Сообщений в теме: 6

[Sergo3332]

Мы двое учредителей в ООО. Есть недвижимое имущество. Не используется. Решил продать его еще год назад, т.к. других вариантов нет. Но проблема была в том, что второй учредитель не хотел продавать. И вот сейчас хлопнули по рукам - решили продать за N сумму. Каким документом я могу сейчас перестраховаться, чтобы в будующем, когда найдется покупатель, мой партнер не съехал с темы? Протокол или что еще? Спасибо а советы.

[Smertch]

Либо протокол общего собрания участников (если сделка крупная или с заинтересованностью или в учредительных документах имеются ограничения полномочий руководителя), либо вообще ничего: директор продает и все.

[Savushka]

Мы двое учредителей в ООО. Есть недвижимое имущество. Не используется. Решил продать его еще год назад, т.к. других вариантов нет. Но проблема была в том, что второй учредитель не хотел продавать. И вот сейчас хлопнули по рукам - решили продать за N сумму. Каким документом я могу сейчас перестраховаться, чтобы в будующем, когда найдется покупатель, мой партнер не съехал с темы? Протокол или что еще? Спасибо а советы.

Во-первых, теплые отношения с единоличным исполнительным органом (при этом лучше взять от него доверенность на себя любимого (или свое доверенное лецо) с полномочиями на совершение данной сделки - лучше заранее).
Во-вторых, если сделка подлежит одобрению в соответствии с ФЗ или уставом - наличие решения общего собрания участников о совершении данной сделки.
Обязать второго участника продать имущество Вы никак не сможете, да и незачем - сделку от имени общества совершает единоличный исполнительный орган (или лицо, действующее на основании доверенности от общества).
Обязать участника проголосовать так, как Вам нужно (при одобрении сделки - тоже не сможете, поэтому, если сделка требует одобрения, и его голос нужен для принятия решения, пока он согласен, срочненько оформляйте это протокольчиком. Потом берите от ЕИО доверенность на себя или нужное Вам лицо (но имейте ввиду, что он может ее отозвать в самый неподходящий момент) и совершайте сделку - участник Вам в этом случае точно ничем помешать не сможет.
Если сделка не требует одобрения - то от участника собсно ничего не зависит...

[Sergo3332]

Спасибо за советы.
Еще вопрос - сделка крупная, одобрение требуется. Дык вот одобрение требуется на конкретную сделку с определенным лицом, или будет достаточно общего одобрения, по типу "Решили продать за 100 млн., поручить тому-то заняться поиском покупателя и оформления договора купли продажи, с правом подписи. Обязать диретора выдать на это лицо доверенность, с соответствующими полномочиями". Может кто сталкивался с судебной практикой? Я всегда делаю решение на конкретную сделку, с конкрентым контрагентом....

[Savushka]

Спасибо за советы.
Еще вопрос - сделка крупная, одобрение требуется. Дык вот одобрение требуется на конкретную сделку с определенным лицом, или будет достаточно общего одобрения, по типу "Решили продать за 100 млн., поручить тому-то заняться поиском покупателя и оформления договора купли продажи, с правом подписи. Обязать диретора выдать на это лицо доверенность, с соответствующими полномочиями". Может кто сталкивался с судебной практикой? Я всегда делаю решение на конкретную сделку, с конкрентым контрагентом....

Ну в ООО не требуется обязательное указание определенных сведений, как в АО - укажите условия без покупателя, но только не в предложенной Вами формулировке (особенно фраза "поручить тому-то заняться поиском покупателя и оформления договора купли продажи, с правом подписи" и уж точно не "Обязать диретора выдать на это лицо доверенность, с соответствующими полномочиями").
Опишите, лучше, подробнее имущество, которое подлежит продаже...

Сообщение отредактировал Savushka: 10 April 2008 - 14:59

[Sergo3332]

Еще раз спасибо. Будут у кого-то еще добрые мысли - говорите, все приму к сведению

[TapakaH]

Доверенность на участие ОСУ от него получите.

Добавлено в [mergetime]1207818794[/mergetime]
100% способов нет - везде есть риски обжалования и заламывания. Только если выкупить его долю (хотя бы на время).