Сообщений в теме: 15

[А'Ноним]

Доброго времени суток всем участникам форума!
Хотелось бы понять, что происходит с имуществом, находящимся в проданной квартире?
Ситуация такая: есть собственник, желающий продать, есть зарегенный, не желающий уезжать. Собственник продает квартиру и новый собственник выписывает по 292 проживающего. А что с вещами? Можно ли в договоре указать "квартира переходит в собственность сос всем содержимым..." И как в случае снятия с регучета и выселения поступать с вещами проживающего? Как доказать, ЧЬИ вещи? Реально теряюсь в загадках.... Как это все технически делается? Кто же хозяин содержимого квартиры?

[ТВисТ]

А'Ноним

Кто же хозяин содержимого квартиры?

Вы это о чем? О Шкафах и буфетах? Или о сантехнике?
Первое в собственности приобретшего. Второе - принадлежнасть квартиры, если конечно краны не из платины.

Как доказать, ЧЬИ вещи?

Какие сложности? Предьявляем документы, свидетелей. Вообщем ничего нового.

[Zork]

Кто докажет, чьи это вещи, того они и есть. Если никто не докажет - значит кто первый схватил

[А'Ноним]

Кто докажет, чьи это вещи, того они и есть. Если никто не докажет - значит кто первый схватил

Не понимаю, ЧЕМ и ГДЕ докажет? Ни чеков ни свидетелей просто нет. Вещи куплены десятилетия назад. Что будет при выселении-то? Что может взять с собой проживающий и можно ли ему это что-то тупо не дать, пока не докажет, что его? Придется тому у кого отнимают самому иск подавать? Чего-то мозг у мну скрючило от прочтения ГК... Видимо, ГК - зло...

[чебурашка,который ищет друзей]

Фотографии на фоне шкафов-буфетов могут быть.
А зачем с этим барахлом возиться? Стулья с кладом?

[А'Ноним]

Фотографии на фоне шкафов-буфетов могут быть.
А зачем с этим барахлом возиться? Стулья с кладом?

Нет конечно Мнение закона интересно.
Кста, а что фото дают? Ну есть у меня фото на фоне машины соседа, она что, моя теперь?!?

Добавлено в [mergetime]1182952323[/mergetime]
И особо интересно вот что: каким образом вообще реализуется право собственности, если есть проживающий? Грубо говоря: квартира - моя. Значит я могу там отключить воду (срезать стояк всаркою тупо) ибо так я хочу, перебить проводку, чтоб не было света (ибо я хочу ремонт проводки когда-нить потом, а пока пусть так постоит), отключить телефон (не хочу телефон, он меня бесит), выставить окна (они мне не нравятся, я больше люблю дыры в стенах, чтоб небо было рядом), снять и увезти унитаз и газовую плиту (они мои и нужны мне именно на свалке, я так вижу), а зарегистрированный, он ведь не собственник моего дома и вещей? А потому, не может требовать условий проживания, только самого проживания, верно?

Сообщение отредактировал А'Ноним: 27 June 2007 - 21:57

[Pastic]

Хотя де-юре у нас в законодательстве не закреплена существующая во многих странах презумпция законности владения (и защищающий ее поссессорный иск), но де-факто она подразумевается, поэтому практика "кто первый встал - того и тапки" практикуется.

[чебурашка,который ищет друзей]

И особо интересно вот что: каким образом вообще реализуется право собственности, если есть проживающий? Грубо говоря: квартира - моя. Значит я могу там отключить воду (срезать стояк всаркою тупо) ибо так я хочу, перебить проводку, чтоб не было света (ибо я хочу ремонт проводки когда-нить потом, а пока пусть так постоит), отключить телефон (не хочу телефон, он меня бесит), выставить окна (они мне не нравятся, я больше люблю дыры в стенах, чтоб небо было рядом), снять и увезти унитаз и газовую плиту (они мои и нужны мне именно на свалке, я так вижу), а зарегистрированный, он ведь не собственник моего дома и вещей? А потому, не может требовать условий проживания, только самого проживания, верно?

Да. И вообще Вы ее к ремонту и перепланировке готовите.

[И.Б]

А'Ноним

Как это все технически делается? Кто же хозяин содержимого квартиры?

не берите квартиру с содержимым. акт о передаче ее Вам без содержимого, присутствие участкового милиционера с обозрением пустой квартиры. и - не морочьте себе голову.)

Реально теряюсь в загадках....

ну, ещё бы!) это потому что

И как в случае снятия с регучета и выселения поступать с вещами проживающего? Как доказать, ЧЬИ вещи?

в каждом случае может быть по-разному.

Можно ли в договоре указать "квартира переходит в собственность сос всем содержимым..."

она и так переходит со всем содержимым - ст.135 ГК т.е. такая формулировка Вам погоду не сделает.)
а вот если Вы хотите в договоре иметь условие о передаче Продавцом Покупателю квартиры + некоего неопределенного имущества, находящегося в квартире, - к Вам вопрос: определен ли предмет договора купли-продажи?)

Сообщение отредактировал Ира Бызова: 28 June 2007 - 18:47

[А'Ноним]

Ужос-ужос-ужос! Короче, даже если я проиграю суд, я могу долго и упорно прессовать проживающего тупо вывезя унеитаз. Классно! А скажите, проживающий может говорить, что мол я его условия ухудшаю? И требовать в суде возвращения вещей/починки проводки/подачи горячей воды?

[И.Б]

А'Ноним

А скажите, проживающий может говорить, что мол я его условия ухудшаю?

может говорить.

И требовать в суде возвращения вещей/починки проводки/подачи горячей воды?

может.

я могу долго и упорно прессовать проживающего тупо вывезя унеитаз

можете.

Классно!

ещё как... а что, мирно уладить вопрос - не судьба?

[А'Ноним]

Классно!

ещё как... а что, мирно уладить вопрос - не судьба?

Была б судьба, рази я б сидела на ЮрКлубе, а?
Не судьба. Придется человека долго и упорно прессовать и выживать из квартиры.

[чебурашка,который ищет друзей]

Дихлофосом - проверенное средство.

[И.Б]

А'Ноним

Придется человека долго и упорно прессовать и выживать из квартиры.

квартиру через "агентство" покупали ?)

[Izverg]

И как в случае снятия с регучета и выселения поступать с вещами проживающего? Как доказать, ЧЬИ вещи? Реально теряюсь в загадках....

1. Объяснить товарищу, что если он не хочет забирать вещи из квартиры, пусть составит их опись... Которую Вы оба подпишете. (если цену укажете вещей реальную -так вообще здорово!)
К людям надо относиться хорошо!
2. Подайте в порядке судебного приказа о взыскании денежных средств за ответственное хранение. (А об этом говорить не надо).
3. Уведомите товарища (можно "в никуда", но лучше по указанному адресу для уведомлений (п.1)), что удерживаете его вещи, и если он в течении 30 дней их не заберёт, вещи будут оценены и проданы с торгов.
(Это если имущество в квартире действительно ценное).
____________________________________________________
А так- на помойку, и не заморачивайтесь. В крайнем случае- взыщут по суду стоимость утраченного имущества...Сколько его там будет?;-). Ну, тысяч 10.
____________________________________________________
А если уж совсем правильно- то через судебных приставов-исполнителей:-)

[И.Б]

Izverg

А если уж совсем правильно- то через судебных приставов-исполнителей:-)

ну, нет.)
совсем правильно - принимать пустую квартиру, а не позволять продавцу (экс-собственнику) перекладывать свою головную боль (экс-пользователя и его вещи) на твою (покупателя) голову.