Сообщений в теме: 6

[matahari80]

Подскажите, что можно сделать в следующей ситуации. Пожилая женщина хочет оформить ренту с пожизненным иждивением. Однако квартира, в которой она проживает является совместной собственностью. Сособственником является сын, непроживающий уже 10 лет, соответственно не оплачивающий какие-либо коммунуслуги. Местонахождение сына неизвестно весь период. Как оформить ренту? БТИ документы для оформления не предоставляют без наличия всех собственников. Как быть с недобросовестным собственником?

[Madama]

Подскажите, что можно сделать в следующей ситуации. Пожилая женщина хочет оформить ренту с пожизненным иждивением. Однако квартира, в которой она проживает является совместной собственностью. Сособственником является сын, непроживающий уже 10 лет, соответственно не оплачивающий какие-либо коммунуслуги. Местонахождение сына неизвестно весь период. Как оформить ренту? БТИ документы для оформления не предоставляют без наличия всех собственников. Как быть с недобросовестным собственником?

То что он коммунальные платежи не платит, на его право собственности никак не влияет.

[xxx]

matahari80

Однако квартира, в которой она проживает является совместной собственностью. Сособственником является сын, непроживающий уже 10 лет,

Может долевая собственность? Совместная собственность с детьми вроде ГК не предусмотрено

[Pastic]

Может долевая собственность? Совместная собственность с детьми вроде ГК не предусмотрено

До 2001 года могла возникать в результате приватизации жилья.

[Alexej]

Если собственность действительно общая совместная, то, насколько я понимаю, должна действовать ст. 253 ГК РФ, в частности, п. 3. На мой взгляд, эта статья настолько ужасна в отношении именно таких ситуаций, что вполне вероятно наличие либо специального законодательства в области жилья, либо специфической судебной практики.

[matahari80]

Посмотрела ст. 253 ГК.
Вся печаль в том, что собственностью является не квартира, а комната. Когда была полноценная 3-комнатная квартира, но сын оформил кредит, в залоге была именна квартира. В результате банк обратил взыскании на залог. Осталась только одна из комнат. Сын скрылся еще в 90-ые годы так как помимо банка были еще ины долги. Теперь бедная дама не в состоянии за собой ухаживать. Готова за уход отдать комнату, но документов нет, тем более она в совместной собственности.
Как можно признать утратившим право собственности на комнату сына?

[Alderamin]

matahari80

Осталась только одна из комнат. Сын скрылся еще в 90-ые годы так как помимо банка были еще ины долги. Теперь бедная дама не в состоянии за собой ухаживать. Готова за уход отдать комнату, но документов нет, тем более она в совместной собственности.
Как можно признать утратившим право собственности на комнату сына?

В данном случае - никак. Ей нужно определить доли в праве собственности на комнату, после чего она будет вправе распоряжаться своей долей. А доля сына так и останется, пока у него не прекратится право собственности по основаниям, предусмотренным законом...