Сообщений в теме: 21

[-=IDOL=-]

На днях после проведения межевания и подачи документов в роснедвижимсоть получил выписку (КПЗУ) в котором площадь указана следующим образом: 500+- 5 кв.м.
при этом в особых отметках написано, что площадь соответствует результатам межевания.

на вопросы почему площадь указывается таким образом в роснедвижимости ничего ответить не могут, говорят лишь о каких-то неведомых инструкциях и что такая практика появилась уж года 2 как.

Кто-нибудь сталкивался с таким?

[grin095]

у меня также есть такие размеры
в новгородской области
причем все работы проведены
раздел 16 листа В.1 - площадь земельного участка соотвествует материалам межевания
ответа нормального от уфакона нет
так что присоединяюсь к вопросу

[-=IDOL=-]

grin095
а вам чем объясняли такие цифры?

[grin095]

никак

[professor]

Я тоже такое встречал, причем частенько. Если это повсеместно значит что то существует регламентирующее это. Если и не закон, то уж какая нить внутренняя инструкция должна быть.

[-=IDOL=-]

UP

[Дождь]

Правила оформления кадастрового плана земельного участка

В строку «11» заносится значение площади земельного участка, содержащееся в:

В строке «12» Ф.1.1 ГРЗ КР (при отсутствии записей в строках «13»-«15» Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку «16» раздела В.1 заносится отметка «площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании»;

В строке «12» Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках «13», «14» и отсутствии таковой в строке «15» Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку «16» раздела В.1 заносится отметка «уточненная площадь ____, отсутствуют сведения о внесении уточненной площади земельного участка в ЕГРП»;

В строке «13» Ф.1.1 ГРЗ КР (при отсутствии записей в строках «12», «14», «15» Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку «16» раздела В.1 заносится отметка «площадь земельного участка соответствует материалам межевания»; В строке «13» Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках «12», «14» и отсутствии таковой в строке «15» Ф.1.1 ГРЗ КР).

В случае оформления КПЗУ для внесения уточнений в сведения ЕГРП в строку «16» раздела В.1 заносится отметка «площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь ____».

могу еще предположить, что (+-) - это средняя квадратическая погрешность (надо лекции доставать, щас не вспомню) или это, как иво.. допустимое отклонение.
но при 500 кв метрах всего имхо 5 квадратов многовато.

Таблицу с допустимыми погрешностями при межевании можно найти в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.

[-=IDOL=-]

Дождь
Правила оформления кадастрового плана читал.
Про 500 метров условно было написано.

Просмотрел Землеустроительное дело. Саа организация указывает, что возможна такая погрешность, которая возникает при определении координат и прочих измерений приборами. Раньше просто данную погрешность не указывали в КПЗУ.

Но нормативку хотелось бы увидеть.)

[Дождь]

нормативку чего - заполнения выписки из ГЗК или расчета погрешности?

[grin095]

мне вообще показалось что это вопрос я уже задавал
но ведь правилами заполнения кадастровых планов никак не предусмотрено указание погрешностей при определении площади з.у.
а где это предусмотрено? (вот лично мне эта норнмативка интересна)

[-=IDOL=-]

нормативку того, какя погрешность при проведении работ по межеванию считается допустимой, а также ту нормативку в соответствии с которой теперь возможную погрешность указываеют в КПЗУ. погрешность в измерениях существовала всегда, однако раньше в КПЗУ указывали точную площадь без всяких +-.

[Дождь]

нормативку того, какя погрешность при проведении работ по межеванию считается допустимой

название я уже давала, найдете.

а также ту нормативку в соответствии с которой теперь возможную погрешность указываеют в КПЗУ. погрешность в измерениях существовала всегда, однако раньше в КПЗУ указывали точную площадь без всяких +-.

думаю, такого подробного описания правил заполнения КПЗУ вы вряд ли найдете.
Если сама вдруг найду - сообчу.

[-=IDOL=-]

Дождь
Вы о Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г. ?


Кажется они утверждены Росземкадастром, однако в Консультатнте их нет.

[grin095]

 __________________________________________________________.rtf   68.69К   97 скачиванийу меня есть, выслать?

Добавлено в [mergetime]1187269311[/mergetime]
проще прикрепить

Сообщение отредактировал grin095: 16 August 2007 - 19:02

[-=IDOL=-]

grin095
спасибо

[VeterR]

А чем не нравится указание погрешности? На мой взгляд очч удобно. Кстати нигде не написано что необходимо указание +/-. Ну так и что?


Вообще с нормативкой туговато. Есть, как уже указывалось, Мет.рекомендации (2 шт.) от одного числа. Но...
Росземкадастр подготовив эти рекомендации одно из них на пробу направил в Минюст на регистрацию - им ответили (письмом) что данные рекомендации не содержат в себе норм права и НПА не являются, соответственно, регистрации не подлежат.

Плюс ко всему текстовая часть рекомендаций не содержит в себе фразы типа "обязательны для применения такими-то субъектами в такой-то сфере" + каждый раздел начинается со слов "рекомендуется принимать во внимание, что:".

Потому возникают большие сомнения правомерности применения ФАКОНом рекомендаций. К сожалению они это делают в гипертрофированном виде и доказывать что-либо необходимо в суде по каждому эпизоду.

Честно говоря уже пару лет все хочу начать процессы по данной теме. Все никак не соберусь....

Сообщение отредактировал VeterR: 17 August 2007 - 11:12

[-=IDOL=-]

VeterR
Все пишут ФАКОН, УФАКОН, а что это такое?


просто я сталктваюсь с территориальными управлениями Роснедвижимости.

А чем не нравится указание погрешности?

мне, в принципе все равно, прост охотелось понять, это дурь местных чиновников, или складывается аналогичная практика по всем субъектам РФ.

[VeterR]

или складывается аналогичная практика по всем субъектам РФ.

именно так.

Все пишут ФАКОН, УФАКОН, а что это такое?


просто я сталктваюсь с территориальными управлениями Роснедвижимости.

УФАКОН - управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости, далее в круглых скобках они пишут "Роснедвижимость".

[-=IDOL=-]

у меня просто территориальный отдел №--- Управления Роснедвижимости по г. -------

Добавлено в [mergetime]1187330498[/mergetime]
точно а на печати про агентство.

[grin095]

А чем не нравится указание погрешности? На мой взгляд очч удобно. Кстати нигде не написано что необходимо указание +/-. Ну так и что?

если есть необходимость указать площадь з.у. в договоре аренды или к/п, что тоже с +- указывать? иначе получается противоречие

[VeterR]

если есть необходимость указать площадь з.у. в договоре аренды или к/п, что тоже с +- указывать? иначе получается противоречие

Чистая практика - данная погрешность нигде не указывается кроме КПЗУ. Например, КПЗУ для выкупа/аренды с +/- подается в Админ (причем я непосредственно работаю с городской Админ и районнной, т.е. разные люди и т.д.), они готовят распоряжение без погрешности, дог. КП или аренды тоже без погрешности. И ФРС нормально все это кушают.

[grin095]

конечно без погрешностей
иначе и быть не может
просто некрасиво получается
ладно, это уже пятничное продолжение
я думаю все, кроме нормативке на основании которой это делается, всем понятно
пасип