Сообщений в теме: 6

[Тин]

Доброго времени суток!

Тема, конешно, не в тему. Я не попадаю под ЗЗПП...
Но! Любой мог быть на моем месте...
Юрзадача следующая...
Заключили договор подряда на строительно-монтажные и отделочные работы в квартире Заказчика с физическим лицом (подрядчиком).
Подрядчик, ессно, обещал выполнить работы с высоким качеством и в срок, иначе б Д. не был заключен. Срок истек, работы не выполнены и наполовину, а качество желает оставлять лучшего...Даже уплаченный ему аванс не оправдан. Договор по этой причине расторгнут в одностороннем порядке Заказчиком, о чем Подрядчик был извещен устно (отобраны ключи и удержаны инструменты) и письменно. Предложено вернуть весь аванс и затраты на стройматериалы. Добровольно П. не хочет.

Хоцца:
а) компенсировать все затраты Заказчика на ремонт и испорченный стройматериал;
б) наказать Подрядчика по-максимуму, шоб не повадно было.


Варианты ессно есть. Хороший договор, документы, подтверждающие получение денег Подрядчиком (расписки), чеки на стройматериалы.
Шансы в суде-то есть, но возможно затруднительно будет взыскание, потому что Подрядчик гол как сокол.
Поэтому, хоцца побудить его заключить М.С.
Куда пожаловаться на отсутствие св-ва ИП, речь идет о незаконном предпринимательстве; отсутствие лицензии; а также на неуплату налогов с доходов????

Тин

Тема, конешно, не в тему

Радует осознание сего факта. Поэтому перемещение в Общие удивление вызвать не должно.

Сообщение отредактировал ВладимирD: 16 April 2007 - 19:50

[Unpshnik]

Куда пожаловаться на отсутствие св-ва ИП, речь идет о незаконном предпринимательстве; отсутствие лицензии; а также на неуплату налогов с доходов????

Жаловаться (заявить) можно: на незаконное предпринимательство (Статья 171 УК РФ) в УБЭП здесь же и укажете соответственно об отсутствии у данного лица лицензии, исходя из диспозиции статьи уточняем, что сумма при этом будет иметь существенное значение, т.е. вам необходимо указать ущерб причененный вам либо государству в крупном размере (если не ошибаюсь, более 500 тыс. руб.). Если сумма не набирается, ничего страшного, есть возможность предоставить документы подтверждающие получение дохода указанным подрядчиком в налоговую инспекцию, которая рассмотрев материалы имеет право начислить ему НДФЛ на данный доход (тоже неприятность). Следующая статья это 159 УК РФ, посредством которой вы можете заявить о мошенничестве со стороны вашего опонента (заявление также уходит в УБЭП), покольку вы ему доверили ремонт квартиры, вашим доверием он злоупотребил. Сразу отметим, что, если жаловаться, то вас скорее всего попросят написать заявление, анонимки там не любят, по вашему заявлению в течении 3 дней материал должен быть принят к производству и по истечении 10 - 20 дней вы должны получить официальный ответ о принятом решении. Если сумма его дохода полученного таким образом свыше 2-3 млн. (мы не имеем данных о масштабности вашего ремонта) смело пишите в Управление по налоговым преступлениям (налоговая полиция), один момент, если прошел отчетный период в котором он должен задекларировать свой доход.

но наш совет приводите это в действие в самом последнем случае, когда никакие уговоры уже не действенны, постарайтесь напугать вашего недруга реальностью применения к нему мер уголовного принуждения - иногда это действует отрезвляюще.

[Тин]

Unpshnik

Спасибо!

Вопрос еще такого порядка. Вроде как каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований.

Каким образом документально оформить наличие недостатков в выполненной работе и надо ли???
Ну предположим есть фотографии... Этого достоточно?
Экспертизы Подрядчик не просил, не требовал ...

Может акт какой состряпать??? Оно однозначно не помешает, но одно дело я могу, другое - я обязан.
Токо кто уполномочен такие акты составлять? Может отдел инспеции госархстройнадзора или градостроительного контроля при управлении архитектуры города? ГАСН?

Есть у кого така практика?

Заранее благодарю...

Сообщение отредактировал Тин: 17 April 2007 - 14:57

[Unpshnik]

С подобным мы вплотную не сталкивались, но насколько нам известно наряду с договором должна быть составлена проектно-сметная документация, простым языком расписывается стоимость материалов и работ + проект, где как раз таки подетально расписываются виды работ, которые должны быть выполнены подрядчиком. Данный документ в идеале составляется и подписывается сторонами. Сроки выполения работ обговариваются в договоре.

чем смогли...

[Тин]

Unpshnik
Помогли неплохо.Спасибо.

Проектно-сметная документация - понятно, должна быть приложена к договору.
Меня интересует вопрос о документальном оформлении выявленных недостатков, их фиксация. Ведь судья не будет выезжать на место, ему надо установить факт наличия недостатков и стоимость ущерба в денежном выражении.
Моя позиция будет однобокой, и вряд ли на взгляд суда объективной. Сл-но надо независимое мнение компетентных лиц. Экспертизу судебную не хочу заказывать, т.к. это долго (ремонт все-таки хочу завершить силами третьих лиц), а потом на первом этапе кто экспертизу заказывает, тот и платит. Деньги-то на счету.

[Тин]

АЛЛЕ!
НАрод, ну скажите че-нидь в тему...

[Тин]

АЛ-Л-Л-ЛЕЕЕЕЕ!