Сообщений в теме: 6

[Kobra]

Уважаемые модераторы! Не удаляйте, очень нужна практика!

Уважаемые коллеги, у кого есть практика применения (не применения) ст. 250 ГК при передаче имущества по договору ренты БЕЗВОЗМЕЗДНО, дайте ссылочку, пожалуйста или выскажете свое мнение!
Пожалуйста, в Гаранте и Поиске ничего не нашла. Рента не безвозмездна - это понятно, но ст. 250 ГК говорит о ПРОДАЖЕ, а не об отчуждении, тем более, что рента все ж договор основанный на личности плательщика и получателя, т.к. одному получатель доверяет, другому - нет. И применение ст. 250 ГК в этом случае, не являеттся ли ограничением прав получателя???

Очень нужны Ваши мнения!

[Орехова]

это понятно, но ст. 250 ГК говорит о ПРОДАЖЕ, а не об отчуждении,

хм-м...продажа-не есть отчуждение??!!
Я вам советую обратиться за консультацией именно к нотариусу.Во первых, у нее есть рыбы этих договоров,там только обговорите свои пожелания кто кому и сколько должен будет.И , наконец, она и знает точно, как в этих случаях уведомляются сособственники.То, что вы сейчас пытаетесь собрать с миру по нитке, может быть выброшено нотариусом в мусорную корзину,так как она может и отказаться заверять ваш готовый договор.У них есть свои.Дольше будет судиться и обязывать ее совершить нотариальные действия.Вам же нужен результат быстрее, пока старушка не передумала?За консультацию они деньги не возьмут.Придите, сделайте личико кирпичиком, уточните у нее, что вам нужно ей притащить для заверения- и вперед! :-)

[Kobra]

Да нет, я имела в виду, что "продажа" более узкое понятие, чем отчуждение
.

А к нотариусу обращусь непременно, просто знакомый нотариус сейчас отдыхает в Эмиратах, завтра приедет - буду "трясти".
А вопрос задала, т.к. думала, что есть сложившаяся практика о которой я не знаю, т.к. жилищным правом не занимаюсь, а с рентой так вообще впервые столкнулась.

Большое Вам спасибо за участие в обсуждении моего вопроса!

Если интересно мнение нотариуса по данному вопросу - могу написать как узнаю.


С уважением,

[Орехова]

Если интересно мнение нотариуса по данному вопросу - могу написать как узнаю.

Очень интересно! Хочу убедиться в своей правоте. если не права-учту на будущее
Удачи!

Добавлено в [mergetime]1177358666[/mergetime]

"продажа" более узкое понятие, чем отчуждение

как это?
отчуждение-есть отчуждение, в которое входит и продажа, и мена,и дарение, рента. Тоись собственник перестает быть хозяином данного имущества
рента может быть возмездной( когда за квартиру уплачивается например полстоимости и потом уже идут рентные обязательства по отношению к получателю ренты, и безвозмездная, когда имущество передается бесплатно, но рентные обязательства все равно присутствуют.
То есть как ни крути, а сделка-то возмездная.
Ждем-с ответа от нотариуса

[Kobra]

Прошу прощения за задержку

Нотариус сообщил следующее: при постоянной ренте с безвозмездной передачей имущества ст. 250 ГК не применяется (такого мнение большинства судов, но есть исключения). При пожизненном содержании с иждивением никогда не применяется (мнение всех судов), дарение с указанием на сохрание права пользования НЕДОПУСТИМО! Похоже, за исключением Чертановского суда все суды трактуют это как встречное предоставление.

Вот

[mnatsa]

Я вам советую обратиться за консультацией именно к нотариусу.

Вот уж с кем опасно советоваться - так это с нотариусом. Такого насоветуют, что потом не исправишь.
Kobra
То что Вам ответил нотариус подтверждает вышесказанное. 250 ГК не будет применяться при любом договоре ренты независимо от возмездности передачи имущества. В своем первом посте Вы все правильно написали.

[Орехова]

Прошу прощения за задержку

Нотариус сообщил следующее: при постоянной ренте с безвозмездной передачей имущества  ст. 250 ГК не применяется (такого мнение большинства судов, но есть исключения). При пожизненном содержании с иждивением никогда не применяется (мнение всех судов), дарение с указанием на сохрание права пользования НЕДОПУСТИМО! Похоже, за исключением Чертановского суда все суды трактуют это как встречное предоставление.

Вот

Ну что-ж, спасибо за науку!
Впредь бум знать