Ситуация следующая. Родитель купил на имя ребенка (малолетнего), но за свои деньги квартиру. И только потом понял, что не может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Ведь документы оформлены на имя ребенка.
Вопрос. Можно ли оформить договор купли-продажи, в котором продавцом выступал бы ребенок, а покупателем - родитель? (В этом случае родитель уже сможет получить вычет. А так как деньги не малые, то вопрос не совсем праздный).
Я не очень сильна в подобных вопросах. Но при беглом взгляде на статью 28, а также пп 2,3 статьи 37 ГК РФ получается, что родитель у ребенка сам непосредственно купить квартиру не может. Может только продать сначала третьему лицу, но и то с согласия органов опеки и попечительства, а уже потом купить у третьего лица.
Правильно ли я поняла?
Если так, то получается, что, фактически, если не заморачиваться с продажей квартиры третьему лицу, родитель налоговый вычет профукал, так как сам купить эту квартиру уже не сможет?
|
|
||
|
|
|
|
Может ли родитель купить квартиру у ребенка?
Автор
-Ната Т-
, 14 Jan 2005 20:02
Сообщений в теме: 12
#2
Отправлено 14 January 2005 - 21:32
Купить-то он сможет. Но смысла в этом нет, нужно подождать от 3 до 5 лет, в зависимости от суммы. Иначе вам придется уплатить налог на ПРОДАЖУ квартиры, который по размеру равен налоговому вычету, который вы хотите получить.
А если вы привлекете третье лицо, то вы не только ничего не выиграете, но еще и останетесь должны.
А если вы привлекете третье лицо, то вы не только ничего не выиграете, но еще и останетесь должны.
#3
Отправлено 15 January 2005 - 02:10
Правильно.при беглом взгляде на статью 28, а также пп 2,3 статьи 37 ГК РФ получается, что родитель у ребенка сам непосредственно купить квартиру не может. Может только продать сначала третьему лицу, но и то с согласия органов опеки и попечительства, а уже потом купить у третьего лица.Правильно ли я поняла?
Угу. Разве что попробовать оспорить первую куплю-продажу...фактически, если не заморачиваться с продажей квартиры третьему лицу, родитель налоговый вычет профукал, так как сам купить эту квартиру уже не сможет?
#4
--Umbra--
Отправлено 17 May 2005 - 04:28
А не подскаскажите, пожалуйста, как оформить покупку квартиры на ребенка, если покупать будем по доверенности. Ребенок то находится за кордоном и имеет свой загранпаспорт, но не имеет общегражданский
Обалденно благодарен
Обалденно благодарен
#5
Отправлено 17 May 2005 - 07:21
-Umbra-
Загранпаспорт тоже прокатывает, особенно если человек за границей.
Загранпаспорт тоже прокатывает, особенно если человек за границей.
Сообщение отредактировал Samail: 17 May 2005 - 07:23
#6
Отправлено 17 May 2005 - 11:53
-Umbra-
И что, Вы хотите, что бы Вам тут расписали каждый шаг? В чем конкретно проблема?А не подскаскажите, пожалуйста, как оформить покупку квартиры на ребенка, если покупать будем по доверенности. Ребенок то находится за кордоном и имеет свой загранпаспорт, но не имеет общегражданский
#7
Отправлено 17 May 2005 - 12:16
kuropatka
Ната Т говорит, что
Умно.Только зачем сразу оспорить...Можно просто попробовать аккуратно договорится с продавцом... Ему-то от этих "процедур" по смене собственника проданной им кв. будет просто параллельно, реальные деньги от него никто ведь не потребует, наоборот за хлопоты подкинут...Лень самим- юристу доверку, тем более, чтоРазве что попробовать оспорить первую куплю-продажу...
Ната Т говорит, что
и всем будет хорошо...деньги не малые
#8
Отправлено 17 May 2005 - 14:12
Ship
Мда, вот только по новой процедурить все в органах юстиции. Думаю продавец от этого в восторге не будет.
Ему-то от этих "процедур" по смене собственника проданной им кв. будет просто параллельно,
Мда, вот только по новой процедурить все в органах юстиции. Думаю продавец от этого в восторге не будет.
#9
Отправлено 11 August 2008 - 20:51
Тем, у кого аналогичная проблема, советую почитать свежие документы. В текущем году читал документ одного из верховных судов (может быть, КС ?), где явно обозначено, что имущественный вычет должен представляться тому, кто фактически платил деньги (в описанном случае —родителю). Извините, сейчас этого документа найти не смог. Но помню, что наметился серьезный перелом в этом вопросе.Родитель купил на имя ребенка (малолетнего), но за свои деньги квартиру. И только потом понял, что не может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Ведь документы оформлены на имя ребенка.
#10
Отправлено 11 August 2008 - 20:57
Вы уж определитесь какого суда документ Вы лицезрели.... или раскройте , что понимаете под одним из верховых судов или КС....одного из верховных судов (может быть, КС
#11
Отправлено 13 August 2008 - 12:32
в Конституционном суде , пару месяцев назад такое дело было..
Решение, как описано выше..
Решение, как описано выше..
имущественный вычет должен представляться тому, кто фактически платил деньги (в описанном случае —родителю)
#12
Отправлено 13 August 2008 - 13:11
мне кажется, я читал какое-то такое постановление КС (по теме вычета родителям на квартиру детей), но это было в прошлом годе...
#13
Отправлено 18 August 2008 - 22:47
Постановление КС РФ от 13.03.08 № 5-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ в связи с жалобами граждан С.И.Аникина, Н.В.Ивановой, А.В.Козлова, В.П.Козлова и Т.Н.Козловой"
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
