Сообщений в теме: 4

[MAtriX]

Арендатор Здания проводит его реконструкцию, делая из производственного цеха торговый комплекс и меняя его площадь. Соответственно, предполагается получение новых паспорта БТИ, разрешения на ввод в эксплуатацию и свидетельства ЕГРП. Также планируется изменение РИ земельного участка. И Здание, и участок в собственности Арендатора, аренда долгосрочная.
Какая техническая документация еще в конечном итоге должна остаться у Арендодателя после проведения реконструкии на случай любых будущих вопросов и проблем? Что-нибудь, что прямо не названо в ГсК? И вообще, какие тут могу быть подводные камни для Арендодателя, в том числе после окончания аренды?
Сразу поясню, что поиск использовал, но прямых ответов не нашел (надеюсь, не по невнимательности).

[Massive]

MAtriX,

И Здание, и участок в собственности Арендатора

Арендодателя, наверное?

Ежели предполагается аренда арендатором торгового комплекса, то рисуйте предварительный договор аренды ТК.
В нем расписывайте механизм зачета стоимости реконструкции в арендную плату.
Подтверждайте объемы затрат формами КС-2 и КС-3 и платежками в адрес подрядчиков.

[MAtriX]

MAtriX,

И Здание, и участок в собственности Арендатора

Арендодателя, наверное?

Ежели предполагается аренда арендатором торгового комплекса, то рисуйте предварительный договор аренды ТК.
В нем расписывайте механизм зачета стоимости реконструкции в арендную плату.
Подтверждайте объемы затрат формами КС-2 и КС-3 и платежками в адрес подрядчиков.

Да, конечно в собственности Арендодателя, извините за опечатку.

Арендатор на данный момент арендует здание с теми характеристиками, которые у него есть. И механизм зачета стоимости реконструкции подробно прописан.
После ввода в эксплуатацию этого же здания как торгового комплекса понадобиться новый договор аренды? Почему? Нельзя обойтись дополнительным соглашением - объект-то тот же (с тем же кадастровым номером, как я полагаю)?

И все-таки меня больше интересует техническая, проектная, строительная и разрешительная документация, которая должна после реконструкции и ввода в эксплуатацию остаться у Арендодателя.

[Даша М.]

И все-таки меня больше интересует техническая, проектная, строительная и разрешительная документация, которая должна после реконструкции и ввода в эксплуатацию остаться у Арендодателя.

так вы сейчас доп. соглашение заключили бы и прописали этот пункт подробно, если он Вас так волнует

[MAtriX]

Так вот мне, грубо говоря, и хочется знать полный перечень таких документов, чтобы ничего важного не упустить.