Сообщений в теме: 9

[viv36]

На сегодняшний день ситуация такова: Имеется трёхкомнатная неприватизированная квартира. В ней после развода проживает бывший муж. Бывшая жена и их совершеннолетний сын в этой квартире зарегистрированы, но не проживают. Бывший муж препятствует. Необходимо произвести раздел жилья, однако, бывший муж против. Приватизировать тоже не хочет.
Вопрос: Есть ли у кого схемы как это сделать? С чего начать? Необходимо ли реальное вселение? Можно как-нибудь разменять без согласия бывшего мужа через суд, предоставив варианты размена? Вообще возможен ли размен неприватизированного жилья?
Если такие схемы уже рассматривались, прошу дать ссылку. Сам идентичного к сожалению не нашёл.

[Jhim]

переношу в Жилищное. там и ссылки

[Kuprina]

в

суд, предоставив варианты размена

[Satira]

viv36
Разменяют вам через суд только в том случае, если БУДЕТ НА ЧТО разменять. А вот с этим как-раз обычно бо-о-о-льшие проблемы. Мало сейчас свободного неприватизированного жилья. Так что у Вас на первом плане проблема - найти на что разменивать, а потом уже суд... Таковы реалии

[viv36]

А нельзя разделить лицевые счета и соответственно жилплощадь, чтоб, каждый жилец имел свои угол и соотвественно мог его приватизировать. А кто не желает, так и пусть живёт в неприватизированном углу?

[dbakhman]

Из существующей сегодня судебной практики вселение обычно в таких случаях происходит без особых проблем. Затем возможно определить порядок пользования жилым помещением (мужу комнату, жене и сыну - две, как будут использоваться места общего пользования, как будет производиться оплата жилья и коммунальных услуг). Сделать же из этого жилого помещения коммунальную квартиру с целью последующей приватизации отдельных комнат в соответствии с ЖК РФ нельзя.

[Satira]

А нельзя разделить лицевые счета и соответственно жилплощадь, чтоб, каждый жилец имел свои угол и соотвественно мог его приватизировать.

ЖК не предусмотрено. Законодатель четко выразился - число коммуналок надо сокращать.

[viv36]

Проблема в том, что кошка с собакой вряд ли уживутся в одной конуре. Может конечно, в таком проживании все придут к мнению, что лучше разъехаться. Но сколько нервов на это уйдёт.
Хотелось бы без хамства, но тогда всё же нужно делать коммуналку. Так ли уж это недостижимо?
А если например потребовать у наймодателя заключить с каждым бывшим членом семьи нанимателя договор социального найма, расторгнув предыдущий, т.е. создать комуналку?
Фактически ведь семьи нет. Бывшие члены семьи не ведут общего хозяцйства, т.е. фактически соседи - перестали быть членами семьи нанимателя. Соответственно попытаться как-то заключить договор социального найма с каждым.

[Pastic]

Соответственно попытаться как-то заключить договор социального найма с каждым.

Закон - не предусматривает. И логика в этом есть.

[Satira]

viv36 Попробуйте разменяться, может не все так безнадежно. Основания есть, поинтересуйтесь, может и жилье подходящее у муниципалитета есть