Сообщений в теме: 42

[Мариша80]

в самих органах сказали, что квартиру продать можно. и даже советовали это сделать.
вопрос в том, не нарушу ли я закон если я продам квартиру, зная что через годок на нее будут претендовать?

Сообщение отредактировал Мариша80: 24 April 2008 - 15:04

[natasya]

обеременения на квартире нет.

так вы можете этого не увидить, так-как это может быть письмо от органов.

Нет такого "обременения". И не бывает обременений, не зарегистрированных в ЕГРП.

так а я и не говорю что официально, которое можно увидить в выписке

[Pastic]

так а я и не говорю что официально, которое можно увидить в выписке

Угу, а в регистрации УФРС тоже Вам откажет "неофициально"?

[nnm2008]

в самих органах сказали, что квартиру продать можно. и даже советовали это сделать.
вопрос в том, не нарушу ли я закон если я продам квартиру, зная что через годок на нее будут претендовать?

Вам попался чудный, добрейший следак, АНГЕЛ а не работник ПО!!!
Раз советует, вы на диктофончик его запишите, и храните эту запись...
И КОНЕЧНО, КАК МОЖНО БЫСТРЕЕ ПРОДАВАЙТЕ ЕЕ! Вашу сделку с тем лицом которое купит эту (паленую как говорят) квартиру, все равно признают недействительной, после того как у него квартиру отберут.
А после этого он все равно придет к Вам за уплаченными деньгами - и если Вам есть чем отвечать, т.е. на Вас оформлена дача, машина, квартира - то Вы отдадите все до последнего пенса... В пределах стоимости принадлежащего Вам имущества.
Но, если у Вас к тому времени ничего, кроме скромной зарплаты российского воспитателя детского садика не будет, то ничего окромя процентов от з/п (той самой - очень скромной) никто от Вас не получит...
Выбирайте, либо Вас, либо Вы...
Вот так.
А преступления в Ваших действиях по продаже квартиры нет и не будет, будь вы хоть трижды оповещены ПО о проблемности квартиры... Ну недобросоветсность, ну и что, на последстия признания сделки недействительной это никак не влияет.
Мочите как советовал ВВП, или как сказал М - вьючьте, ну т.е. продавайте, причем скорей.

Сообщение отредактировал nnm2008: 25 April 2008 - 01:40

[RAM$]

вьючьте, ну т.е. продавайте, причем скорей.

Придет на етот форум адвокат покупателя и скажет: Влип, значит, один добросовестный покупатель, довайте исчо цепочку таких же посоветуем выстроить. Ето проще всего. Придумайте что-нить красивое, более-менее законное.
Надо бы виновника Д. нокозать рублём, так, чтоб ничо не успел продать, если он действительно виновен. И госказну стоит наказать за то, что позволяет процветать подобному бизнесу.
У добросовестного есть возможность защиты:
- вроде истекает годичный срок исковой давности, собирайте доказательства, точно определяющий дату, когда прекратилось насилие над Т. или угрозы, поболтайте с ним по душам на камеру , либо узнайте из протокола допроса - откопируйте, заверьте;
- если лишитесь квартиры, доказав свою добросовестность - через год можно получить (если не от Д.) от государства до 1 млн.руб. (кстати, когда, наконец, будет пересмотрена ета странная цифра?), остатки требовать от Д;
- может у Д. найдется имущество, которое можно отжать. Может стоит самому заявить о расторжении договора купли-продажи с требованием возврата уплаченных денег - будет основание для ареста имущества Д.

[benga]

nnm2008

Цитата
Задним числом, с вотановлением права на процедуру через суд
- изменить назначение (в нежил фонд)
- изменить через перепланировку кол-во комнат и метраж

Подскажите, может ли перевод в нежилой фонд помочь избежать реституции?
Кто нибудь сталкивался с этим в реальной жизни?

[SOI]

Если Т. докажет вот это   

его принудили подписать доверенность

то выбытие помимо воли будет иметь место и добросовестность значения иметь не будет.

ок, если все же понимать выбытие из владения помимо воли буквально, то выезд помимо воли доказать не так просто. да и выписку в общем-то тоже...

[Pastic]

Если Т. докажет вот это 
Цитата
его принудили подписать доверенность

то выбытие помимо воли будет иметь место и добросовестность значения иметь не будет.
ок, если все же понимать выбытие из владения помимо воли буквально, то выезд помимо воли доказать не так просто. да и выписку в общем-то тоже...

Только суды настолько буквально этот термин не толкуют....

[Smertch]

SOI

ок, если все же понимать выбытие из владения помимо воли буквально, то выезд помимо воли доказать не так просто. да и выписку в общем-то тоже...

конечно, по закону следовало бы смотреть именно на момент выбытия из владения, а не заключения договора, но у нас суды ой как не любят в такие дебри залазить

[SOI]

верно, но если по этому поводу устроить в суде феерверк с выдержками из научных трудов, определений КС, криками "доколе", вообще старательным и по возможности талантливым изображением принципиального идиота, который и в квалификационные коллегии напишет, и в ЕСПЧ, то может прокатить.
правда в этом суде в ином образе вам уже не работать.

[Smertch]

SOI

принципиального идиота

они обычно безграмотны и

выдержками из научных трудов

не владеют

[Айвенго]

nnm2008

Про конкуренцию виндикации с реституцией слышали?

очень любопытно стало что вы под этим понимаете?


Добавлено в [mergetime]1209979433[/mergetime]
SOI

то выезд помимо воли доказать не так просто. да и выписку в общем-то тоже...

да как сказать.... если докажут про доверку то....

Сообщение отредактировал Айвенго: 05 May 2008 - 15:24

[SOI]

выписывался он наверняка не по доверке, гадом буду.

Smertch, есть и начитанные. самые душные.

[Мариша80]

спасибо всем большое за комментарии.
квартиру продали...

Добавлено в [mergetime]1214136075[/mergetime]

У добросовестного есть возможность защиты:
- вроде истекает годичный срок исковой давности, собирайте доказательства, точно определяющий дату, когда прекратилось насилие над Т. или угрозы, поболтайте с ним по душам  на камеру , либо узнайте из протокола допроса - откопируйте, заверьте;
- если лишитесь квартиры, доказав свою добросовестность - через год можно получить (если не от Д.) от государства до 1 млн.руб. (кстати, когда, наконец, будет пересмотрена ета странная цифра?), остатки требовать от Д;
- может у Д. найдется имущество, которое можно отжать. Может стоит самому заявить о расторжении договора купли-продажи с требованием возврата уплаченных денег - будет основание для ареста имущества Д.

спасибо и вам за советы,
с Т. как вы советовали пообщаться было невозможно органы сказали, что прячут его и лечат...
1 млн руб, сами понимаете, даже комнатушку не купить
да и не готовы мы были к такой борьбе и геморою

Добавлено в [mergetime]1214136293[/mergetime]
nnm2008

Вам попался чудный, добрейший следак, АНГЕЛ а не работник ПО!!!
Раз советует, вы на диктофончик его запишите, и храните эту запись...
И КОНЕЧНО, КАК МОЖНО БЫСТРЕЕ ПРОДАВАЙТЕ ЕЕ! Вашу сделку с тем лицом которое купит эту (паленую как говорят) квартиру, все равно признают недействительной, после того как у него квартиру отберут.
А после этого он все равно придет к Вам за уплаченными деньгами - и если Вам есть чем отвечать, т.е. на Вас оформлена дача, машина, квартира - то Вы отдадите все до последнего пенса... В пределах стоимости принадлежащего Вам имущества.
Но, если у Вас к тому времени ничего, кроме скромной зарплаты российского воспитателя детского садика не будет, то ничего окромя процентов от з/п (той самой - очень скромной) никто от Вас не получит...
Выбирайте, либо Вас, либо Вы...
Вот так.
А преступления в Ваших действиях по продаже квартиры нет и не будет, будь вы хоть трижды оповещены ПО о проблемности квартиры... Ну недобросоветсность, ну и что, на последстия признания сделки недействительной это никак не влияет.
Мочите как советовал ВВП, или как сказал М - вьючьте, ну т.е. продавайте, причем скорей.

так и решили поступать.
сколько теперь по времени ждать возникновения проблем?
как я понимаю срок исковой давности с окончания насилия 1 год. но. могут ли его продлить, если Т. принесет справки что все это время он был тяжело болен, лечился и не мог прийти чтобы подать заявление в суд?

Добавлено в [mergetime]1214136389[/mergetime]
SOI

выписывался он наверняка не по доверке, гадом буду.

да тут сложный вопрос, оказалось в жэк просто пришла по почте форма (ну что он вписался по новому адресу, и чтобы его выписали по этому адресу).


Добавлено в [mergetime]1214136501[/mergetime]

ок, если все же понимать выбытие из владения помимо воли буквально, то выезд помимо воли доказать не так просто. да и выписку в общем-то тоже...

выезд Т. помимо воли видимо был, соседка свидетельствует, что видела как его вытаскивали из кв-ры какие-то амбалы, и после этого Т. она больше не видела.
да, еще Т. говорит, что денег за кв-ру не получил.
так что думаю дело это было бы проигрышное

Сообщение отредактировал Мариша80: 22 June 2008 - 18:09

[vicktor]

Мариша80, это в Москве все у Вас? Какой район?

[Мариша80]

vicktor

Мариша80, это в Москве все у Вас? Какой район?

не хотелось бы такую конкретику на всеобщее обозрение...

[Murzilla]

это снова я, мариша 80.
теперь у меня новый вопрос созрел. мне в почтовый ящик положили повестку в суд в качестве свидетеля по уголовному делу. сейчас оказывается судят этих людей.
подскажите, как не пойти? уж очень не хочется, да и страшно как-то.
дело в том, что положенную в ящик повестку я выбросила.
прошло недели 2 и мне позвонили на моб. и пригласили на очередное слушание. я с дуру призналась что я это я. повестку сказали что выслали, но я ее еще не получала. еще на мое недоуменное мычание в трубку, секретарь суда сказала, что дело о похищении людей и т.д..
в общем интересует, как не пойти на суд. т.к. мне во-первых, страшно, а во-вторых, по делу реально мне сказать толком нечего.

[vicktor]

АП!