Сообщений в теме: 2

[Безумный]

Доброго времени суток!
Хотелось бы по рассуждать на тему взыскания дольщика неустойки (пени). Заранее благодарен за мысли, опыт и практику, касаемой темы.
Ситуация следущая:
Дольщик обращается в суд о взыскании неустойки по п.5 ст. 28 и расчитывает сумму исходя из законных 3-х %, несмотря на то, что неустойка предусмотренная договором составляет 0,7%. Дольщик ссылается на ст. 16 об ущемлении права и в настоящее время будет признавать пункт договора недействительным.
У меня на этот счёт такие мысли:
Ст. 28 п.5 В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы
Так же в п.5 ст. 28 говорится от том, что между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки, но ничего не говорится о том, что может быть и более низкий, соответственно можем сделать вывод о том, что размер неустойки может быть определён сторонами.
Договор - это волеизъявление сторон, т.е., заключив договор стороны пришли к согласию и взаимопониманию, а в моём случае обе стороны согласились на размер неустойки в 0,7%.
Сомнения так же вызывает и ущемление права дольщика, каким образом его права ущемлено,? если он собственоручно определил размер неустойки.
Его не лишали прав требовать неустойку, он ведь сам определил её размер.

[Dao]

Дольщик ссылается на ст. 16 об ущемлении права и в настоящее время будет признавать пункт договора недействительным.

Ему это удастся. Стопудово.

Так же в п.5 ст. 28 говорится от том, что между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки, но ничего не говорится о том, что может быть и более низкий, соответственно можем сделать вывод о том, что размер неустойки может быть определён сторонами

Неправильный вывод. Меньший, чем 3% размер неустойки = нарушение ЗОЗПП. Считайте, что этого пункта в договоре просто нет.

Хотите, чтобы неустойка была по договору - доказывайте, что дольщик не является потребителем.

[Обманщик]

Хотите, чтобы неустойка была по договору - доказывайте, что дольщик не является потребителем.

Безумный
вот вам и совет... Закон о ДУ регламентирует данные правоотношения, в том числе и касаемо неустоек за различные нарушения... ЗОПП действует лишь в том, случае, если это не урегулировано Законом о ДУ...