Сообщений в теме: 10

[Stella di Mare]

********************

Сообщение отредактировал Stella di Mare: 23 November 2008 - 18:47

[yur]

Stella di Mare

высказали два противоположных мнения

Выкладывайте.

застройщик не хочет его устанавливать

Чем обосновывает?

[помело]

Stella di Mare
1) нипанятна зачем сердечко в заголовке?
2) зависит возникших правоотношений, их субъектного состава, а также нуна смотреть техническую документацию ибо сдается мну что ваш объект построен с существенным отступлением от СНИП и норм противопожарной безопасности, а раз так, то он не сдан Госкомиссии, не зарегистрирован ФРС и не существует как объект права.
что же тогда является объектом прав? кто кому что должен?
соберите ка все бумажечки, проверьте все согласования, штампики, подписи и печати, и постарайтесь дать ответ на поставленный вопрос.

что-то вспоминается пожар в сбербанке во Владивостоке)))

[помело]

Как можно обязать застройщика установить лифт согласно проекту не за счет покупателя?

проверьте сметную документацию на объект
найдите работы по установке своего лифта, их стоимость (кстати, стоимость установки лифта приблизительно равна стоимости двухкомнатной квартиры)
проверьте включена ли данная сумму в какой либо из действующих договоров подряда, проверьте формирование сметной стоимости на свою квартиру...

а вообще... без лифта вы не можете пользоваться объектом по назначению? это признак передачи товара ненадлежащего качества. возвращаемс к вопросу, что есть товар, т.е смотрим свой договор за что мы платим деньги.
смелее!

Добавлено в [mergetime]1175342486[/mergetime]

Объект построен, полностью принят ГК

без лифта?
значит его нет в проекте.
расслабьтесь, он вам не нужен.
это квартира для карлсона?

[woo-doo]

В инвест. договоре есть пункт, предупреждающий покупателя, что застройщик не устанавливает лифт и собственник вправе впоследствии сделать это за свой счет.

На этом моменте можно подробнее?

[woo-doo]

woo-doo, ответила в личку с цитатой этого пункта договора
Что скажете?

Мое, имхо, поскольку в перечене работ установка лифта отсутствует - то затребовать наврядли что-то смогете. Это так сказать доп. работы, которые должны быть также оговорены сторонами и которые выполняются за доп. плату. А вот насчет нет доступа к помещению - вот тут можно и пободацо, типа мутите дверь либа проход, бо при отсутствии онной я не могу реализовывать право собственности по отношению к данной хате. И вообще, интересно получается, согласовать проект, задание, смету и не предусмотреть лифта при этом единственная возможность доступа к квартире - лифт

[woo-doo]

woo-doo, да в том-то и дело, что в проекте он предусмотрен.
И в смете тоже, и работы, и оборудование.
И шахту для него построили.

Епс, а в шом тада трабла, трясите подрядчика за жилки, нехай, пусть устанавливает лифт.

[Alderamin]

Stella di Mare

1) Какие у покупателя перспективы заставить застройщика построить шахту лифта без суда, учитывая то, что дом полностью заселен и квартиры уже в собственности?

Что можно сказать о перспективах, не зная, кто застройщик и кто покупатель??? "Имя, сестра, имя!" (с)

2) Какие шансы выиграть суд?

50 на 50 - либо удастся выиграть, либо нет...

2) На основании каких статей подавать иск, если с застройщиком не удастся договориться, не доводя до суда?

Дык смотря какие газеты и журналы Вы читаете...

[ВладимирD]

Stella di Mare
Создание двух тем по одному вопросу является нарушением правил конференции, Вы это знаете (в Жилищном продолжили обсуждение вимеющейся теме, а здесь создаете уже вторую). На первый раз замечание устное, темы объединены.

[ВладимирD]

Stella di Mare
Попробуйте подтянуть к делу ст. 12 ЗоПП.