Сообщений в теме: 12

[mazeka]

Я хочу расприватизировать квартиру, которая находится в собственности у меня и моей родственницы. Я живу в Москве.


Статья 9.1 ФЗ N 1541-1 «о приватизации» :

«Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований»



Кроме этой статьи, какие еще нормы относятся к расприватизации? Должны же быть какие-то требования и т.п.

[Pastic]

Кроме этой статьи, какие еще нормы относятся к расприватизации? Должны же быть какие-то требования и т.п.

Все сказано в статье. И нет такого слова - "расприватизация".

[mazeka]

И нет такого слова - "расприватизация".

Слова нет, но им гораздо удобнее описать процесс передачи гражданами приватизированного жилого помещения в муниципальную или государственную собственность.
Всем я думаю понятно, что имелось в виду.

Все сказано в статье.

Что - "все"?

Статья лишь закрепляет право граждан "расприватизировать" и обязанность органов гос. власти принять жилое помещение в собственность и заключить договор соц. найма.

Какие требования предъявляются и в каком порядке реализуется право, где это посмотреть нужно?

Сообщение отредактировал mazeka: 20 March 2008 - 02:38

[Satira]

mazeka

Еще есть статья 20 к вводному закону к ЖК если хотите

Статья 20

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

[mazeka]

Еще есть статья 20 к вводному закону к ЖК если хотите

угу. И она тоже только право граждан и обязанность гос. органов закрепляет.
С правом все понятно. Оно есть.


Меня другое интересует, в частности, где закреплены требования и порядок передачи жилого помещения в муниципальную или государственную собственность гражданами, у которых это помещения находится на праве собственности после приватизации.

[mazeka]

фуф... вроде нашла.

Закон г. Москвы "О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений"

[mazeka]

а так же Распоряжение Правительства Москвы от 6 февраля 2004г. №80

[ТВисТ]

Вопрос возник из этой темы.
"...органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований»
Практически - заключается договор(соглашение) о передаче квартиры органу местного самоуправления.
Как должен ОМС регистрировать такой договор?
1. В обычном порядке для договоров перехода прав с выдачей УФРС свидетельства о госрегистрации права на квартиру с указанием собственника- ОМС.
2. На основании договора УФРС только исключает из ЕГРП сведения о собственнике физлице и квартира закрепляется на балансе ОМС его Постановлением.
У кого есть какие мнения или практика?

[Pastic]

ТВисТ, п.2 откуда берется-то? Должно быть зарегистрировано прекращение права собственности у граждан и возникновение - у ОМС. Сам договор регистрации не подлежит.

[ТВисТ]

Pastic

п.2 откуда берется-то? Должно быть зарегистрировано прекращение права собственности у граждан и возникновение - у ОМС. Сам договор регистрации не подлежит.

Пункт 2 это как раз замечательное местное правотворчество.
Попалось некое соглашение о передаче принадлежащей гр-ну квартиры ОМС, на основании которого издано Постановление о принятии её в собственность ОМС и включении в местный реестр.
Вопрос ещё любопытен тем, что ОМС машет этим Постановлением и пытается выселить из квартиры чека(нет регистрации), вселённого туда бывшим собственником квартиры, который после соглашения выехал с прекращением своих прав.

Сообщение отредактировал ТВисТ: 25 August 2008 - 10:12

[Pastic]

издано Постановление о принятии её в собственность cranky.gif ОМС и включении в местный реестр.

Все правильно, но это не освобождает ОМС от регистрации права собственности в ЕГРП...

Вопрос ещё любопытен тем, что ОМС машет этим Постановлением и пытается выселить из квартиры чека(нет регистрации), вселённого туда бывшим собственником квартиры, который после соглашения выехал с прекращением своих прав.

А Вы им машите п.2 ст. 8 ГК РФ - не возникло у них право...

[ТВисТ]

Pastic

Вы им машите п.2 ст. 8 ГК РФ - не возникло у них право...

Да, конечно. Спасибо за поддержку.
Тут что ещё интересно,-до регистрации квартиры за ОМС, имеет ли прежние права собственник приватизированной квартиры учитывая то, что он уже подписал соглашение о передачи её ОМС.
По всему, до прекращения зарегистрированного права он имеет все права на квартиру, в том числе и право на заключение договора найма. Что, собственно, нам и нужно.

[Pastic]

По всему, до прекращения зарегистрированного права он имеет все права на квартиру, в том числе и право на заключение договора найма

Имеет. п.1 ст. 209 ГК РФ.