Сообщений в теме: 9

[Chudashka]

В рыбе договора арнеды нашла интересные условия:

1. Сотрудников Арендодателя нельзя Арендатору принимать к себе на работу, если принял, то штраф в размере годового дохода этого сотрудника.
2. Штраф в размере 20% от суммы Акта оказанных услуг, если Арендатор не вовремя вернул подписанный Акт (срок возврата прописан).

Я так понимаю, если мы подпишимся под этими условиями, то штрафы придется платить. Хотя и не собираемся мы их работников переманивать, нам бы своих в начале "прокормить", но пункт относительно работников не нравится....
Хочу убрать эти пункты, но с юристом договориться не могу... Как поступить в в этом случае?

[boba]

Хочу убрать эти пункты, но с юристом договориться не могу... Как поступить в в этом случае?

Оставить.
Т.к. пункт про работников противоречит законодательству. В ТК РФ существует закрытый перечень оснований по которому работодатель вправе отказать в приёме работника на работу.
Что касается второго пункта, то здесь свобода договора.

Сообщение отредактировал boba: 14 February 2008 - 15:53

[AlN]

boba

закрытый перечень оснований

Это не решает вопроса. Арендодатель может сказать "Хорошо, запрет принимать на работу убираем, а за факт приема на работу штраф оставляем"

[boba]

Это не решает вопроса. Арендодатель может сказать "Хорошо, запрет принимать на работу убираем, а за факт приема на работу штраф оставляем"

Не согласен. Штраф (неустойка) один из способов защиты гражданских прав. Какие права арендодателя нарушаются? Более того, в нашем случае, штраф предусматривается за реализацию арендатором принадлежащих ему законных прав

Сообщение отредактировал boba: 14 February 2008 - 16:25

[Chudashka]

Если мы подпишем договор аренды с условием, что работников не берем и с штрафными санкциями за это, а потом работник их перебежит к нам и арендодатель захочет получить с нас штраф, как суд может отреагировать на это? Удолетворит ли он их требования? Есть ли такая суд. практика или по схожей тематике?

Понимаю, что условия о работнике - это дурь, к предмету договора не имеет никакого отношения и по хорошему счету, Арендодатель должен поднимать зарплату своим работникам, а не писать в договорах с контрагентами такие условия. Но вот они это не понимают(

Хотелось бы, объяснить на пальцах, типа вот статьи Труд. кодекса, вот Конституция, вот судебная практика...

Сообщение отредактировал Chudashka: 14 February 2008 - 16:43

[boba]

как суд может отреагировать на это? Удолетворит ли он их требования?

Также как если бы было прописано, что штраф с Вас взыскивается в случае появления пятен на солнце.

Хотелось бы, объяснить на пальцах, типа вот статьи Труд. кодекса, вот Конституция, вот судебная практика...

ст. 64 ТК РФ.
Главное чтоб распальцовка была правильная

[AlN]

есть трудовые отношения, есть арендные, они не связаны между собой.
С точки зрения трудовых отношений мы не имеем права договором устанавливать дополн. ограничения для отказа в приеме на работу.
С другой стороны, ТК не может ограничивать свободу договора в правоотношениях, лежащих вне трудовых отношений...

а изложить пункт можно по-разному, например, так:

"Арендатор не будет предпринимать меры по приему сотрудников Арендодателя к себе на работу. В случае приема ..."

[boba]

С другой стороны, ТК не может ограничивать свободу договора в правоотношениях, лежащих вне трудовых отношений...

А при чём здесь ТК; ГК; УК и т.п. Есть права установленные Федеральным законом. Ограничивать их можно только Федеральным законодательством, а не какими либо соглашениями.

[Chudashka]

boba, AlN Спасибо и за формулировку тоже

[Alexej]

Тема всплывает с поразительной периодичностью.