Сообщений в теме: 2

[Мордвин]

Коллеги, прошу прощения, возможно туплю, но правильно я понимаю, что
п. 11 ст. 30 (предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки) - означает только торги, или же несформированный з/у может быть предоставлен решением ОМУ, но без слушаний, информирования и пр.
Заранее благодарен.

[Mr.Robinson]

ЗК РФ установил два порядка предоставления участка:
- с предварительным согласованием места размещения через акт выбора,
- без предварительного согласования через торги.
Таким образом, по правилам формальной логики, если в отношении участка предварительное согласование не проводится, то он предоставляется без такового, т.е. - через торги. Другое дело, что если в данном случае будет предоставляться земля не для жилищного строительства, то можно обйтись без аукциона. Сложность ситуации состоит в том, что нет механизмов понудить собственника участка его предоставить. Это ж он - собственник -запланировал на каком-то месте построить объект (пусть и соблюдением очень сложной процедуры зонирования, территориального планирования и т.п.) и сделает это когда сочтет нужным.

[Р.Дмитриев]

Мордвин
Mr.Robinson


Статья 30 в 4 части описывает порядок проведения предоставления ЗУ без предварительного согласования. Там предусматривается обязательное формирование ЗУ. А вот затем, интересо, распорядитель (сегодня ОМС) сам выбирает - торги или предоставление одному заявителю. Там и принимается решение о предоставлении единственному заявителю.

У нас администрации разделились мнения - а как дальше, если приходит двое? мое мнение - закон не обязывает распорядителя принимать решение о проведении торгов. просто распорядитель решает, что ввиду наличия двух заявок процедура не прошла - решение о предоставлении считается утратившим силу, а земельный участок считается не предоставленным. Но это только мое мнение.