Уважаемые юристы помогите решить проблему.
В поселке много брошеного жилья и нежилых помещений.
Жилые помещения находятся в собственности граждан, граждане уже на протяжении десятка лет не проживают в данном населенном пункте, дома рушатся.
Нежилые помещения содержаться в точно таких же условиях, кроме того земля не оформлена, соответственно не платятся налоги и т.п.
Данные строения представляют собой пожароопасные объекты, портят эстетический вид поселка.
Необходимо принять какие либо меры к собственникам.
Продавать с торгов (с выплатой вырученных денег собственнику) не совсем хочется, из-за их же халатности.
Выкуп для муниципальных нужд не получается,если покупать и сносить - нельзя.
Нет корысти, просто нам (ОМСУ) хочется привести поселок в порядок.
Мы, в данной ситуации бессильны, нет рычагов, даже предписание не можем выдать, за исключением продажи с торгов.
Может привлечь иные структуры (пож-ки, РОВД и т.п.). Подскажите решение.
Заранее благодарю.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 8
#2
ViRUS
-
- Ожидающие авторизации
- 2274 сообщений
вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom
Отправлено 19 April 2007 - 10:39
А бесхозяйным признать не получиться? И заполучить в собственность муниципалитета?
#3
Отправлено 19 April 2007 - 14:49
Нет не получится, в рег.палате права зарегистрированы, либо просто есть данные о собственнике (в случае приобретения до 1998 года), и даже заявление о постановке на учет не принимают.
#4
Отправлено 23 April 2007 - 10:16
Ребята, АУ. Неужели только у нас в поселке бардак, или этим просто ни кто не интересуется?
#5
Отправлено 23 April 2007 - 14:28
В начале необходимо определить - являются ли данные дома и здания ветхими.
Для инфо - ветхим признается дом с износом более 60 %.
Дальше - подлежит оно сносу или реконструкции.
В случае капитальных строений, если собственник нарурашает гражданское, налоговое и жилищное законодательство, то в судебном порядке его можно лишить права собственности, руководствуясь следующим:
Налоговый кодекс
ст. 114 Налоговые санкции
учитывая ст. 113 Срок давности привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения
Статья 106. Понятие налогового правонарушения
Статья 107. Лица, подлежащие ответственности за совершение налоговых правонарушений
Статья 108. Общие условия привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения
Жилищный кодекс
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
"3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также....."
Гражданский кодекс
...........
_______
Впоследствии, по решению суда признать их бесхозным и поставить на учет.
Также возможен вариант добровольного отказа от собственности ст. 225 ГК РФ путем отправлений уведомлений в адрес собственников о рассмотрении отказа от жилья / нежилья, какие санкции предусмотрены при не надлежащем владении имуществом и ......, но если Вы будете представлять гос. орган или учреждение.
Для инфо - ветхим признается дом с износом более 60 %.
Дальше - подлежит оно сносу или реконструкции.
В случае капитальных строений, если собственник нарурашает гражданское, налоговое и жилищное законодательство, то в судебном порядке его можно лишить права собственности, руководствуясь следующим:
Налоговый кодекс
ст. 114 Налоговые санкции
учитывая ст. 113 Срок давности привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения
Статья 106. Понятие налогового правонарушения
Статья 107. Лица, подлежащие ответственности за совершение налоговых правонарушений
Статья 108. Общие условия привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения
Жилищный кодекс
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
"3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также....."
Гражданский кодекс
...........
_______
Впоследствии, по решению суда признать их бесхозным и поставить на учет.
Также возможен вариант добровольного отказа от собственности ст. 225 ГК РФ путем отправлений уведомлений в адрес собственников о рассмотрении отказа от жилья / нежилья, какие санкции предусмотрены при не надлежащем владении имуществом и ......, но если Вы будете представлять гос. орган или учреждение.
#6
Отправлено 24 April 2007 - 13:31
Огромное спасибо, попытаем счастье.
Добавлено в [mergetime]1177399872[/mergetime]
Кстати, если имеется практика по данным делам, поделитесь коль не жалко.
Добавлено в [mergetime]1177399872[/mergetime]
Кстати, если имеется практика по данным делам, поделитесь коль не жалко.
#7
Отправлено 12 July 2009 - 21:05
Дамы и господа! Прошу подсказать выход из сложной ситуации.
Я проживаю (с семьей, около 12 лет) в спорной квартире, принадлежащей ООО, которое ликвидировано в 2002 г. Без прописки и т.д. Ранее (в 1999 г.) ООО пыталось выселить меня через суд, а я встречным иском просил, что бы меня прописали в данную квартиру. Но (по разным причинсм) мне в иске было отказано, и меня же суд не выселили (ни вашим, ни нашим).
ООО ликвидировалось в 2002 г. Квартира (фактически – брошенная собственность) в БТИ до сих пор числится на ООО. Бывший директор ООО (я его знаю) спрашивает – когда ты оформишь все на себя, у него нет претензий и желания на эту квартиру. Я вношу квартплату. Хотелось бы как то юридически оформить это неопределенное состояние. Прошу подсказать: с чего начать?
Я проживаю (с семьей, около 12 лет) в спорной квартире, принадлежащей ООО, которое ликвидировано в 2002 г. Без прописки и т.д. Ранее (в 1999 г.) ООО пыталось выселить меня через суд, а я встречным иском просил, что бы меня прописали в данную квартиру. Но (по разным причинсм) мне в иске было отказано, и меня же суд не выселили (ни вашим, ни нашим).
ООО ликвидировалось в 2002 г. Квартира (фактически – брошенная собственность) в БТИ до сих пор числится на ООО. Бывший директор ООО (я его знаю) спрашивает – когда ты оформишь все на себя, у него нет претензий и желания на эту квартиру. Я вношу квартплату. Хотелось бы как то юридически оформить это неопределенное состояние. Прошу подсказать: с чего начать?
#8
Отправлено 12 July 2009 - 22:45
Саня49
Вы пишете одно и то же в несколько веток. Куда отвечать-то? Предлагаете нам писать одно и то же по нескольку раз в разные ветки?
Что Вы подразумеваете под тем, что предприятие ликвидировано? Ликвидация оформлена юридически? ООО исключено из ЕГРЮЛ?
Вы пишете одно и то же в несколько веток. Куда отвечать-то? Предлагаете нам писать одно и то же по нескольку раз в разные ветки?
Что Вы подразумеваете под тем, что предприятие ликвидировано? Ликвидация оформлена юридически? ООО исключено из ЕГРЮЛ?
#9
Отправлено 13 July 2009 - 00:13
Вы пишете одно и то же в несколько веток. Куда отвечать-то? Предлагаете нам писать одно и то же по нескольку раз в разные ветки?
Что Вы подразумеваете под тем, что предприятие ликвидировано? Ликвидация оформлена юридически? ООО исключено из ЕГРЮЛ?
[/quote]
Извиняюсь, прошу отвечать на "Признание права собственности"
Что Вы подразумеваете под тем, что предприятие ликвидировано? Ликвидация оформлена юридически? ООО исключено из ЕГРЮЛ?
[/quote]
Извиняюсь, прошу отвечать на "Признание права собственности"
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
