Сообщений в теме: 2

[Тётушка]

Имею на руках землеустроительное дело, с указанием общей площади земельного участка и определением его фактического использования, в соответствии с застроенными объектами недвижимости, имеющими разное фактическое использование (торговые, складские, авторемонтные площади и пр.) Просим произвести перерасчет арендной платы по фактическому использованию. Комитет по ЗР и ЗУ, отказывает.
Основание: измените первоначальное свидетельство собственности на объект (асфальтобетонная площадка), на котором построены объекты недвижимости, тогда пересчитаем.
Вопрос: земельщик прав?
Сложность в том, что регистрационная палата, регистрируя, другие объекты недвижимости не вычла их площадь из площади а/б площадки, и отказывается изменять свидетельство собственности на а/б площадку, с учетом вычета площадей занимаемых зданиями.
Как быть? Арендная плата в 2 раза выше относительно той, которую мы бы платили исходя из фактического использования земельного участка.

Сообщение отредактировал Тётушка: 31 October 2007 - 19:33

[Rigard]

Сложность в том, что регистрационная палата, регистрируя, другие объекты недвижимости не вычла их площадь из площади а/б площадки, и отказывается изменять свидетельство собственности на а/б площадку, с учетом вычета площадей занимаемых зданиями.

А почему их надо вычитать из площади площадки? Здания Вам принадлежат или другим лицам? Если другим лицам, то у них есть договор аренды?

[Тётушка]

А почему их надо вычитать из площади площадки? Здания Вам принадлежат или другим лицам? Если другим лицам, то у них есть договор аренды?

И площадка и здания принадлежат нам, одному лицу (ИП). Почему требует вычестть я и сама не знаю, уперся земельщик и все тут. Ничем не мотивирует, и я не знаю к каким НПА привязать, что бы обжаловать его несогласие.