Перейти к содержимому


Существует приятное заблуждение, поощряемое формой нашей планеты, - что каждый человек находится на вершине мира. Р. Эмерсон




Фотография
- - - - -

Предприниматель, аренда, УСН


Сообщений в теме: 57

#51 Extreme

Extreme
  • Старожил
  • 1291 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 September 2007 - 12:52

YourS

Цитата

Какая схема сдачи помещения в аренду явилась бы на Ваш взгляд оптимальной?

А что мешает сдавать самому?
Вопрос с безвозмездной передачей мутный какой-то...
  • 0

#52 YourS

YourS
  • Новенький
  • 21 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 September 2007 - 12:00

Цитата

А что мешает сдавать самому?

Все дело в том, что я действительно хочу, чтобы бывшая жена сама себя содержала, сдавая имущество в аренду, и взяла все вопросы эксплуатации помещения, аренды и взаимоотношений с налоговой в свои руки. Становиться же мне самому ИП и подписывать, не вникая, подсунутые женой бумажки не охота, поскольку ИП несет ответственность всем своим имуществом. Поэтому, хотелось бы разделить собственника и предпринимателя. Можно, конечно, сдавать жене помещение за три копейки, как физическое лицо физическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а потом платить с этих 3-х копеек 13%, но такое занижение арендной платы, на мой взгляд, немногим лучше, чем передача в безвозмездное пользование.
  • 0

#53 virgus

virgus
  • продвинутый
  • 569 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 September 2007 - 18:44

YourS
Ну разумеется Вы можете передать свое имущество в безмозвездное пользование... и у Вас как ФЛ не будет никаких налоговых обязательств в этом случае... (ну разве что чисто гипотетически НО будет пытаться доказать, что Вы в сговоре с Вашей бывшей женой создали схему по уклонению от уплаты НДФЛ 13%)
  • 0

#54 Моня

Моня
  • Новенький
  • 2 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 January 2008 - 17:04

Здрасти!!!...Вощем читаю и читаю но ни как не могу определиться....
Помогите пожалуйста как мне правельно поступить......
Вобщем я являюсь собствнником нежилого недвижимого помещения и хочу сдать его в аренду....как мне будет выгодно это сделать ...? как фл или как ип? и какие я буду платить налоги в тех случаях?.....Спасибо заранее :D
  • 0

#55 Extreme

Extreme
  • Старожил
  • 1291 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 February 2008 - 20:22

virgus

Цитата

и у Вас как ФЛ не будет никаких налоговых обязательств в этом случае...

А у жены, как у ИП?
Моня

Цитата

Вобщем я являюсь собствнником нежилого недвижимого помещения и хочу сдать его в аренду....как мне будет выгодно это сделать ...? как фл или как ип? и какие я буду платить налоги в тех случаях?

ИП на УСН с объектом налогообложения - доходы. Платить будете 6% с полученных от арендатора средств и в песионный 1800 в год. Ну и услуги банковские. Еще буху сколько договоритесь.
  • 0

#56 Моня

Моня
  • Новенький
  • 2 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 February 2008 - 15:29

Extreme
Спасибо Огромное!!!
  • 0

#57 Oleg249

Oleg249
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 8 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 March 2008 - 17:14

Михauл

Цитата

4.12.2006 - 11:13

тут на самом деле есть другая проблема. используя недвижимость для предпринимательской деятельности, в дальнейшем при его продаже очень проблематично будет получить вычет, предусмотренный ст.220.


Можно пояснить, почему? Казалось бы, я продаю, например, жилье как частное лицо, а не как предприниматель. Есть какие-то разъяснительные письма от НО, минфина или судебные прецеденты? Или прямые нормы в законе?
У жилья же не фиксируется нигде официально статус - в личном оно пользовании или предпринимательском? Казалось бы.
  • 0

#58 batukov

batukov
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 97 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 October 2009 - 01:21

Здрасьте. Все более- менее понятно со сдачей СОБСТВЕННОГО имущества ИП в аренду, но непонятно как расценят Налогорганы сдачу недвижимого имущества ИП в Субаренду? Может быть как "посреднические услуги при покупке.сдаче в аренду...", но это, на мой взгляд не то. И еще-как расчитать УСН 6 при таком роде деятельности, что будет облагаться 6% плата за субаренду поступающая на счет или разница между такой оплатой и суммой арендной платы собственнику помещения? Кто нибудь уже сталкивался с этим?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных