Уважаемые форумчане, готовлю исковое к муниципалам по вопросу перевода квартиры в часть жилого дома, поскольку всеми признаками именно жилого дома она и наделена...отдельный вход, приусадебный участок с растениями и отдельными на участке постройками, но не могу пока что определиться с нормой права, на которую ссылаться мне и в последствии суду для принятия решения о переводе. То есть на основании какой статьи, суд может принять решение и перевести квартиру в отдельно стоящем доме (на две квартиры всего дом, разделен пополам) в часть жилого дома. Только на арбитражный кодекс? Статьи относящиеся к принятию решения? Арбитраж потому что квартира принадлежит юрику. Если есть практика был бы рад ознакомиться, если есть уже обсуждения и решения по такому вопросу на форуме - плиз ссылочку...буду признателен до глубины души.
Пи.си....вообще не смог пока найти нормы касаемые перевода квартиры в часть жилого дома...только жилой фонд в нежилой и обратно.(((((
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 5
#2
Отправлено 30 June 2008 - 11:31
Уважаемые форумчане, готовлю исковое к муниципалам по вопросу перевода квартиры в часть жилого дома, поскольку всеми признаками именно жилого дома она и наделена...отдельный вход, приусадебный участок с растениями и отдельными на участке постройками, но не могу пока что определиться с нормой права, на которую ссылаться мне и в последствии суду для принятия решения о переводе. То есть на основании какой статьи, суд может принять решение и перевести квартиру в отдельно стоящем доме (на две квартиры всего дом, разделен пополам) в часть жилого дома. Только на арбитражный кодекс? Статьи относящиеся к принятию решения? Арбитраж потому что квартира принадлежит юрику. Если есть практика был бы рад ознакомиться, если есть уже обсуждения и решения по такому вопросу на форуме - плиз ссылочку...буду признателен до глубины души.
Пи.си....вообще не смог пока найти нормы касаемые перевода квартиры в часть жилого дома...только жилой фонд в нежилой и обратно.(((((
Здравствуйте!!! А как на счет гл.3 ЖК РФ ???
#3
Отправлено 30 June 2008 - 12:16
Уважаемые форумчане, готовлю исковое к муниципалам по вопросу перевода квартиры в часть жилого дома, поскольку всеми признаками именно жилого дома она и наделена...отдельный вход, приусадебный участок с растениями и отдельными на участке постройками, но не могу пока что определиться с нормой права, на которую ссылаться мне и в последствии суду для принятия решения о переводе. То есть на основании какой статьи, суд может принять решение и перевести квартиру в отдельно стоящем доме (на две квартиры всего дом, разделен пополам) в часть жилого дома. Только на арбитражный кодекс? Статьи относящиеся к принятию решения? Арбитраж потому что квартира принадлежит юрику. Если есть практика был бы рад ознакомиться, если есть уже обсуждения и решения по такому вопросу на форуме - плиз ссылочку...буду признателен до глубины души.
Пи.си....вообще не смог пока найти нормы касаемые перевода квартиры в часть жилого дома...только жилой фонд в нежилой и обратно.(((((
Здравствуйте!!! А как на счет гл.3 ЖК РФ ???
я написал, что только это есть в нормативных документах, однако не подходит, поскольку здесь нет перевода их нежилого в жилое или обратно...а перевод имключительно в жилом фонде. Замена так сказать статуса жилого помещения.
Добавлено в [mergetime]1214806604[/mergetime]
господа юристы! неужто нет никаких мыслей?
#4
Отправлено 01 July 2008 - 08:47
мда...видимо дождаться ответа не получится(((((
попинайте хотя бы тога мое исковое о признании факта, иеющего юридическое значение
В Арбитражный суд Тульской области
Адрес: 300041, РФ, город Тула, Красноармейский проспект, 5
Истец: ООО «_»
Адрес: _
Ответчик: Администрация поселок _
муниципального образования «_район Тульской области»
Адрес: _
Государственная пошлина: 1000 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА, ИМЕЮЩЕГО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ
Общество с ограниченной ответственностью «_ь», расположенное по адресу: _, приобрело по Договору купли-продажи квартиры б/н от 10.12.1996 года квартиру, расположенную в отдельно стоящем доме (на две квартиры) по адресу: Тульская область, _район, пос. _, ул. Ленина, д. 2, кв. 2.
Однако, указанная выше квартира, фактически обладает всеми признаками части жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, отдельные коммуникации внутри самого помещения, приусадебный участок и придомовые постройки на нем, отсутствуют помещения общего пользования. Более того, помещений, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в вышеуказанном доме нет. Все эти факты дают возможность утверждать, что квартира, расположенная по адресу: Тульская область, _район, пос. _, ул. Ленина, д. 2, кв. 2, не отражает согласно статье 16 ЖК РФ и п.5, п.6, Положения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 сущности понятия квартира, а является фактически частью жилого дома.
Действующим законодательством не предусмотрен перевод и его порядок жилого помещения (квартиры в двухквартирном одноэтажном жилом доме) в часть жилого дома, занимаемого на основании права собственности. Внесение изменений в соответствующие документы управлением федеральной регистрационной службы по Тульской области, ФГУП по ТО «Ростехинвентаризация» без соответствующего решения арбитражного суда невозможны.
ООО «_» гарантирует, что будет осуществлять текущий и капитальный ремонт части жилого дома за счет собственных средств и обеспечит свободный доступ для организаций, занимающихся соответствующими контрольно-разрешительными функциями в части использования жилого фонда, коммуникаций и надзора. Заявитель считает, что ущемления прав и законных интересов третьих лиц данным фактом не усматривается.
В соответствии с вышеизложенным, а также ст. ст.125-127 АПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1. Признать квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, _район, пос. _, ул. Ленина, д. 2, кв. 2, принадлежащую на праве собственности ООО «_» частью жилого дома в пределах, в границах и в рамках определенных техническим паспортом.
2. Обязать филиал ФГУП по ТО «Ростехинвентаризация» по _району, внести соответствующие изменения в технический документацию.
3. Обязать территориальный орган Росрегистрации (Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области) осуществить внесение изменений в сведения о праве собственности ООО «_» на объект, определенный настоящим исковым заявлением.
Приложения:
1. Правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи квартиры б/н от 10.12.1996 года.
2. Копия свидетельства о праве собственности №____ от _________ г.
3. Копии регистрационных документов организации.
4. Выписка (справка) из технического паспорта на 2 листах.
Директор ООО «_» _____________ _
попинайте хотя бы тога мое исковое о признании факта, иеющего юридическое значение
В Арбитражный суд Тульской области
Адрес: 300041, РФ, город Тула, Красноармейский проспект, 5
Истец: ООО «_»
Адрес: _
Ответчик: Администрация поселок _
муниципального образования «_район Тульской области»
Адрес: _
Государственная пошлина: 1000 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА, ИМЕЮЩЕГО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ
Общество с ограниченной ответственностью «_ь», расположенное по адресу: _, приобрело по Договору купли-продажи квартиры б/н от 10.12.1996 года квартиру, расположенную в отдельно стоящем доме (на две квартиры) по адресу: Тульская область, _район, пос. _, ул. Ленина, д. 2, кв. 2.
Однако, указанная выше квартира, фактически обладает всеми признаками части жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, отдельные коммуникации внутри самого помещения, приусадебный участок и придомовые постройки на нем, отсутствуют помещения общего пользования. Более того, помещений, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в вышеуказанном доме нет. Все эти факты дают возможность утверждать, что квартира, расположенная по адресу: Тульская область, _район, пос. _, ул. Ленина, д. 2, кв. 2, не отражает согласно статье 16 ЖК РФ и п.5, п.6, Положения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 сущности понятия квартира, а является фактически частью жилого дома.
Действующим законодательством не предусмотрен перевод и его порядок жилого помещения (квартиры в двухквартирном одноэтажном жилом доме) в часть жилого дома, занимаемого на основании права собственности. Внесение изменений в соответствующие документы управлением федеральной регистрационной службы по Тульской области, ФГУП по ТО «Ростехинвентаризация» без соответствующего решения арбитражного суда невозможны.
ООО «_» гарантирует, что будет осуществлять текущий и капитальный ремонт части жилого дома за счет собственных средств и обеспечит свободный доступ для организаций, занимающихся соответствующими контрольно-разрешительными функциями в части использования жилого фонда, коммуникаций и надзора. Заявитель считает, что ущемления прав и законных интересов третьих лиц данным фактом не усматривается.
В соответствии с вышеизложенным, а также ст. ст.125-127 АПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1. Признать квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, _район, пос. _, ул. Ленина, д. 2, кв. 2, принадлежащую на праве собственности ООО «_» частью жилого дома в пределах, в границах и в рамках определенных техническим паспортом.
2. Обязать филиал ФГУП по ТО «Ростехинвентаризация» по _району, внести соответствующие изменения в технический документацию.
3. Обязать территориальный орган Росрегистрации (Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области) осуществить внесение изменений в сведения о праве собственности ООО «_» на объект, определенный настоящим исковым заявлением.
Приложения:
1. Правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи квартиры б/н от 10.12.1996 года.
2. Копия свидетельства о праве собственности №____ от _________ г.
3. Копии регистрационных документов организации.
4. Выписка (справка) из технического паспорта на 2 листах.
Директор ООО «_» _____________ _
#5
Отправлено 01 July 2008 - 10:41
Роммарио
- а Вы видите в АПК нормы материального права? 
Во-вторых, часть жилого дома не является, что ли, жилым помещением? В-третьих, что такое "часть жилого дома, занимаемого на основании права собственности"? В законе есть такое понятие? В каком?
Вы бы для начала пояснили, кому и зачем это нужно... Чем не устраивает нынешнее состояние?готовлю исковое к муниципалам по вопросу перевода квартиры в часть жилого дома, поскольку всеми признаками именно жилого дома она и наделена...отдельный вход, приусадебный участок с растениями и отдельными на участке постройками
Стисняюсь спраситьне могу пока что определиться с нормой права, на которую ссылаться мне и в последствии суду для принятия решения о переводе. То есть на основании какой статьи, суд может принять решение и перевести квартиру в отдельно стоящем доме (на две квартиры всего дом, разделен пополам) в часть жилого дома. Только на арбитражный кодекс?
- а Вы видите в АПК нормы материального права? Мысли в основном такие - не направить ли тему в Чавойту...господа юристы! неужто нет никаких мыслей?
Заявление - просто пипец... затейливое переплетение процессуально-правовой неграмотности с материально-правовой... Вы хотя бы в арбитражном процессе разберитесь, прежде чем идти в суд с непонятными требованиями... Во-первых, признаются права, а факты - устанавливаются. Во-вторых, если Вы хотите установить факт, то это делается не в исковом производстве, а в особом, соответственно, в суд подается не исковое заявление, а заявление об установлении факта...попинайте хотя бы тога мое исковое о признании факта, иеющего юридическое значение
Во-первых, вот Вамуказанная выше квартира, фактически обладает всеми признаками части жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, отдельные коммуникации внутри самого помещения, приусадебный участок и придомовые постройки на нем, отсутствуют помещения общего пользования. Более того, помещений, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в вышеуказанном доме нет. Все эти факты дают возможность утверждать, что квартира, расположенная по адресу: Тульская область, _район, пос. _, ул. Ленина, д. 2, кв. 2, не отражает согласно статье 16 ЖК РФ и п.5, п.6, Положения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 сущности понятия квартира, а является фактически частью жилого дома.
на которое Вы ссылаетесь:Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Общее имущество, вопреки Вашему утверждению есть - его не может не быть. Это, как минимум, чердак с крышей и фундамент с подвалом...6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Во-первых, если ни сам перевод, ни его порядок не предусмотрены законодательством, то на каком же основании суд удовлетворит Ваше заявление?Действующим законодательством не предусмотрен перевод и его порядок жилого помещения (квартиры в двухквартирном одноэтажном жилом доме) в часть жилого дома, занимаемого на основании права собственности. Внесение изменений в соответствующие документы управлением федеральной регистрационной службы по Тульской области, ФГУП по ТО «Ростехинвентаризация» без соответствующего решения арбитражного суда невозможны.
Во-вторых, часть жилого дома не является, что ли, жилым помещением? В-третьих, что такое "часть жилого дома, занимаемого на основании права собственности"? В законе есть такое понятие? В каком? Это у Вас заявление в суд или договор?ООО «_» гарантирует, что будет осуществлять текущий и капитальный ремонт части жилого дома за счет собственных средств и обеспечит свободный доступ для организаций, занимающихся соответствующими контрольно-разрешительными функциями в части использования жилого фонда, коммуникаций и надзора.
И как же фактом могут ущемляться права и интересы лиц???Заявитель считает, что ущемления прав и законных интересов третьих лиц данным фактом не усматривается.
Непонятно, какой факт Вы просите суд "признать". Если тот факт, что квартира является "частью дома" с технической точки зрения, то это факт, который никакого юридического значения не имеет, а если тот факт, что квартира является "частью дома" с юридической точки зрения, так этот факт "признать" невозможно в силу его отсутствия - нет такого объекта как часть жилого дома...1. Признать квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, _район, пос. _, ул. Ленина, д. 2, кв. 2, принадлежащую на праве собственности ООО «_» частью жилого дома в пределах, в границах и в рамках определенных техническим паспортом.
Не, ну Вы, млин, АПК-то прочтите...2. Обязать филиал ФГУП по ТО «Ростехинвентаризация» по _району, внести соответствующие изменения в технический документацию.
3. Обязать территориальный орган Росрегистрации (Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области) осуществить внесение изменений в сведения о праве собственности ООО «_» на объект, определенный настоящим исковым заявлением.
#6
Отправлено 01 July 2008 - 11:16
[quote name='Alderamin' date='1.07.2008 - 5:41']
Роммарио
[quote]
мда...видимо дождаться ответа не получится(((((
[/quote]
Вот и дождался!!!
Причем ответ-то какой))) Alderamin!!! 
Роммарио
[quote]
мда...видимо дождаться ответа не получится(((((
[/quote]
Вот и дождался!!!
Причем ответ-то какой))) Alderamin!!!
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
