Сообщений в теме: 11

[Юрист_ка]

Ситуация: в квитанциях с незапамятных времен стояла графа "ТО". Недавно в доме появляются новые жильцы, которых данное наименование не устроило и они обращаются с исковыми требованиями: "обязать ответчика привести в соответствие с ЖК РФ содержание квитанций по оплате жилищных и коммунальных услуг и исключить статью административных расходов из этих квитанций". Истица считает, что вместо ТО должно стоять громоздкое "плата за содержание и ремонт жилых помещений".
Поскольку такого вопроса никогда не возникало, честно признаюсь, вопрос сбил меня с толку и теперь меня терзают смутные сомнения: а может истица права? Если понятия идентичны, равноценны, то как сие обосновать? Может я плохо искала?

Сообщение отредактировал Юрист_ка: 18 June 2007 - 00:16

[petroff]

содержание есть в ЖК, а ТО?

[Юрист_ка]

содержание есть в ЖК, а ТО? 

Дык и я о том же! Вы мне Америку не открыли! Думаю, что теперь делать... Признавать правоту истицы по данному вопросу???!!! Не хоца...

[Юрист_ка]

Если исходить из ЖК РФ и логично рассуждать, то действительно: плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - то бишь управленческие расходы и ТО.
Но сие означает согласие с иском. А если я не пытаюсь "бодаться", сразу соглашаясь с исковыми требованиями истца, значит, я хреновый юрист...

Поток сознания на первоначальный вариант предложил следующий обтекаемый отзыв (не бейте тапками): согласно жилищного законодательства, взимаемая с Истицы плата в размере 6 рублей за 1 кв. м. действительно является платой за содержание и ремонт жилых помещений, что однако, обозначает текущую эксплуатацию и ремонт обслуживаемого помещения, сокращенно - техобслуживание. (Здесь воткнуть бы ссылку на какой-либо технический справочник или перечень для приличия).

Ладно, пошла спать: утро вечера мудренее.

Сообщение отредактировал Юрист_ка: 18 June 2007 - 02:29

[RONALD]

Согласно ч. 1 ст. 156 и п. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества. В вашем случае что есть договор, или это член ТСЖ?

[Юрист_ка]

Согласно ч. 1 ст. 156 и п. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества. В вашем случае что есть договор, или это член ТСЖ?

Не член Договор естественно есть, НО при чем тут размер оплаты?! Суть спора не в размере оплаты... Будьте внимательней, пожалуйста.

[RONALD]

А если я не пытаюсь "бодаться", сразу соглашаясь с исковыми требованиями истца, значит, я хреновый юрист... 

согласно жилищного законодательства, взимаемая с Истицы плата в размере 6 рублей за 1 кв. м. действительно является платой за

Если это не член Иск не признавать, по причине, что он не влиет на размер оплаты. Согласно договора ТО, значит ТО.

[Юрист_ка]

Если это не член  Иск не признавать, по причине, что он не влиет на размер оплаты. Согласно договора ТО, значит ТО.

Я сослалась на Протокол общего собрания членов ТСЖ, которым утверждены ставки ТО и административные расходы.

Нашла термин "ТО" в БСЭ %))) - комплекс технических и организационных мероприятий, осуществляемых в процессе эксплуатации технических объектов с целью обеспечения требуемой эффективности выполнения ими заданных функций.

ЗЫ: Позиция истицы понятна - таким вот способом включить в 6 р (как соб-к ед. жилья) еще и управленческие расходы. Ммм... пусть доказывает, чем существенно нарушены ее права...

[RONALD]

Решение ОСЧ не прокатит, если нет решения "ЗА" более 50% от всех собственников МКД, на таком собрании.

Т.к. сама сумма есть, то доказывать ее должны вы. Нужен расчет что входит неё. Пропорционально ее доле. Плюс то что она согласилась оплачивать по договору - управленческие расходы. (что входит).

Сообщение отредактировал RONALD: 18 June 2007 - 12:57

[petroff]

Юрист_ка

Договор естественно есть

а что за договор? как заключался и что там написано, ТО?

[Юрист_ка]

Юрист_ка

Договор естественно есть

а что за договор? как заключался и что там написано, ТО?

Ребята! Уррра! Сегодня была подготовка, так они его, оказывается, не подписали!!! Видипте ли, не нравятся формулировки и шрифт )))

Жду суд. заседания 21-го

[Юрист_ка]

Решение ОСЧ не прокатит, если нет решения "ЗА" более 50% от всех собственников МКД, на таком собрании.

более 60% за ставку ТО 14 р. с 1 кв.м. и более 60% за административные расходы 2 р. с 1 кв.м.

У истицы 6 р. с 1 кв.м. как собственника ед. жилья и зарег. в нем. Но суть спора именно по поводу адм. расходов.

Т.к. сама сумма есть, то доказывать ее должны вы. Нужен расчет что входит неё. Пропорционально ее доле. Плюс то что она согласилась оплачивать по договору - управленческие расходы. (что входит).

Расчет нужен в том случае, если не согласны с суммой оплаты за жку, а спор идет по поводу вышеуказанных 2р с кв.м. административных расходов, разве не так?

Моя осн. позиция такова: договор не заключен, сущ. права не нарушены.