Сообщений в теме: 13

[Mash]

Уважаемые, хотелось бы услышать ваши мнения на тему - является ли насыпь, на которой ранее были расположены рельсы (рельсы в последствии разобрали), недвижимым имуществом.

[RLV79]

Не думаю что является, так как в сооружение ж/д пути входят также рельсы и шпалы. Без них использование данного ОН невозможно.

[Smertch]

Да, ИМХО, не хуже, чем асфальтовое покрытие.

[Пчелка Майя]

У нас практика такая: если БТИ-шники сделают тех паспорт на сооружение и опишут как объект недвижимости, то ФРС не парится: регистрируют все.

[grin095]

онож никак не эксплуатируется (в отличие от асфальтовых площадок)
имхо нет

[Smertch]

grin095

онож никак не эксплуатируется (в отличие от асфальтовых площадок)

а как оно должно эксплуатироваться? Придумать-то завсегда можно. Да и вообще, какая разница, эксплуатируется или нет.

[grin095]

во всем многообразии критериев разделения объектов на движимые и недвижимые мне вдруг показался этот момент (факт возможности использования/эксплуатации) существенным
т.е. смысл существования объекта, зачем он нужен
но т.к. вчера я активно участвовал в праздновании дня рождения, это может быть обычный похмельный синдром

[Smertch]

grin095
ОК, давайте ну хотя бы гипотетически возьмем этот критерий. Неужели нужно указывать конкретное использование - например, обязательно для асфальтовой площадки указывать, что это будет место для стоянки машин или для размещения торговых контейнеров? А что, потом, после регистрации нельзя использовать ее по-другому? Например, гонять на ней в футбол? Можно. Недвижимостью от этого она быть перестала? Нет.
Из этого вывод: нужно не актуальное использование, а именно возможное, хотя бы гипотетическое.
Но такое использование может быть и у насыпи - придумать-то ведь можно

[Mash]

У нас практика такая: если БТИ-шники сделают тех паспорт на сооружение и опишут как объект недвижимости, то ФРС не парится: регистрируют все.

Ну вот мы и надемся получить техпаспорт
С одной стороны - нам бы и легче было, если бы насыпь не была недвижимым имуществом, пытались бы тада просто отвести участок земельный, но боимся, что потом выяснится что эти жд пути кому-нить принадлежали, проблем тада не оберешься, а сейчас собственника выявить не можем, будем пытаться рпизнавать насыпь бесхозяным имуществом

[grin095]

нужно не актуальное использование, а именно возможное, хотя бы гипотетическое.
Но такое использование может быть и у насыпи - придумать-то ведь можно

вот и я о том
а для чего можно использовать насыпь? если отбросить вариант: для посадки космических кораблей класса насыпь-космос и т.п.

[Smertch]

grin095

а для чего можно использовать насыпь? если отбросить вариант: для посадки космических кораблей класса насыпь-космос и т.п.

как ветрозащитный экран

[grin095]

стоит себе посреди дикого леса ветрозащитный экран
ок, если можно это доказать то почему и нет

[bearspbbig]

кирпичный склад на бетонной основе
и навес.
и там и там хранятся вещи.
навес (козырек) - объект недвижимости?
железный забор - объект недвижимости?
столб с фонарем - объект недвижимости?

[Smertch]

bearspbbig

навес (козырек) - объект недвижимости?
железный забор - объект недвижимости?
столб с фонарем - объект недвижимости?

ну если крыльцо - недвижимость и перрон - недвижимость, и дорога - недвижимость, то почему нет...
хотя, может учесть класс капитальности?