказ вам в ГКУ.

[koch]

Выиграть-то выиграют право, но не разрешенное использование (РИ) ЗУ, которое суд не правомочен устанавливать. А нет Ри - отказ вам в ГКУ

Участок граничит с дачным поселком- может и зарегистрируют с РИ под дачное строительство?

Сообщение отредактировал koch: 23 March 2007 - 16:08

[koch]

Набросал иск. Кому не влом читать - дайте пожалуйста свои комментарии или совет кратко. Я думаю не настолько это сложное дело, чтобы я самостоятельно и с вашей помощью не смог бы составить иск более- менее достойный Строго прошу не судить- напомню- я по своему занятию далеко не юрист (я строитель)

Прикрепленные файлы

•  ________________.doc   35К   102 скачиваний

[VeterR]

и зарегистрируют с РИ под дачное строительство

Нет. Дело в том, что кадастрюки "списывают" характеристики ЗУ с документа имеющего юр.силу. У вас такого дока устанавливающего РИ нет. Суд не правомочен устанавливать РИ = отказ ГКУ.

Приняты ли у вас ПЗЗ?
Очч важно в данном деле.

[koch]

Приняты ли у вас ПЗЗ?
Очч важно в данном деле

ПЗЗ -что это?

[VeterR]

Правила застройки и землепользования

[koch]

Правила застройки и землепользования

Я думаю ПЗЗ есть. А если статус земли определен как сельхоз назначения а разрешенное использование под дачное строительство? В Зем. кадастре должны быть какие-то документы? У дачников пососедству спрошу - кто-то же оформлял землю.А обращаться в Егрп и заявлять иск нужно до постановки на кад. учет ?

[koch]

Если у Вас нет ПЗЗ - тогда обращайтесь к главе муниципального района с заявлением для установления вида разрешенного использования, только предварительно заручитесь согласованием с главой поселения.
Если есть ПЗЗ - тогда еще легче - смотрите в какую территориальную зону вошел ваш зем.участок и выбираете любой вид разрешенного использования - какой нравится, которые указаны для данной зоны в ПЗЗ,

благодарю за разъяснения