Сообщений в теме: 10

[АКирилл]

Подали мы исковое к организации о признании пристройки к зданию самовольной постройкой и возложении обязанности ее снести. А в ходе разбирательства из БТИ пришли документы о том, что постройка была в собственности ответчика и продана физ. лицу, который оформил ее в собственность (все сделано параллельно с подготовакой нами иска). У ответчика на постройку ни одного разрешения, только сплошные штрафы и предписания, договора аренды земельного участка нет и никогда не было, только постановления земельной комиссии за самовольный захват земельного участка и штрафные санкции. Регистрационное дело суд запросил, но я его еще не видел, так что не могу сказать какие документы стали основанием для регистрации за организацией права собственности.
Вот я сейчас как себе дальше представляю: мы доводим это дело ло конца, чтобы суд признал строение самовольной постройкой, дальше идем с новыми исками. Надо признавать недействительным право собственности организации, потом договора купли-продажи и права собственности физика? Или я не прав? Сталкивался кто-нибудь с подобными спорами?

[olegtor]

Да, ты на верном пути

[Wzhik]

Надо в любом случае привлекать последнего приобретателя к участию в деле о сносе.

[Jazzanova]

все сделки признавать недействительными
аннулировать записи в реестре
обязать не вносить записи в реестр по данному объекту

Сообщение отредактировал Jazzanova: 01 April 2008 - 19:48

[АКирилл]

Надо в любом случае привлекать последнего приобретателя к участию в деле о сносе.

ну это сделано было сразу, когда доки из БТИ пришли и собственник последний всплыл

все сделки признавать недействительными

сделка была только одна купля-продажа

аннулировать записи в реестре

аннулировать, а не погасить? в правилах ведения ЕГРП есть действие аннулирование записи?

обязать не вносить записи в реестр по данному объекту

это Вы имеете в виду обеспечительные меры? Так мне суд откажет скорее всего, заявление-то забросил, но в рамках дела по самострою не удовлетворят думаю.

[VolandDeMort]

-)

я бы не исключал возможности того, что ваш контрагент уточнил план приватизации и внес свое право на постройку в ЕГРП.

Вполне законно!

[Jazzanova]

АКирилл
если Вы такой умный зачем темы создавать
сами справитесь

[АКирилл]

я бы не исключал возможности того, что ваш контрагент уточнил план приватизации и внес свое право на постройку в ЕГРП.

Там ситуация запутанная, здание не приватизировалось, а покупалось, пристройку строил арендатор, а вот как он собственность оформил на основании каких доков-для меня загадка...

если Вы такой умный зачем темы создавать
сами справитесь

ваще не понял пассажа ...

[VolandDeMort]

Там ситуация запутанная, здание не приватизировалось, а покупалось, пристройку строил арендатор, а вот как он собственность оформил на основании каких доков-для меня загадка...

если это Москва - там возможно все-)

Закажите в фрс выписку о переходе прав на этот объект, а также о содержании правоустанавливающих доков. Но вот не помню, может ли такие сведения выдать не собственнику. Можете также посредством судебного запроса истребовать сведения из фрс.

[Jazzanova]

АКирилл
ок разъясняю пассаж
у меня нет времени бороться с вашими заблуждениями
вы их как нибудь сами мочите без меня

пришли документы о том, что постройка была в собственности ответчика и продана физ. лицу, который оформил ее в собственность

все эти операции осуществлялись на основании каких-либо сделок
поскольку право ответчика не могло быть зарегистрировано без какой либо сделки
равно как и право физ лица
соответственно все сделки недействительны при наличии самостроя

аннулировать, а не погасить? в правилах ведения ЕГРП есть действие аннулирование записи?

цепляние к словам плохой способ развития дискуссии
подумайте об этом

это Вы имеете в виду обеспечительные меры

?
это я имею ввиду исковое требование к фрс

Сообщение отредактировал Jazzanova: 02 April 2008 - 12:49

[Al Civil]

olegtor, а ты специалист УФРС по какому региону?