Сообщений в теме: 4

[Tream]

Здравствуйте. Прошу помощи относительно следующей ситуации: Юр.лицо арендует земельный участок (долгосрочный договор), на котором расположены здания, принадлежащие ему (юр.лицу) на праве собственности, есть необходимость разделить участок на несколько частей - в соответствии с расчетом баланса территории. В этой связи необходимо получить согласие собственника зем.участка -Администрации г.Москвы (в лице Департамента земельных ресурсов по г.Москве).
Каким образом это необходимо сделать, на какой стадии процесса раздела это происходит? Не хотелось бы тратить деньги на расчет баланса территории, проводить землеустроительные работы, а потом не получить согласие собственника, хотя формальных оснований для отказа вроде бы нет, т.к. ни минимальных, ни максимальных размеров ЗУ по Москве не установлено и менять разрешенное использование земли землепользователь (юр.лицо) не собирается. Тем не менее, хотелось бы узнать мнение людей, которые в своей практике сталкивались с данной ситуацией.
Спасибо.

[VeterR]

1. Подождите до декабря - выкупите ЗУ - делайте с ним что хотите.
2.

Не хотелось бы тратить деньги на расчет баланса территории, проводить землеустроительные работы, а потом не получить согласие собственника

ну честно говоря многого хотите... так не бывает...

согласие собственника зем.участка

не согласие (СОГЛАСОВАНО), а утверждение (УТВЕРЖДЕНО).

Каким образом это необходимо сделать, на какой стадии процесса раздела это происходит?

лицензированная организация после получения сведений ГЗК для межевания готовит "проектный план раздела" который утверждается собственниками/правообладателями и согласовывается необходимыми организациями.

[Tream]

"1. Подождите до декабря - выкупите ЗУ - делайте с ним что хотите."

А почему до декабря? имхо, выкупить можно по истечении 90 дней с момента подписания ФЗ N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" от 24.07.2007 года - следовательно уже в конце октября можно начинать процедуру выкупа.
Я об этом знаю, но судя по всему к выкупу пока не готовы

[VeterR]

А почему до декабря?

ну я примерно посчитал.Обшибся малость.

но судя по всему к выкупу пока не готовы

зря! Кучу проблем снимает и в итоге возвратит деньги потраченные на выкуп.

[Tream]

Согласен, но решения не я принимаю - увы. Тем не менее, буду "проталкивать" подобный вариант решения проблемы.