Сообщений в теме: 14

[sui-generis]

Приветствую всех!

Гражданка, являясь собственником, перенесла стены в квартире (перепланировака) и выкопала под кухней подвал!!! Подвал копала вдоль фундамента и ниже него, глубина всего подвала 2,5 м, грунт проармировала кирпичем. Она архитектор и утверждает, что все сделано чики-пуки. Эксперты с ней согласны и готовы выдать заключение, что данное изменение безопасно, на прочность фундамента и конструкций не влияет и тд.
Теперь гражданка хочет, чтобы суд сохранил её квартиру в перепланированном виде, а заодно и "узаконить" подвал. Всё бы ничего, но я не знаю что делать с подвалом. Поскольку он не подпадает под определение перепланировки, то я не могу определить, как квалифицировать её действия. И как поступать, чтобы на этот подвал было признано право собственности.

Если у Вас есть соображения, как можно в этой ситуации поступить, что сделать, прошу высказать их. Сенькс.

[Горлов]

Рекконструкция!?

[sui-generis]

Горлов

Рекконструкция!?

- это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (строительного объема здания, общей площади, или его назначения), в ходе которого может производиться расширение здания или его помещений основного, подсобного и обслуживающего назначения, в целях улучшения условий проживания.
Как думаете подходит выкопка подвала под реконструкцию???? ИМХО: подходит.
Что дальше?

[sui-generis]

Я тему подниму...

Хочется знать мнение мэтров!!!! Чего делать то?
Говорить о том, что в результате реконструкции образуется новый объект и признавать на него право собственности как на самовольное строение?

Есть и другой вариант, подвал закопать, а сверху залить бетоном , но это не устраивает.

[Горлов]

Согласившись с тем, что это реконструкция, и установив, когда были совершены работы по реконструкции (а это существенно), обращаетесь к ЖК РФ и к местным нормативным актам, регулирующим проблему по согласованию.

Сообщение отредактировал Горлов: 22 January 2007 - 13:46

[Molkin]

да...
а подвал-то ведь не ее... вылезла она за пределы своей квартиры

[sui-generis]

Горлов
Не будет ли так любезен многоуважаемый сэр (почти (С)) сообчить статьи ЖК РФ к которым нужно обратиться...
Ну в рамках юридического ликбеза, разумеется! А то, я видимо не к тем статьям обращаюсь, либо просто не понимаю что там наисано
Molkin

подвал-то ведь не ее... вылезла она за пределы своей квартиры

Ну не то чтобы не её... его там не было. Она его создала (выкопала).

[sui-generis]

Уважаемые господа, еще раз прошу высказать свои соображения о том, что делать с подвалом.
На сегодняшний день есть 2 версии:
1. делать проект, согласовывать реконструкцию (не представляю как это делается) по предложению Горлов
2. говорить о том, что это самовольное строение и признавать на него право собственности.
Обе эти версии мне представляются эээ несостоятельными. Очень прошу порассуждать на тему, может быть и появится реальное решение.
Спасибо.

[mooner]

Ну не то чтобы не её... его там не было. Она его создала (выкопала).

Самовольное строительство.

[korolenko-m]

А, если обратиться к нормам Земельного законодательства. Ну, например, заострить внимание на кондоминиуме.

[Бриллиант осени]

Ну не то чтобы не её... его там не было. Она его создала (выкопала).

Самовольное строительство.

может кому-то эта тема пригодится - признали на этот подвал право собственности как на самовольную постройку, правда пришлось напрячься.

[natasya]

Ну не то чтобы не её... его там не было. Она его создала (выкопала).

Самовольное строительство.

может кому-то эта тема пригодится - признали на этот подвал право собственности как на самовольную постройку, правда пришлось напрячься.

Да, не могли бы выложить решение,если вас это не затруднит

[Бриллиант осени]

К сожалению, выложить решение не могу, но могу изложить содержание:
1. земля под домом в совместной собственности жильцов дома, жильцы дома дали нам согласие на признание ПС на подвал.
2. 2 экспертизы о том, что с нашим подвалом все в порядке и т.д.
3. вызвали ДМиБ и администрацию с архитектурой. дмиб был против, но без обоснования позиции, архитектура с администрацией сказали, что им в принципе все равно
вот это все судья изложил в решении и ПС признал

[natasya]

К сожалению, выложить решение не могу, но могу изложить содержание:
1. земля под домом в совместной собственности жильцов дома, жильцы дома дали нам согласие на признание ПС на подвал.
2. 2 экспертизы о том, что с нашим подвалом все в порядке и т.д.
3. вызвали ДМиБ и администрацию с архитектурой. дмиб был против, но без обоснования позиции, архитектура с администрацией сказали, что им в принципе все равно
вот это все судья изложил в решении и ПС признал

Cпасибо, и вопрос у вас дом тсж? и что такое ДМиБ? оно у нас по другому наверно звучит

[Бриллиант осени]

К сожалению, выложить решение не могу, но могу изложить содержание:
1. земля под домом в совместной собственности жильцов дома, жильцы дома дали нам согласие на признание ПС на подвал.
2. 2 экспертизы о том, что с нашим подвалом все в порядке и т.д.
3. вызвали ДМиБ и администрацию с архитектурой. дмиб был против, но без обоснования позиции, архитектура с администрацией сказали, что им в принципе все равно
вот это все судья изложил в решении и ПС признал

Cпасибо, и вопрос у вас дом тсж? и что такое ДМиБ? оно у нас по другому наверно звучит

да, дом был тсжшный. ДМиБ - это бывшее МУФЗ - департамент муниципального имущества и благоустройства.