Сообщений в теме: 3

[Boris GR]

В 1998 году мама подарила дочке квартиру, в которой проживает и проживала всю жизнь, договор дарения зарегистрирован в БТИ. В настоящие время мать хочет вернуть квартиру т.к. считала что оформляла завещание (маме в тот момент было 67 лет и два класса образования) т.е. сделка фактически совершена в заблуждении, но данный факт мы не докажем и суд не восстановит срок для обжалования, поэтому возможно ли расторгнуть договор дарения на основании ст. 450 ГК РФ, при существенном нарушении условий договора дочкой т.к. фактически она квартиру не приняла, не одного дня не жила и не вселялась, за квартиру оплачивает мама и квитанции приходят на ее имя, ключей у дочки нет, и т.д и т.п.
Возможны ли другие варианты расторжения?

[Pastic]

Исполненный договор не может быть расторгнут или изменен.

при существенном нарушении условий договора дочкой т.к. фактически она квартиру не приняла, не одного дня не жила и не вселялась, за квартиру оплачивает мама и квитанции приходят на ее имя, ключей у дочки нет, и т.д и т.п.

Это не является нарушением условий договора и никакого правового значения не имеет.

[Boris GR]

Почему исполненый? Почему нельзя?
По смыслу ст. 574 ГК РФ дарение сопровождается передачей дара одаряемому.
Статьей 442 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, при этом если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Таким образом мне кажется, что договор дарения не был исполнен т.к имущество не было передано одаряемому и учитывая, что по договору дарения не была совершена передача имущечтво, то он по сути считается незаключенным и в силу ст. 425 ГК РФ является не обязательным для сторон.
Или я не прав?

[Pastic]

По смыслу ст. 574 ГК РФ дарение сопровождается передачей дара одаряемому.

Нет такого смысла, это Вы сами такой смысл выдумали. Дарение может как сопровождаться передачей дара, так и нет. В отношении дарения недвижимого имущества право собственности у одаряемого возникает с момента регистрации права собственности. Фактическая передача не требуется, а заключен договор с момента гос.регистрации (п.3 ст. 574 и п.3 ст. 433 ГК РФ).