Сообщений в теме: 2

[polinalim]

Здравствуйте! Ситуация такая.
По устному согласию собственника квартиры Иванова в квартире проживал Петров. По вине Петрова залита квартира соседей. Суд взыскал возмещение вреда с собственника, руководствуясь ч.7 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такового соглашения. Поскольку письменного договора нет - ответственность возложена на собственника.
Правовая позиция ответчика иная. Соглашение, предусмотренное ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, определяет взаимные права, обязанности и ответственность сторон друг перед другом в процессе исполнения договора, а не перед третьими лицами. Стороны могут в соглашении определить только свои обязанности перед третьим лицом, но никак не ответственность по деликтным обязательствам, которая определяется императивными нормами ст. 1064 ГК РФ и положения которой не могут быть установлены, изменены, дополнены или отменены соглашениями сторон. Ответственность в рамках ст. 1064 ГК РФ должна быть возложена на причинителя вреда Петрова.
Каково Ваше мнение? Спасибо.

[hima_x]

polinalim

Поскольку письменного договора нет - ответственность возложена на собственника.

Каково Ваше мнение? Спасибо.

Пожалуйста.

[Kollin]

polinalim

Поскольку письменного договора нет - ответственность возложена на собственника.

У собственника, также есть право обратного требования (регресса) к Петрову (ст. 1081 ГК РФ).

Сообщение отредактировал Kollin: 30 October 2007 - 16:14