Сообщений в теме: 12

[JulyR]

Если арендатор сдал помещение другой организации без договора и надлежащих документов, другая организация аренду за помещение не платит, можно ли привлечь руководителей той и другой организации к какой-нибудь ответственности?

[Dimitriy]

К уголовной вряд ли. Хотя есть статья злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности. Но там надо доказывать умысел.

[Sergey_A]

В соответствии с ГК:

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения

[nikoleg]

В настоящий момент нашей организацией подано заявление в милицию, а также в арбитражный суд на такого арендатора (ПБЮЛа).
В заявлении в милицию мы ссылаемся на ст. 159 (мошенничество) и 165 (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотреблением доверия). Пока идет туго

[JulyR]

директор спрашивает, где написано, что та фирма, которая занимает часть помещений арендатора должна заключить договор субаренды или еще что-нибудь я в шоке, т.е просто получается пришли и сели, ничего за это не платим, сидим по устному разрешению арендатора. ЧТо сказать-то????

[KLETCHATIY]

Если в договоре у арендатора нет права субаренды, то он вправе использовать сдаваемое ему помещение только в целях, указанных в договре аренды или для уставной деятельности. В таком случае субаренда является нарушением условий договора. А вообще надо документы смотреть - договор аренды, акт приемо-передачи....

[Ctac]

Не будет ни 159, ни 165 - коммерческий риск. Руководитель организации мог просто заблуждаться насчет своих прав в области аренды. Я, как директор, в общем-то не обязан быть юристом и знать все законы. Это исключительно ГПО.

[Rudi]

Если руководитель организации-арендодателя не является ее учредителем, то его по заявлению учредителей можно попробовать привлечь к Уг. отв. по ст. 201 УК РФ.

[scorpion]

Если арендатор сдал помещение другой организации без договора и надлежащих документов, другая организация аренду за помещение не платит,

А потребовать деньги с арендатора не догадались?

[JulyR]

scorpion
так вот в чем штука, деньги пока не платят, потому что договорились с арендатором по-знакомству мол пара месяцев, не больше, даже никто не узнает, что они здесь находятся, а бухгалтерия провела ряд сделок и указала фактический адрес (т.е. помещение арендатора), а если кто-нибудь придет с проверкой, то могут быть неприятности...

[kuropatka]

Если арендатор сдал помещение другой организации без договора и надлежащих документов, другая организация аренду за помещение не платит

А вам есть разница, кто там находится? Арендатор-то вам платит. Если разница есть, то смотрите, какой пункт договора аренды этим нарушается.
В случае, если в договоре нет разрешения на субаренду, то:

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
    По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
    1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

Если надо, то можете, конечно припугнуть его ст. 201 УК, но только припугнуть, не более. Реально состава преступления я здесь не вижу.

[scorpion]

если кто-нибудь придет с проверкой, то могут быть неприятности...

Ой, я вас умоляю!